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新竹市東區慈祥路78號

住宅大樓・12 樓・屋齡 15 年・鋼筋混凝土造

近一年中位單價

35.8萬/坪

n=1

近三年中位單價

43.9萬/坪

n=2

歷史區間

19.1–52.0萬/坪

共 27 筆

成交紀錄 20 筆

2026/06/21
35.8萬/坪
1,750 萬
48.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳2衛
2023/12/19
52.0萬/坪
1,885 萬
36.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛
2022/11/16
42.4萬/坪
1,528 萬
36.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛
含增建
2022/11/06
40.5萬/坪
1,490 萬
36.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛
含增建
2022/10/19
45.5萬/坪
1,676 萬
36.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房1廳1衛
2022/07/02
45.6萬/坪
1,642 萬
36.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛
含增建
2022/03/07
36.9萬/坪
1,360 萬
36.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛
含增建
2021/11/04
35.5萬/坪
1,288 萬
36.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛
2021/06/04
30.2萬/坪
1,270 萬
42.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
含增建
2021/05/10
30.0萬/坪
1,100 萬
30.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/02/21
27.2萬/坪
988 萬
36.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
2020/07/26
24.4萬/坪
885 萬
36.3 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
2020/07/12
23.7萬/坪
1,158 萬
48.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛
含增建
2019/09/10
24.3萬/坪
880 萬
36.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
2018/07/16
25.1萬/坪
1,055 萬
42.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
含增建
2018/06/23
23.3萬/坪
839 萬
36.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
2018/05/31
23.9萬/坪
866 萬
36.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳1衛
2018/01/22
22.4萬/坪
813 萬
36.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
2017/07/27
19.1萬/坪
935 萬
48.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
2017/04/06
20.2萬/坪
850 萬
42.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/21	35.8	1,750	48.8	4/12F	住宅大樓	15年	2房2廳2衛	—
2023/12/19	52.0	1,885	36.3	5/12F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	—
2022/11/16	42.4	1,528	36.0	2/12F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/11/06	40.5	1,490	36.8	6/12F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/10/19	45.5	1,676	36.8	10/12F	住宅大樓	12年	2房1廳1衛	—
2022/07/02	45.6	1,642	36.0	11/12F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/03/07	36.9	1,360	36.8	4/12F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/11/04	35.5	1,288	36.3	8/12F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	—
2021/06/04	30.2	1,270	42.0	12/12F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/05/10	30.0	1,100	30.0	12/12F	住宅大樓	10年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/02/21	27.2	988	36.3	4/12F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—
2020/07/26	24.4	885	36.3	2/12F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	—
2020/07/12	23.7	1,158	48.8	4/12F	住宅大樓	9年	2房2廳2衛	—	含增建
2019/09/10	24.3	880	36.3	12/12F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	—
2018/07/16	25.1	1,055	42.0	11/12F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/06/23	23.3	839	36.0	11/12F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—
2018/05/31	23.9	866	36.3	6/12F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	—
2018/01/22	22.4	813	36.3	3/12F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—
2017/07/27	19.1	935	48.8	4/12F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—
2017/04/06	20.2	850	42.0	2/12F	住宅大樓	6年	2房2廳2衛	—

各戶／樓層 22 戶

2F之12 筆・36.0 坪・2房

2F之31 筆・42.0 坪・2房

2F之51 筆・36.3 坪・2房

3F之11 筆・36.0 坪・2房

3F之51 筆・36.3 坪・2房

4F之11 筆・20.2 坪・2房

4F之21 筆・36.8 坪・2房

4F之33 筆・48.8 坪・2房

4F之51 筆・36.3 坪・2房

5F之51 筆・36.3 坪・2房

6F之21 筆・36.8 坪・2房

6F之53 筆・36.3 坪・2房

7F之52 筆・28.3 坪・2房

8F之51 筆・36.3 坪・2房

9F之51 筆・36.3 坪・2房

10F之21 筆・36.8 坪・2房

10F之51 筆・36.3 坪・2房

11F之12 筆・36.0 坪・2房

11F之31 筆・42.0 坪・3房

12F之21 筆・36.8 坪・2房

12F之31 筆・42.0 坪・3房

12F之51 筆・36.3 坪・2房