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新北市永和區文化路95號

公寓・5 樓・屋齡 46 年・鋼筋混凝土造

一眼看懂

這棟歷年 5 筆買賣，成交少、時間也比較久，只能當粗略參考。最近一筆在 2022/08/02，3/5F、20.6 坪、總價 865 萬（每坪 41.9 萬）。

最近成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）

2022/08/02865萬3/5F・20.6 坪・3 房41.9 萬/坪
2022/05/12820萬3/5F・20.6 坪・3 房39.8 萬/坪
2019/04/27880萬4/5F・20.6 坪・3 房42.7 萬/坪
2013/05/09760萬4/5F・20.6 坪・3 房36.8 萬/坪
2012/09/23820萬5/5F・20.6 坪・3 房39.8 萬/坪

估我家這戶

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。

樓層坪數（不含車位）

參考總價（不含車位）

950～1,220萬

每坪約 47.1 萬 × 21 坪

45.1每坪單價（萬）・每一點是一筆成交58.1

依這棟 3 筆坪數相差 3 成內的成交（2019～2022 年），按行政區房價走勢換算到現在。

用了哪 3 筆

2022/08・3 樓・20.62 坪・每坪 41.9 萬 → 換算 47.1 萬
2022/05・3 樓・20.62 坪・每坪 39.8 萬 → 換算 45.1 萬
2019/04・4 樓・20.62 坪・每坪 42.7 萬 → 換算 58.1 萬

用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比

這棟（最近一筆）41.9萬/坪
永和區整體59.1萬/坪近一年

這棟的房子多半: 21 坪; 總價多在 820～865 萬（最近 5 筆，含車位）
成交熱度: 歷年 5 筆買賣; 最近一筆 2022/08

根據與來源

資料: 內政部實價登錄買賣，這棟最近 5 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較: 永和區整體：近一年中位。
換算到現在: 「估我家這戶」把 10 年內的成交依永和區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
估我家這戶: 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意: 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

近一年中位單價

—萬/坪

n=0

近三年中位單價

—萬/坪

n=0

歷史區間

36.8–42.7萬/坪

共 5 筆

成交備註重點

6 筆買賣成交，3 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

其他備註：陽台外推 2親友等特殊交易 1（不列入行情）

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。只看有備註的成交・新北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢

低潛勢

這棟位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）

6 小時 150 毫米未標示
24 小時 350 毫米未標示
24 小時 500 毫米未標示
24 小時 650 毫米0.3–0.5 公尺

水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：新北市永和區文化路95號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 1 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 9 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 5 筆

只看有備註的成交（2 筆）

2022/08/02
41.9萬/坪
865 萬・20.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳1衛含增建
備註：陽台外推
2022/05/12
39.8萬/坪
820 萬・20.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛含增建
備註：陽台外推
2019/04/27
42.7萬/坪
880 萬・20.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2013/05/09
36.8萬/坪
760 萬・20.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2012/09/23
39.8萬/坪
820 萬・20.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・3房3廳2衛

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/08/02	41.9	865	20.6	3/5F	公寓	43年	3房2廳1衛	—	含增建陽台外推
2022/05/12	39.8	820	20.6	3/5F	公寓	42年	3房2廳1衛	—	含增建陽台外推
2019/04/27	42.7	880	20.6	4/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2013/05/09	36.8	760	20.6	4/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2012/09/23	39.8	820	20.6	5/5F	公寓	33年	3房3廳2衛	—

各戶／樓層 3 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層	整層
5F	1 筆20.6 坪
4F	2 筆20.6 坪
3F	3 筆20.6 坪