台中市 › 大里區 › 德芳苑

台中市大里區新芳路176號

住宅大樓・11 樓・屋齡 0 年・鋼筋混凝土造

近一年中位單價

—萬/坪

n=0

近三年中位單價

—萬/坪

n=0

歷史區間

0.8–43.6萬/坪

共 27 筆

成交備註重點

27 筆買賣成交，26 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。只看有備註的成交・台中市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢

低潛勢

這棟位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）

6 小時 150 毫米未標示
24 小時 350 毫米未標示
24 小時 500 毫米未標示
24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：台中市大里區新芳路176號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 11 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 13 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 20 筆

只看有備註的成交（2 筆）

2023/10/02
41.8萬/坪
1,746 萬・37.2 坪・9/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬預售分件
備註：本案於民國115年3月13日由二親等親屬讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/10/02
42.0萬/坪
1,758 萬・37.5 坪・10/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬預售分件
2023/09/15
41.1萬/坪
1,780 萬・38.8 坪・2/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬預售分件
2023/09/15
42.2萬/坪
1,780 萬・37.2 坪・9/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬預售分件
2023/09/15
38.1萬/坪
1,498 萬・37.2 坪・2/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 80 萬預售分件
2023/08/14
38.4萬/坪
1,508 萬・37.2 坪・4/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 80 萬預售分件
2023/07/23
41.9萬/坪
1,758 萬・37.2 坪・11/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬預售分件
2023/06/28
43.2萬/坪
1,800 萬・37.2 坪・9/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬預售分件
備註：本筆為不動產讓渡案件,於民國113年8月7日讓渡,讓渡金額為新台幣1900萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/06/25
37.9萬/坪
1,488 萬・37.2 坪・4/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 80 萬預售分件
2023/06/23
40.5萬/坪
1,613 萬・37.2 坪・6/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 105 萬預售分件
2023/06/15
38.7萬/坪
1,518 萬・37.2 坪・3/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 80 萬預售分件
2023/06/11
43.6萬/坪
1,808 萬・37.2 坪・11/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬預售分件
2023/06/11
43.6萬/坪
1,808 萬・37.2 坪・11/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬預售分件
2023/06/11
43.6萬/坪
1,808 萬・37.2 坪・10/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬預售分件
2023/05/22
42.6萬/坪
1,770 萬・37.2 坪・7/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬預售分件
2023/05/06
42.2萬/坪
1,753 萬・37.2 坪・7/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬預售分件
2023/04/30
41.1萬/坪
1,705 萬・37.2 坪・8/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬預售分件
2023/04/29
39.9萬/坪
1,588 萬・37.2 坪・5/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 105 萬預售分件
2023/04/23
41.7萬/坪
1,655 萬・37.2 坪・5/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 105 萬預售分件
2023/04/17
41.2萬/坪
1,635 萬・37.2 坪・5/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 105 萬預售分件

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/10/02	41.8	1,746	37.2	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190 萬	預售分件本案於民國115年3月13日由二親等親屬讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/10/02	42.0	1,758	37.5	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180 萬	預售分件
2023/09/15	41.1	1,780	38.8	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185 萬	預售分件
2023/09/15	42.2	1,780	37.2	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210 萬	預售分件
2023/09/15	38.1	1,498	37.2	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 80 萬	預售分件
2023/08/14	38.4	1,508	37.2	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 80 萬	預售分件
2023/07/23	41.9	1,758	37.2	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200 萬	預售分件
2023/06/28	43.2	1,800	37.2	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195 萬	預售分件本筆為不動產讓渡案件,於民國113年8月7日讓渡,讓渡金額為新台幣1900萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/06/25	37.9	1,488	37.2	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 80 萬	預售分件
2023/06/23	40.5	1,613	37.2	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 105 萬	預售分件
2023/06/15	38.7	1,518	37.2	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 80 萬	預售分件
2023/06/11	43.6	1,808	37.2	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185 萬	預售分件
2023/06/11	43.6	1,808	37.2	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185 萬	預售分件
2023/06/11	43.6	1,808	37.2	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185 萬	預售分件
2023/05/22	42.6	1,770	37.2	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185 萬	預售分件
2023/05/06	42.2	1,753	37.2	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185 萬	預售分件
2023/04/30	41.1	1,705	37.2	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175 萬	預售分件
2023/04/29	39.9	1,588	37.2	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 105 萬	預售分件
2023/04/23	41.7	1,655	37.2	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 105 萬	預售分件
2023/04/17	41.2	1,635	37.2	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 105 萬	預售分件

各戶／樓層 26 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層	之1	之2	之3	之5
11F	1 筆49.2 坪	1 筆49.2 坪		1 筆49.2 坪
10F	1 筆49.2 坪		1 筆49.6 坪
9F	1 筆49.2 坪	1 筆49.2 坪		1 筆49.2 坪
8F		1 筆49.2 坪
7F	1 筆49.2 坪	1 筆49.2 坪	1 筆49.6 坪	1 筆49.2 坪
6F	1 筆49.2 坪	1 筆44.9 坪	1 筆45.3 坪	1 筆49.2 坪
5F	1 筆44.9 坪	1 筆44.9 坪		1 筆44.9 坪
4F	1 筆44.9 坪	1 筆44.9 坪		1 筆44.9 坪
3F		1 筆44.9 坪
2F	1 筆44.9 坪	1 筆50.8 坪