一眼看懂
這棟歷年 4 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2025/09/29，2/4F、34.7 坪、總價 588 萬（每坪 17.0 萬）。
- 2025/09/29588萬2/4F・34.7 坪・6 房17.0 萬/坪
- 2021/05/13500萬3/4F・34.7 坪・6 房14.4 萬/坪
- 2015/07/20800萬4/4F・34.7 坪・6 房23.1 萬/坪
- 2013/06/22688萬4/4F・34.7 坪・12 房19.8 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
600～660萬
每坪約 18.1 萬 × 35 坪
依這棟 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2021～2025 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 2 筆
- 2025/09・2 樓・34.68 坪・每坪 17.0 萬 → 換算 17.1 萬
- 2021/05・3 樓・34.68 坪・每坪 14.4 萬 → 換算 19.0 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 這棟（最近一筆）17.0萬/坪
- 淡水區整體33.0萬/坪近一年
- 這棟的房子多半
- 35 坪
- 總價多在 566～716 萬（最近 4 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 4 筆買賣
- 最近一筆 2025/09
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，這棟最近 4 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 比較
- 淡水區整體：近一年中位。
- 換算到現在
- 「估我家這戶」把 10 年內的成交依淡水區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
—萬/坪
n=0
近三年中位單價
17.0萬/坪
n=1
歷史區間
14.4–23.1萬/坪
共 4 筆
最近成交
2025/09/29
成交備註重點
4 筆買賣成交，2 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：陽台外推 1增建 1
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・新北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
未標示
這棟不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
外觀：Google 街景
鏡頭對著：新北市淡水區水源街2段74巷27號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 1 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 8 公尺・可拖曳轉向
成交紀錄 4 筆
- 2025/09/2917.0萬/坪588 萬・34.7 坪・2/4F・公寓・屋齡 46 年・6房0廳6衛含增建備註：陽台外推
- 2021/05/1314.4萬/坪500 萬・34.7 坪・3/4F・公寓・屋齡 42 年・6房0廳6衛
- 2015/07/2023.1萬/坪800 萬・34.7 坪・4/4F・公寓・屋齡 36 年・6房0廳6衛含增建備註：頂樓及陽台增建。
- 2013/06/2219.8萬/坪688 萬・34.7 坪・4/4F・公寓・屋齡 34 年
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/29 | 17.0 | 588 | 34.7 | 2/4F | 公寓 | 46年 | 6房0廳6衛 | — | 含增建 陽台外推 |
| 2021/05/13 | 14.4 | 500 | 34.7 | 3/4F | 公寓 | 42年 | 6房0廳6衛 | — | |
| 2015/07/20 | 23.1 | 800 | 34.7 | 4/4F | 公寓 | 36年 | 6房0廳6衛 | — | 含增建 頂樓及陽台增建。 |
| 2013/06/22 | 19.8 | 688 | 34.7 | 4/4F | 公寓 | 34年 | — | — |
各戶／樓層 3 戶
1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上
| 樓層 | 整層 |
|---|---|
| 4F | 2 筆34.7 坪 |
| 3F | 1 筆34.7 坪 |
| 2F | 1 筆34.7 坪 |