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新竹市東區慈雲路118號

辦公商業大樓・30 樓・屋齡 10 年・鋼筋混凝土造

近一年中位單價

45.0萬/坪

n=1

近三年中位單價

47.5萬/坪

n=12

歷史區間

28.7–52.0萬/坪

共 161 筆

成交紀錄 20 筆

2026/04/30
45.0萬/坪
2,500 萬
55.6 坪・17/30F・住宅大樓・屋齡 10 年
2025/07/09
48.7萬/坪
2,681 萬
51.9 坪・6/30F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房0廳0衛
坡道機械 155萬含裝潢
2025/07/09
49.2萬/坪
3,938 萬
75.0 坪・6/30F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房0廳0衛
坡道平面 250萬含裝潢
2025/07/09
46.2萬/坪
2,390 萬
43.0 坪・6/30F・住宅大樓・屋齡 9 年
坡道平面 405萬含裝潢
2025/06/26
49.0萬/坪
2,168 萬
41.1 坪・13/30F・住宅大樓・屋齡 9 年
坡道機械 155萬含裝潢
2025/04/20
43.8萬/坪
1,800 萬
41.1 坪・6/30F・住宅大樓・屋齡 9 年・1房0廳0衛
2025/01/14
43.4萬/坪
2,128 萬
49.0 坪・9/30F・住宅大樓・屋齡 8 年
2024/12/07
43.8萬/坪
2,175 萬
49.6 坪・8/30F・住宅大樓・屋齡 8 年
2024/11/23
46.3萬/坪
2,300 萬
49.6 坪・10/30F・住宅大樓・屋齡 8 年
2024/06/12
52.0萬/坪
4,467 萬
77.8 坪・15/30F・住宅大樓・屋齡 8 年
坡道平面 420萬含裝潢
2024/06/12
52.0萬/坪
5,545 萬
95.2 坪・15/30F・住宅大樓・屋齡 8 年
坡道平面 595萬含裝潢
2024/06/12
52.0萬/坪
2,428 萬
43.6 坪・15/30F・住宅大樓・屋齡 8 年
坡道機械 160萬含裝潢
2023/07/20
49.8萬/坪
2,960 萬
51.9 坪・7/30F・住宅大樓・屋齡 7 年
坡道平面 375萬含裝潢
2023/04/14
35.8萬/坪
1,780 萬
49.6 坪・5/30F・住宅大樓・屋齡 7 年
坡道機械 120萬
2023/03/14
40.3萬/坪
3,750 萬
93.1 坪・15/30F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房1廳0衛
含租約
2023/02/20
38.1萬/坪
2,120 萬
55.7 坪・15/30F・住宅大樓・屋齡 6 年
2022/12/14
39.5萬/坪
1,830 萬
46.3 坪・3/30F・住宅大樓・屋齡 6 年
2022/11/17
38.2萬/坪
2,030 萬
53.1 坪・13/30F・住宅大樓・屋齡 6 年
2022/10/11
36.8萬/坪
2,050 萬
55.7 坪・14/30F・住宅大樓・屋齡 6 年
2022/09/01
37.8萬/坪
2,100 萬
55.6 坪・18/30F・住宅大樓・屋齡 6 年

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/30	45.0	2,500	55.6	17/30F	住宅大樓	10年	—	—
2025/07/09	48.7	2,681	51.9	6/30F	住宅大樓	9年	2房0廳0衛	坡道機械 155萬	含裝潢
2025/07/09	49.2	3,938	75.0	6/30F	住宅大樓	9年	4房0廳0衛	坡道平面 250萬	含裝潢
2025/07/09	46.2	2,390	43.0	6/30F	住宅大樓	9年	—	坡道平面 405萬	含裝潢
2025/06/26	49.0	2,168	41.1	13/30F	住宅大樓	9年	—	坡道機械 155萬	含裝潢
2025/04/20	43.8	1,800	41.1	6/30F	住宅大樓	9年	1房0廳0衛	—
2025/01/14	43.4	2,128	49.0	9/30F	住宅大樓	8年	—	—
2024/12/07	43.8	2,175	49.6	8/30F	住宅大樓	8年	—	—
2024/11/23	46.3	2,300	49.6	10/30F	住宅大樓	8年	—	—
2024/06/12	52.0	4,467	77.8	15/30F	住宅大樓	8年	—	坡道平面 420萬	含裝潢
2024/06/12	52.0	5,545	95.2	15/30F	住宅大樓	8年	—	坡道平面 595萬	含裝潢
2024/06/12	52.0	2,428	43.6	15/30F	住宅大樓	8年	—	坡道機械 160萬	含裝潢
2023/07/20	49.8	2,960	51.9	7/30F	住宅大樓	7年	—	坡道平面 375萬	含裝潢
2023/04/14	35.8	1,780	49.6	5/30F	住宅大樓	7年	—	坡道機械 120萬
2023/03/14	40.3	3,750	93.1	15/30F	住宅大樓	6年	4房1廳0衛	—	含租約
2023/02/20	38.1	2,120	55.7	15/30F	住宅大樓	6年	—	—
2022/12/14	39.5	1,830	46.3	3/30F	住宅大樓	6年	—	—
2022/11/17	38.2	2,030	53.1	13/30F	住宅大樓	6年	—	—
2022/10/11	36.8	2,050	55.7	14/30F	住宅大樓	6年	—	—
2022/09/01	37.8	2,100	55.6	18/30F	住宅大樓	6年	—	—

各戶／樓層 131 戶

3F之12 筆・94.7 坪・0房

3F之21 筆・110.5 坪・0房

3F之31 筆・48.8 坪・0房

3F之51 筆・46.3 坪・0房

3F之62 筆・46.3 坪・0房

4F之31 筆・49.7 坪・0房

4F之52 筆・47.1 坪・0房

4F之62 筆・47.1 坪・0房

4F之81 筆・93.1 坪・0房

5F之11 筆・95.9 坪・0房

5F之102 筆・58.0 坪・0房

5F之32 筆・49.7 坪・0房

5F之51 筆・47.1 坪・0房

5F之61 筆・47.1 坪・0房

5F之71 筆・49.7 坪・0房

5F之81 筆・93.1 坪・0房

5F之92 筆・49.0 坪・0房

6F之11 筆・95.9 坪・0房

6F之101 筆・58.0 坪・2房

6F之31 筆・43.6 坪・0房

6F之52 筆・41.1 坪・0房

6F之61 筆・47.1 坪・0房

6F之71 筆・49.7 坪・0房

6F之81 筆・87.1 坪・4房

6F之91 筆・61.1 坪・0房

7F之11 筆・95.9 坪・0房

7F之101 筆・70.0 坪・0房

7F之21 筆・131.4 坪・0房

7F之32 筆・49.7 坪・0房

7F之51 筆・47.1 坪・0房

7F之61 筆・41.1 坪・0房

7F之72 筆・49.7 坪・0房

7F之82 筆・93.1 坪・0房

7F之91 筆・43.0 坪・0房

8F之11 筆・77.8 坪・0房

8F之101 筆・58.0 坪・0房

8F之21 筆・113.3 坪・0房

8F之32 筆・49.7 坪・0房

8F之51 筆・47.1 坪・0房

8F之61 筆・47.1 坪・0房

8F之72 筆・49.7 坪・0房

8F之81 筆・93.1 坪・0房

8F之91 筆・49.0 坪・0房

9F之101 筆・58.0 坪・0房

9F之21 筆・113.3 坪・0房

9F之31 筆・49.7 坪・0房

9F之51 筆・47.1 坪・0房

9F之62 筆・47.1 坪・0房

9F之72 筆・49.7 坪・0房

9F之82 筆・93.1 坪・0房

9F之92 筆・49.0 坪・0房

10F之102 筆・54.7 坪・0房

10F之22 筆・113.3 坪・0房

10F之32 筆・49.7 坪・0房

10F之63 筆・47.1 坪・0房

10F之71 筆・49.7 坪・0房

10F之81 筆・93.1 坪・0房

10F之92 筆・49.5 坪・0房

11F之11 筆・95.9 坪・0房

11F之101 筆・57.7 坪・0房

11F之21 筆・113.3 坪・0房

11F之31 筆・49.7 坪・0房

11F之51 筆・53.1 坪・0房

11F之62 筆・47.1 坪・0房

11F之71 筆・49.7 坪・0房

11F之81 筆・93.1 坪・0房

11F之91 筆・49.5 坪・0房

12F之21 筆・95.3 坪・0房

12F之31 筆・67.8 坪・0房

12F之54 筆・41.1 坪・0房

12F之61 筆・53.1 坪・0房

12F之71 筆・55.7 坪・0房

12F之81 筆・99.1 坪・0房

12F之91 筆・49.5 坪・0房

13F之51 筆・47.1 坪・0房

13F之62 筆・53.1 坪・0房

13F之72 筆・49.7 坪・0房

13F之82 筆・93.1 坪・0房

13F之92 筆・49.5 坪・0房

14F之101 筆・57.7 坪・0房

14F之21 筆・113.3 坪・0房

14F之31 筆・49.7 坪・0房

14F之51 筆・47.1 坪・0房

14F之61 筆・47.1 坪・0房

14F之72 筆・55.7 坪・0房

14F之91 筆・49.5 坪・0房

15F之11 筆・102.0 坪・0房

15F之21 筆・125.4 坪・0房

15F之31 筆・49.7 坪・0房

15F之51 筆・53.1 坪・0房

15F之61 筆・47.1 坪・0房

15F之72 筆・55.7 坪・0房

15F之83 筆・93.1 坪・4房

15F之91 筆・49.5 坪・0房

16F之21 筆・119.3 坪・0房

16F之31 筆・49.7 坪・0房

16F之52 筆・47.1 坪・0房

16F之62 筆・47.1 坪・0房

16F之71 筆・55.7 坪・0房

16F之81 筆・115.8 坪・0房

16F之91 筆・65.4 坪・0房

17F之11 筆・83.9 坪・0房

17F之21 筆・131.4 坪・0房

17F之34 筆・38.7 坪・0房

17F之51 筆・47.1 坪・0房

17F之61 筆・47.1 坪・0房

17F之72 筆・49.7 坪・0房

17F之81 筆・87.1 坪・0房

17F之92 筆・55.6 坪・0房

18F之11 筆・95.9 坪・0房

18F之101 筆・75.8 坪・0房

18F之21 筆・119.3 坪・0房

18F之31 筆・49.7 坪・0房

18F之52 筆・53.1 坪・0房

18F之61 筆・47.1 坪・0房

18F之71 筆・61.7 坪・0房

18F之81 筆・93.1 坪・0房

18F之92 筆・55.6 坪・0房

19F之11 筆・109.5 坪・0房

19F之22 筆・113.3 坪・0房

19F之31 筆・49.7 坪・0房

19F之51 筆・41.1 坪・0房

19F之61 筆・41.1 坪・0房

19F之71 筆・49.7 坪・0房

20F之31 筆・96.5 坪・0房

20F之51 筆・108.6 坪・0房

20F之61 筆・107.1 坪・0房

20F之71 筆・89.3 坪・0房

21F之21 筆・6540.0 坪・0房

22F之31 筆・169.0 坪・0房

22F之61 筆・172.3 坪・0房