新竹縣 › 湖口鄉 › 青松NO.9

新竹縣湖口鄉中山五街39號

華廈・5 樓・屋齡 3 年・鋼筋混凝土造

一眼看懂

這棟近三年有 6 筆成交，每坪中位 39.9 萬，跟整個社區差不多，比湖口鄉整體高 45%。最近一筆在 2026/02/24，2/5F、28.4 坪、總價 1,168 萬（每坪 41.2 萬）。

最近成交看逐筆成交 →

2026/02/241,168萬2/5F・28.4 坪・3 房41.2 萬/坪
2024/09/151,288萬5/5F・28.5 坪・3 房・含車位45.2 萬/坪
2024/03/101,200萬5/5F・29.4 坪・3 房・含車位40.9 萬/坪
2024/03/061,065萬1/5F・28.4 坪・3 房・含車位37.5 萬/坪
2023/12/211,110萬4/5F・28.5 坪・3 房・含車位39.0 萬/坪

估我家這戶

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。

樓層坪數（不含車位）

參考總價（不含車位）

1,090～1,150萬

每坪約 39.9 萬 × 28 坪

38.0每坪單價（萬）・每一點是一筆成交42.7

依這棟 10 筆坪數相差 3 成內的成交（2023～2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。

用了哪 10 筆

2026/02・2 樓・28.36 坪・每坪 41.2 萬 → 換算 42.7 萬
2024/09・5 樓・28.49 坪・每坪 45.2 萬 → 換算 41.2 萬
2024/03・5 樓・29.36 坪・每坪 40.9 萬 → 換算 41.3 萬
2023/12・4 樓・28.49 坪・每坪 39.0 萬 → 換算 40.2 萬
2023/11・4 樓・28.36 坪・每坪 38.8 萬 → 換算 40.0 萬
2023/11・5 樓・29.36 坪・每坪 37.5 萬 → 換算 38.7 萬
2023/11・2 樓・28.49 坪・每坪 38.6 萬 → 換算 39.9 萬
2023/10・4 樓・29.36 坪・每坪 36.8 萬 → 換算 38.0 萬
2023/10・3 樓・28.49 坪・每坪 37.9 萬 → 換算 39.1 萬
2023/10・3 樓・29.36 坪・每坪 37.7 萬 → 換算 38.9 萬

用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比

這棟（近三年）39.9萬/坪
青松NO.939.0萬/坪整個社區（3 棟，近三年）
湖口鄉整體27.5萬/坪近一年

這棟的房子多半: 28 坪; 總價多在 1,079～1,108 萬（完工後 15 筆，含車位）
成交熱度: 近一年 1 筆、歷年 28 筆; 最近一筆 2026/02
所屬社區: 青松NO.9 →; 整個社區的成交、附近社區比較與生活機能

根據與來源

資料: 內政部實價登錄買賣，這棟最近 20 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較: 所屬社區：社區所有棟的中位（近一年不到 3 筆用近三年）；湖口鄉整體：近一年中位。
換算到現在: 「估我家這戶」把 10 年內的成交依湖口鄉重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
估我家這戶: 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意: 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

近一年中位單價

41.2萬/坪

n=1

近三年中位單價

39.9萬/坪

n=6

歷史區間

25.9–45.2萬/坪

共 28 筆

成交備註重點

28 筆買賣成交，14 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

其他備註：陽台外推 1

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。只看有備註的成交・新竹縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢

未標示

這棟不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）

6 小時 150 毫米未標示
24 小時 350 毫米未標示
24 小時 500 毫米未標示
24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：新竹縣湖口鄉中山五街39號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 4 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 11 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 20 筆

只看有備註的成交（6 筆）

2026/02/24
41.2萬/坪
1,168 萬・28.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛含增建
備註：陽台外推
2024/09/15
45.2萬/坪
1,288 萬・28.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2024/03/10
40.9萬/坪
1,200 萬・29.4 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2024/03/06
37.5萬/坪
1,065 萬・28.4 坪・1/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2023/12/21
39.0萬/坪
1,110 萬・28.5 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2023/11/17
38.8萬/坪
1,100 萬・28.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2023/11/06
37.5萬/坪
1,100 萬・29.4 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2023/11/01
38.6萬/坪
1,100 萬・28.5 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2023/10/26
36.8萬/坪
1,080 萬・29.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2023/10/15
37.9萬/坪
1,080 萬・28.5 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2023/10/08
37.7萬/坪
1,106 萬・29.4 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
2023/09/05
34.4萬/坪
1,010 萬・29.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
2023/08/20
38.0萬/坪
1,078 萬・28.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
2023/08/18
37.4萬/坪
1,060 萬・28.4 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
2023/08/14
38.1萬/坪
1,080 萬・28.4 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
2022/08/06
26.5萬/坪
753 萬・28.4 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛預售分件找補
備註：因保存登記後房地面積較預售時契約所載面積有增減,買方額外補貼房地面積差額,找補房地價款總計新台幣26638元給予賣方。另有分管協議停車位,編號10號。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/08/06
25.9萬/坪
734 萬・28.4 坪・1/5F・華廈・3房2廳2衛預售分件找補
備註：因保存登記後房地面積較預售時契約所載面積有增減,買方額外補貼房地面積差額,找補房地價款總計新台幣44641元給予賣方。另有分管協議停車位,編號16號。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/07/23
26.2萬/坪
768 萬・29.4 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛預售分件找補
備註：因保存登記後房地面積較預售時契約所載面積有增減,買方額外補貼房地面積差額,找補房地價款總計新台幣81159元給予賣方。另有分管協議停車位,編號2號。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/07/23
26.5萬/坪
755 萬・28.5 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛預售分件找補
備註：因保存登記後房地面積較預售時契約所載面積有增減,買方額外補貼房地面積差額,找補房地價款總計新台幣47756元給予賣方。另有分管協議停車位,編號13號。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/07/23
26.5萬/坪
755 萬・28.5 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛預售分件找補
備註：因保存登記後房地面積較預售時契約所載面積有增減,買方額外補貼房地面積差額,找補房地價款總計新台幣47756元給予賣方。另有分管協議停車位,編號7號。預售屋、或土地及建物分件登記案件

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/24	41.2	1,168	28.4	2/5F	華廈	3年	3房2廳2衛	—	含增建陽台外推
2024/09/15	45.2	1,288	28.5	5/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2024/03/10	40.9	1,200	29.4	5/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2024/03/06	37.5	1,065	28.4	1/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2023/12/21	39.0	1,110	28.5	4/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2023/11/17	38.8	1,100	28.4	4/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2023/11/06	37.5	1,100	29.4	5/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2023/11/01	38.6	1,100	28.5	2/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2023/10/26	36.8	1,080	29.4	4/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2023/10/15	37.9	1,080	28.5	3/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2023/10/08	37.7	1,106	29.4	3/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2023/09/05	34.4	1,010	29.4	2/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2023/08/20	38.0	1,078	28.4	2/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2023/08/18	37.4	1,060	28.4	3/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2023/08/14	38.1	1,080	28.4	5/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2022/08/06	26.5	753	28.4	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件找補因保存登記後房地面積較預售時契約所載面積有增減,買方額外補貼房地面積差額,找補房地價款總計新台幣26638元給予賣方。另有分管協議停車位,編號10號。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/08/06	25.9	734	28.4	1/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件找補因保存登記後房地面積較預售時契約所載面積有增減,買方額外補貼房地面積差額,找補房地價款總計新台幣44641元給予賣方。另有分管協議停車位,編號16號。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/07/23	26.2	768	29.4	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件找補因保存登記後房地面積較預售時契約所載面積有增減,買方額外補貼房地面積差額,找補房地價款總計新台幣81159元給予賣方。另有分管協議停車位,編號2號。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/07/23	26.5	755	28.5	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件找補因保存登記後房地面積較預售時契約所載面積有增減,買方額外補貼房地面積差額,找補房地價款總計新台幣47756元給予賣方。另有分管協議停車位,編號13號。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/07/23	26.5	755	28.5	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件找補因保存登記後房地面積較預售時契約所載面積有增減,買方額外補貼房地面積差額,找補房地價款總計新台幣47756元給予賣方。另有分管協議停車位,編號7號。預售屋、或土地及建物分件登記案件

各戶／樓層 12 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層	之1	之2	之3
5F	2 筆28.5 坪	2 筆28.4 坪	3 筆29.4 坪
4F	2 筆28.5 坪	2 筆28.4 坪	2 筆29.4 坪
3F	2 筆28.5 坪	2 筆28.4 坪	2 筆29.4 坪
2F	2 筆28.5 坪	3 筆28.4 坪	2 筆29.4 坪