近一年中位單價
41.2萬/坪
+59.7%vs 湖口鄉n=1，樣本少
一年漲跌
-8.9%
近三年中位 38.6 萬/坪
近一年成交
1筆
0.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 25.9–45.2 萬/坪・2022/06～2026/02・共 32 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 9 對）
中位持有
1.3 年
中位總報酬
+43.2%
中位年化報酬
+30.9%
近三年賣出 +30.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
85%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山五街39號 | 2023/08/20 | 38.0 | 2026/02/24 | 41.2 | 2.5 年 | +8.3% |
| 中山五街39號 | 2022/07/23 | 26.5 | 2024/09/15 | 45.2 | 2.1 年 | +70.6% |
| 中山五街39號 | 2022/07/23 | 26.5 | 2023/12/21 | 39.0 | 1.4 年 | +47.1% |
| 中山五街39號 | 2022/06/20 | 26.5 | 2023/11/17 | 38.8 | 1.4 年 | +46.1% |
| 中山五街39號 | 2022/07/23 | 26.2 | 2023/11/06 | 37.5 | 1.3 年 | +43.2% |
| 中山五街39號 | 2022/06/06 | 26.5 | 2023/11/01 | 38.6 | 1.4 年 | +45.7% |
| 中山五街39號 | 2022/06/21 | 26.2 | 2023/10/26 | 36.8 | 1.3 年 | +40.6% |
| 中山五街39號 | 2022/06/06 | 26.5 | 2023/10/15 | 37.9 | 1.4 年 | +43.1% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 新竹縣湖口鄉中山五街39號 | 41.2 | 1,168 | 28.4 | 2/5F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/15 | 新竹縣湖口鄉中山五街39號 | 45.2 | 1,288 | 28.5 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/10 | 新竹縣湖口鄉中山五街39號 | 40.9 | 1,200 | 29.4 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/06 | 新竹縣湖口鄉中山五街39號 | 37.5 | 1,065 | 28.4 | 1/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/28 | 新竹縣湖口鄉中山五街39-1號 | 38.9 | 1,100 | 28.3 | 1/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/21 | 新竹縣湖口鄉中山五街39號 | 39.0 | 1,110 | 28.5 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/17 | 新竹縣湖口鄉中山五街39號 | 38.8 | 1,100 | 28.4 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/06 | 新竹縣湖口鄉中山五街39號 | 37.5 | 1,100 | 29.4 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/01 | 新竹縣湖口鄉中山五街39號 | 38.6 | 1,100 | 28.5 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/26 | 新竹縣湖口鄉中山五街39號 | 36.8 | 1,080 | 29.4 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/25 | 新竹縣湖口鄉中山五街39-2號 | 35.6 | 1,050 | 29.5 | 1/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/15 | 新竹縣湖口鄉中山五街39號 | 37.9 | 1,080 | 28.5 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/08 | 新竹縣湖口鄉中山五街39號 | 37.7 | 1,106 | 29.4 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/05 | 新竹縣湖口鄉中山五街39號 | 34.4 | 1,010 | 29.4 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/20 | 新竹縣湖口鄉中山五街39號 | 38.0 | 1,078 | 28.4 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/18 | 新竹縣湖口鄉中山五街39號 | 37.4 | 1,060 | 28.4 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/14 | 新竹縣湖口鄉中山五街39號 | 38.1 | 1,080 | 28.4 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/06 | 新竹縣湖口鄉中山五街39號 | 25.9 | 734 | 28.4 | 1/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件找補 |
| 2022/08/06 | 新竹縣湖口鄉中山五街39號 | 26.5 | 753 | 28.4 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件找補 |
| 2022/07/23 | 新竹縣湖口鄉中山五街39號 | 26.5 | 755 | 28.5 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件找補 |
| 2022/07/23 | 新竹縣湖口鄉中山五街39號 | 26.5 | 755 | 28.5 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件找補 |
| 2022/07/23 | 新竹縣湖口鄉中山五街39號 | 26.2 | 768 | 29.4 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件找補 |
| 2022/07/09 | 新竹縣湖口鄉中山五街39號 | 26.5 | 753 | 28.4 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件找補 |
| 2022/07/09 | 新竹縣湖口鄉中山五街39號 | 26.5 | 753 | 28.4 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件找補 |
| 2022/06/21 | 新竹縣湖口鄉中山五街39號 | 26.2 | 768 | 29.4 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件找補 |
| 2022/06/20 | 新竹縣湖口鄉中山五街39-1號 | 25.9 | 732 | 28.3 | 1/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件找補 |
| 2022/06/20 | 新竹縣湖口鄉中山五街39號 | 26.2 | 768 | 29.4 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件找補 |
| 2022/06/20 | 新竹縣湖口鄉中山五街39號 | 26.5 | 753 | 28.4 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件找補 |
| 2022/06/16 | 新竹縣湖口鄉中山五街39號 | 26.2 | 768 | 29.4 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件找補 |
| 2022/06/16 | 新竹縣湖口鄉中山五街39-2號 | 26.0 | 768 | 29.5 | 1/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件找補 |
| 2022/06/06 | 新竹縣湖口鄉中山五街39號 | 26.5 | 755 | 28.5 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件找補 |
| 2022/06/06 | 新竹縣湖口鄉中山五街39號 | 26.5 | 755 | 28.5 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件找補 |