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新竹縣湖口鄉中山路1段611號

住宅大樓・12 樓・屋齡 6 年・鋼筋混凝土造
一眼看懂

這棟近一年有 3 筆成交，每坪中位 29.4 萬，跟整個社區差不多，比湖口鄉整體高 7%。最近一筆在 2026/05/20，3/12F、40.0 坪、總價 1,430 萬（每坪 29.4 萬）。

最近成交看逐筆成交 →
  • 2026/05/201,430萬3/12F・40.0 坪・3 房・含車位29.4 萬/坪
  • 2026/05/091,340萬3/12F・41.4 坪・3 房・含車位26.8 萬/坪
  • 2026/02/081,428萬12/12F・42.7 坪・3 房・含車位29.9 萬/坪
  • 2025/11/041,275萬4/12F・36.0 坪・3 房・含車位31.2 萬/坪
  • 2025/10/091,650萬6/12F・40.1 坪・3 房・含車位37.4 萬/坪

估我家這戶

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。

參考總價（含車位）
1,230～1,450萬
每坪約 32.7 萬 × 36 坪 ＋ 車位 150 萬
24.6每坪單價（萬）・每一點是一筆成交37.8

依這棟 10 筆坪數相差 3 成內的成交（2025～2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。

用了哪 10 筆
  • 2026/05・3 樓・40 坪・每坪 29.4 萬 → 換算 29.8 萬
  • 2026/05・3 樓・41.42 坪・每坪 26.8 萬 → 換算 27.1 萬
  • 2026/02・12 樓・42.73 坪・每坪 29.9 萬 → 換算 31.0 萬
  • 2025/11・4 樓・36.04 坪・每坪 31.2 萬 → 換算 30.8 萬
  • 2025/10・6 樓・40.12 坪・每坪 37.4 萬 → 換算 36.9 萬
  • 2025/09・11 樓・29.81 坪・每坪 36.9 萬 → 換算 34.4 萬
  • 2025/08・4 樓・36.04 坪・每坪 26.4 萬 → 換算 24.6 萬
  • 2025/05・12 樓・36.04 坪・每坪 36.1 萬
  • 2025/05・9 樓・40 坪・每坪 37.8 萬
  • 2025/03・3 樓・36.04 坪・每坪 40.0 萬 → 換算 36.3 萬
用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比
  • 這棟（近一年）29.4萬/坪
  • 湖心森林29.4萬/坪整個社區（22 棟，近一年）
  • 湖口鄉整體27.5萬/坪近一年
這棟的房子多半
36 坪
總價多在 1,175～1,463 萬（最近 20 筆，含車位）
成交熱度
近一年 3 筆、歷年 222 筆
最近一筆 2026/05
所屬社區
湖心森林 →
整個社區的成交、附近社區比較與生活機能
根據與來源
資料
內政部實價登錄買賣，這棟最近 20 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較
所屬社區：社區所有棟的中位（近一年不到 3 筆用近三年）；湖口鄉整體：近一年中位。
換算到現在
「估我家這戶」把 10 年內的成交依湖口鄉重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
估我家這戶
樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意
樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
29.4萬/坪
n=3
近三年中位單價
31.2萬/坪
n=19
歷史區間
13.4–40.0萬/坪
共 222 筆
最近成交
2026/05/20

成交備註重點

396 筆買賣成交，149 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

其他備註：增建 3含裝潢家具 1土地建物分開計價 1

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・新竹縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢
未標示

這棟不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
  • 6 小時 150 毫米未標示
  • 24 小時 350 毫米未標示
  • 24 小時 500 毫米未標示
  • 24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：新竹縣湖口鄉中山路1段611號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 4 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 46 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 20 筆

  • 2026/05/20
    29.4*萬/坪
    1,430 萬・40.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛・坡道平面 未分價
  • 2026/05/09
    26.8*萬/坪
    1,340 萬・41.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛・坡道平面 未分價含增建
    備註：後陽台鋁窗增建其他增建
  • 2026/02/08
    29.9萬/坪
    1,428 萬・42.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 150 萬
  • 2025/11/04
    31.2萬/坪
    1,275 萬・36.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 150 萬
  • 2025/10/09
    37.4萬/坪
    1,650 萬・40.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 150 萬含增建
    備註：陽台加窗其他增建
  • 2025/09/13
    36.9萬/坪
    1,250 萬・29.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 150 萬
  • 2025/08/04
    26.4萬/坪
    1,100 萬・36.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 150 萬
  • 2025/05/31
    36.1萬/坪
    1,450 萬・36.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 150 萬
  • 2025/05/01
    37.8萬/坪
    1,660 萬・40.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 150 萬
  • 2025/03/20
    40.0萬/坪
    1,600 萬・36.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛・升降平面 估 157 萬
  • 2025/03/10
    38.0萬/坪
    1,220 萬・28.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 150 萬
  • 2024/12/08
    37.2萬/坪
    1,660 萬・44.7 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛含增建
    備註：陽台搭窗鋁窗其他增建
  • 2024/12/01
    35.2萬/坪
    1,200 萬・29.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 150 萬
  • 2024/10/29
    26.5萬/坪
    1,280 萬・42.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 150 萬
  • 2024/10/29
    24.9萬/坪
    900 萬・30.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 150 萬
  • 2024/07/19
    28.5萬/坪
    1,000 萬・29.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 150 萬
  • 2024/04/13
    35.0萬/坪
    1,500 萬・38.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 150 萬
  • 2024/03/23
    30.4萬/坪
    1,055 萬・29.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 150 萬
  • 2024/01/22
    30.0萬/坪
    995 萬・28.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛・坡道平面 估 150 萬
  • 2023/07/11
    30.5萬/坪
    1,325 萬・38.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 150 萬

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

各戶／樓層 193 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上共 19 個戶號，可左右滑動

樓層之1之2之3之5之6之7之8之9之10之11之12之13之15之16之17之18之19之20之51
12F1 筆36.8 坪1 筆38.7 坪1 筆50.0 坪2 筆51.3 坪1 筆51.2 坪2 筆44.7 坪1 筆50.0 坪1 筆38.7 坪2 筆36.8 坪1 筆36.4 坪1 筆38.8 坪1 筆47.2 坪2 筆48.6 坪1 筆48.7 坪1 筆44.7 坪1 筆47.2 坪1 筆38.4 坪1 筆36.4 坪
11F1 筆36.4 坪1 筆38.7 坪1 筆50.0 坪1 筆51.0 坪1 筆51.2 坪1 筆44.7 坪1 筆50.0 坪2 筆38.7 坪1 筆36.4 坪1 筆36.4 坪2 筆38.1 坪1 筆46.8 坪1 筆48.6 坪1 筆49.1 坪1 筆44.7 坪2 筆47.2 坪3 筆38.4 坪2 筆36.4 坪
10F1 筆36.8 坪1 筆38.3 坪1 筆50.0 坪2 筆51.3 坪1 筆51.2 坪1 筆44.7 坪1 筆50.0 坪1 筆38.7 坪1 筆36.4 坪1 筆36.8 坪1 筆38.4 坪1 筆46.8 坪1 筆49.0 坪1 筆48.7 坪1 筆44.7 坪2 筆47.2 坪1 筆38.4 坪1 筆36.8 坪
9F1 筆36.8 坪1 筆38.3 坪1 筆50.0 坪3 筆51.3 坪1 筆51.2 坪1 筆44.7 坪1 筆50.0 坪1 筆38.3 坪1 筆36.8 坪1 筆36.4 坪2 筆34.1 坪1 筆55.5 坪7 筆40.0 坪1 筆48.4 坪1 筆45.0 坪1 筆47.2 坪1 筆38.4 坪1 筆28.1 坪1 筆40.0 坪
8F1 筆36.8 坪1 筆38.7 坪1 筆50.0 坪1 筆51.3 坪1 筆51.2 坪1 筆44.7 坪1 筆49.7 坪1 筆38.7 坪1 筆36.8 坪1 筆36.4 坪2 筆38.4 坪1 筆47.2 坪1 筆48.6 坪1 筆48.7 坪1 筆44.7 坪1 筆47.2 坪1 筆38.4 坪1 筆36.8 坪
7F1 筆36.8 坪1 筆38.7 坪1 筆50.0 坪1 筆51.3 坪2 筆51.2 坪1 筆44.7 坪1 筆50.0 坪1 筆38.7 坪1 筆36.8 坪1 筆36.8 坪1 筆38.1 坪1 筆47.2 坪1 筆48.6 坪1 筆48.7 坪1 筆44.7 坪4 筆38.6 坪1 筆38.4 坪1 筆36.8 坪
6F1 筆36.4 坪1 筆38.7 坪1 筆50.0 坪1 筆51.3 坪1 筆51.2 坪1 筆44.7 坪1 筆50.0 坪1 筆38.7 坪1 筆36.8 坪1 筆36.8 坪2 筆38.4 坪1 筆47.2 坪1 筆48.6 坪2 筆48.7 坪2 筆44.7 坪1 筆46.8 坪1 筆38.4 坪1 筆36.4 坪
5F1 筆36.8 坪2 筆38.7 坪1 筆50.0 坪1 筆51.0 坪1 筆51.2 坪2 筆44.3 坪1 筆50.0 坪1 筆38.7 坪1 筆36.8 坪1 筆36.4 坪1 筆38.4 坪1 筆47.2 坪1 筆48.6 坪1 筆48.7 坪1 筆53.3 坪1 筆55.5 坪1 筆38.4 坪1 筆36.8 坪
4F1 筆36.8 坪1 筆38.7 坪1 筆50.0 坪1 筆51.3 坪1 筆51.2 坪3 筆44.7 坪1 筆50.0 坪1 筆38.3 坪2 筆36.8 坪1 筆36.4 坪2 筆38.1 坪1 筆47.2 坪1 筆48.6 坪1 筆48.7 坪1 筆53.3 坪1 筆47.2 坪1 筆38.4 坪1 筆36.8 坪
3F2 筆36.8 坪1 筆38.7 坪1 筆50.0 坪1 筆51.3 坪1 筆51.2 坪1 筆44.7 坪2 筆50.0 坪1 筆38.7 坪1 筆36.8 坪2 筆36.8 坪1 筆38.1 坪1 筆47.6 坪2 筆48.6 坪1 筆48.7 坪2 筆44.7 坪1 筆55.5 坪1 筆38.4 坪1 筆36.8 坪
2F1 筆36.8 坪1 筆44.7 坪1 筆36.8 坪2 筆37.2 坪1 筆38.1 坪1 筆47.2 坪1 筆48.6 坪1 筆48.7 坪1 筆44.7 坪1 筆47.2 坪1 筆38.1 坪1 筆36.8 坪