一眼看懂
這棟歷年 5 筆買賣，成交少、時間也比較久，只能當粗略參考。最近一筆在 2022/10/08，2/7F、32.1 坪、總價 1,059 萬（每坪 33.0 萬）。
- 2022/10/081,059萬2/7F・32.1 坪・2 房・含車位完工前簽約33.0 萬/坪
- 2022/08/081,098萬5/7F・32.1 坪・2 房・含車位完工前簽約34.2 萬/坪
- 2022/08/071,098萬7/7F・31.6 坪・2 房・含車位完工前簽約34.7 萬/坪
- 2022/06/13830萬4/7F・23.0 坪・2 房完工前簽約36.1 萬/坪
- 2022/06/031,093萬6/7F・31.8 坪・2 房・含車位完工前簽約34.4 萬/坪
- 這棟（最近一筆）33.0萬/坪
- 中壢區整體31.1萬/坪近一年
- 這棟的房子多半
- 32 坪
- 總價多在 1,059～1,098 萬（最近 5 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 5 筆買賣
- 最近一筆 2022/10
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，這棟最近 5 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 比較
- 中壢區整體：近一年中位。
- 換算到現在
- 「估我家這戶」把 10 年內的成交依中壢區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
—萬/坪
n=0
近三年中位單價
—萬/坪
n=0
歷史區間
33.0–36.1萬/坪
共 5 筆
最近成交
2022/10/08
成交備註重點
5 筆買賣成交，5 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・桃園市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
未標示
這棟不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米0.3–0.5 公尺
- 24 小時 650 毫米0.5–1 公尺
水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
外觀：Google 街景
鏡頭對著：桃園市中壢區執信一街52號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 8 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 11 公尺・可拖曳轉向
成交紀錄 5 筆
- 2022/10/0833.0萬/坪1,059 萬・32.1 坪・2/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件備註：買賣雙方協議:土地成交價款為新台幣伍佰伍拾肆萬元整5540000、房屋成交價款為新台幣貳佰捌拾伍萬元整2850000、車位成交價款為新台幣貳佰貳拾萬元整2200000。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2022/08/0834.2萬/坪1,098 萬・32.1 坪・5/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件備註：買賣雙方協議:土地成交價款為新台幣伍佰柒拾玖萬元整5790000、房屋成交價款為新台幣貳佰玖拾玖萬元整2990000及車位成交價款為新台幣貳佰貳拾萬元整2200000。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2022/08/0734.7萬/坪1,098 萬・31.6 坪・7/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件備註：買賣雙方協議:土地成交價款為新台幣伍佰柒拾玖萬元整5790000、房屋成交價款為新台幣貳佰玖拾玖萬元整2990000及車位成交價款為新台幣貳佰貳拾萬元整2200000。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2022/06/1336.1萬/坪830 萬・23.0 坪・4/7F・華廈・2房2廳2衛備註：買賣雙方協議:土地成交價款為新台幣伍佰肆拾捌萬元整5480000、房屋成交價款為新台幣貳佰捌拾貳萬元整2820000。
- 2022/06/0334.4萬/坪1,093 萬・31.8 坪・6/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 210 萬預售分件備註：買賣雙方協議:土地成交價款為新台幣伍佰捌拾參萬元整5830000、房屋成交價款為新台幣參佰萬元整3000000及車位成交價款為新台幣貳佰壹拾萬元整2100000。預售屋、或土地及建物分件登記案件
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/10/08 | 33.0 | 1,059 | 32.1 | 2/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | 預售分件 買賣雙方協議:土地成交價款為新台幣伍佰伍拾肆萬元整5540000、房屋成交價款為新台幣貳佰捌拾伍萬元整2850000、車位成交價款為新台幣貳佰貳拾萬元整2200000。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2022/08/08 | 34.2 | 1,098 | 32.1 | 5/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | 預售分件 買賣雙方協議:土地成交價款為新台幣伍佰柒拾玖萬元整5790000、房屋成交價款為新台幣貳佰玖拾玖萬元整2990000及車位成交價款為新台幣貳佰貳拾萬元整2200000。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2022/08/07 | 34.7 | 1,098 | 31.6 | 7/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | 預售分件 買賣雙方協議:土地成交價款為新台幣伍佰柒拾玖萬元整5790000、房屋成交價款為新台幣貳佰玖拾玖萬元整2990000及車位成交價款為新台幣貳佰貳拾萬元整2200000。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2022/06/13 | 36.1 | 830 | 23.0 | 4/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 買賣雙方協議:土地成交價款為新台幣伍佰肆拾捌萬元整5480000、房屋成交價款為新台幣貳佰捌拾貳萬元整2820000。 |
| 2022/06/03 | 34.4 | 1,093 | 31.8 | 6/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 210 萬 | 預售分件 買賣雙方協議:土地成交價款為新台幣伍佰捌拾參萬元整5830000、房屋成交價款為新台幣參佰萬元整3000000及車位成交價款為新台幣貳佰壹拾萬元整2100000。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
各戶／樓層 5 戶
1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上
| 樓層 | 整層 |
|---|---|
| 7F | 1 筆31.6 坪 |
| 6F | 3 筆31.8 坪 |
| 5F | 1 筆32.1 坪 |
| 4F | 1 筆23.0 坪 |
| 2F | 1 筆32.1 坪 |