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桃園市八德區廣福路520號

透天厝・2 樓・屋齡 47 年・加強磚造

一眼看懂

這棟歷年 4 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2024/07/22，38.3 坪、總價 1,570 萬（每坪 41.0 萬）。

最近成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）

2024/07/221,570萬38.3 坪・6 房41.0 萬/坪
2020/06/081,220萬38.3 坪・6 房31.9 萬/坪
2015/03/211,090萬38.3 坪・6 房28.5 萬/坪
2013/01/311,100萬38.3 坪・6 房28.7 萬/坪

估我家這戶

自動估價・不用送出

填坪數，用這棟的成交換算總價。

坪數（不含車位）

參考總價（不含車位）

1,450～1,910萬

每坪約 44.2 萬 × 38 坪

38.2每坪單價（萬）・每一點是一筆成交50.2

依這棟 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2020～2024 年），按行政區房價走勢換算到現在。相近的成交少，只能當粗略參考。

用了哪 2 筆

2024/07・38.29 坪・每坪 41.0 萬 → 換算 38.2 萬
2020/06・38.29 坪・每坪 31.9 萬 → 換算 50.2 萬

用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比

這棟（最近一筆）41.0萬/坪
八德區整體30.7萬/坪近一年

這棟的房子多半: 38 坪; 總價多在 1,098～1,308 萬（最近 4 筆，含車位）
成交熱度: 歷年 4 筆買賣; 最近一筆 2024/07

根據與來源

資料: 內政部實價登錄買賣，這棟最近 4 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較: 八德區整體：近一年中位。
換算到現在: 「估我家這戶」把 10 年內的成交依八德區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
估我家這戶: 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意: 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

近一年中位單價

—萬/坪

n=0

近三年中位單價

41.0萬/坪

n=1

歷史區間

28.5–41.0萬/坪

共 4 筆

成交備註重點

4 筆買賣成交，2 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

其他備註：頂樓加蓋 2

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。只看有備註的成交・桃園市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢

未標示

這棟不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）

6 小時 150 毫米未標示
24 小時 350 毫米未標示
24 小時 500 毫米未標示
24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：桃園市八德區廣福路520號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2026 年 7 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 7 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 4 筆

只看有備註的成交（2 筆）

2024/07/22
41.0萬/坪
1,570 萬・38.3 坪・—・透天厝・屋齡 45 年・6房2廳7衛含增建
備註：頂樓加蓋
2020/06/08
31.9萬/坪
1,220 萬・38.3 坪・—・透天厝・屋齡 41 年・6房2廳7衛含增建
備註：頂樓加蓋
2015/03/21
28.5萬/坪
1,090 萬・38.3 坪・—・透天厝・屋齡 36 年・6房1廳7衛
2013/01/31
28.7萬/坪
1,100 萬・38.3 坪・—・透天厝・屋齡 34 年・6房7廳7衛

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/22	41.0	1,570	38.3	—	透天厝	45年	6房2廳7衛	—	含增建頂樓加蓋
2020/06/08	31.9	1,220	38.3	—	透天厝	41年	6房2廳7衛	—	含增建頂樓加蓋
2015/03/21	28.5	1,090	38.3	—	透天厝	36年	6房1廳7衛	—
2013/01/31	28.7	1,100	38.3	—	透天厝	34年	6房7廳7衛	—