一眼看懂
這棟歷年 2 筆買賣，成交少、時間也比較久，只能當粗略參考。最近一筆在 2021/03/29，89.1 坪、總價 2,258 萬（每坪 25.3 萬）。
- 2021/03/292,258萬89.1 坪・5 房完工前簽約25.3 萬/坪
- 2021/03/292,258萬89.1 坪・5 房完工前簽約25.3 萬/坪
- 這棟（最近一筆）25.3萬/坪
- 陽光四季（2023 完工）31.6萬/坪整個社區（45 棟，近三年）
- 楊梅區整體22.5萬/坪近一年
- 成交過的房子
- 89 坪
- 總價 2,258～2,258 萬（最近 2 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 2 筆買賣
- 最近一筆 2021/03
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，這棟最近 2 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 比較
- 所屬社區：社區所有棟的中位（近一年不到 3 筆用近三年）；楊梅區整體：近一年中位。
- 換算到現在
- 「估我家這戶」把 10 年內的成交依楊梅區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
—萬/坪
n=0
近三年中位單價
—萬/坪
n=0
歷史區間
25.3萬/坪
共 2 筆
最近成交
2021/03/29
成交備註重點
2 筆買賣成交，2 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・桃園市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
未標示
這棟不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
外觀：Google 街景
鏡頭對著：桃園市楊梅區三民路601巷3弄6號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2022 年 4 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 59 公尺・可拖曳轉向
成交紀錄 2 筆
- 2021/03/2925.3萬/坪2,258 萬・89.1 坪・—・透天厝・5房3廳4衛預售分件備註：土地交易總價額12190000元建物交易總價額10390000元透天有電梯預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/03/2925.3萬/坪2,258 萬・89.1 坪・—・透天厝・5房3廳4衛預售分件備註：土地交易總價額12190000元建物交易總價額10390000元預售屋、或土地及建物分件登記案件
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/03/29 | 25.3 | 2,258 | 89.1 | — | 透天厝 | — | 5房3廳4衛 | — | 預售分件 土地交易總價額12190000元建物交易總價額10390000元透天有電梯預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/03/29 | 25.3 | 2,258 | 89.1 | — | 透天厝 | — | 5房3廳4衛 | — | 預售分件 土地交易總價額12190000元建物交易總價額10390000元預售屋、或土地及建物分件登記案件 |