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桃園市龍潭區龍平路11巷5號

公寓・4 樓・屋齡 45 年・鋼筋混凝土造

一眼看懂

這棟近三年有 3 筆成交，每坪中位 18.2 萬（近一年沒有成交）。最近一筆在 2025/07/31，2F、18.15 坪、總價 406 萬（每坪 22.4 萬）。

最近成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）

2025/07/31406萬2/4F・18.1 坪・3 房22.4 萬/坪
2025/04/19330萬2/4F・18.1 坪・2 房18.2 萬/坪
2024/10/10150萬4/4F・18.1 坪・3 房8.3 萬/坪
2019/08/02230萬2/4F・18.1 坪・3 房12.7 萬/坪
2014/11/13215萬2/4F・18.1 坪・3 房11.8 萬/坪

估我家這戶

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。

樓層坪數（不含車位）

參考總價（不含車位）

350～460萬

每坪約 23.5 萬 × 18 坪

依這棟 4 筆坪數相差 3 成內的成交（2019～2025 年），按行政區房價走勢換算到現在。

用了哪 4 筆

2025/07・2 樓・18.15 坪・每坪 22.4 萬 → 換算 29.8 萬
2025/04・2 樓・18.15 坪・每坪 18.2 萬 → 換算 24.5 萬
2024/10・4 樓・18.15 坪・每坪 8.3 萬 → 換算 10.8 萬
2019/08・2 樓・18.15 坪・每坪 12.7 萬 → 換算 22.5 萬

用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄買賣，這棟最近 5 筆（排除親友、只賣車位等特殊交易）；單價已扣車位，總價含車位。
換算到現在: 「估我家這戶」把 10 年內的成交依龍潭區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在。
估我家這戶: 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。
注意: 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多；這是成交統計，不代表某一戶的價格。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

近一年中位單價

—萬/坪

n=0

近三年中位單價

18.2萬/坪

n=3

歷史區間

8.3–22.4萬/坪

共 5 筆

成交備註重點

6 筆買賣成交，3 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

其他備註：陽台外推 1增建 1親友等特殊交易 1（不列入行情）

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。只看有備註的成交・桃園市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢

未標示

這棟不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）

6 小時 150 毫米未標示
24 小時 350 毫米未標示
24 小時 500 毫米未標示
24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：桃園市龍潭區龍平路11巷5號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 9 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 11 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 5 筆

只看有備註的成交（2 筆）

2025/07/31
22.4萬/坪
406 萬・18.1 坪・2/4F・公寓・屋齡 44 年・3房1廳1衛
2025/04/19
18.2萬/坪
330 萬・18.1 坪・2/4F・公寓・屋齡 44 年・2房2廳1衛含增建
備註：陽台外推
2024/10/10
8.3萬/坪
150 萬・18.1 坪・4/4F・公寓・屋齡 43 年・3房1廳1衛
2019/08/02
12.7萬/坪
230 萬・18.1 坪・2/4F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛含增建
備註：含增建或未登記建物。
2014/11/13
11.8萬/坪
215 萬・18.1 坪・2/4F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳1衛

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/31	22.4	406	18.1	2/4F	公寓	44年	3房1廳1衛	—
2025/04/19	18.2	330	18.1	2/4F	公寓	44年	2房2廳1衛	—	含增建陽台外推
2024/10/10	8.3	150	18.1	4/4F	公寓	43年	3房1廳1衛	—
2019/08/02	12.7	230	18.1	2/4F	公寓	38年	3房2廳1衛	—	含增建含增建或未登記建物。
2014/11/13	11.8	215	18.1	2/4F	公寓	33年	3房2廳1衛	—

各戶／樓層 2 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層	整層
4F	3 筆18.2 坪
2F	5 筆18.2 坪