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桃園市龜山區幸福十七街19號

公寓・5 樓・屋齡 45 年・鋼筋混凝土造

一眼看懂

這棟歷年 10 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2026/03/22，3F、31.17 坪、總價 438 萬（每坪 14.1 萬）。

最近成交看全部成交 →

2026/03/22438萬3/5F・31.2 坪・3 房14.1 萬/坪
2025/05/01540萬2/5F・31.2 坪・3 房17.3 萬/坪
2020/04/07332萬4/5F・31.2 坪・3 房10.7 萬/坪
2019/12/05268萬4/5F・31.2 坪・3 房8.6 萬/坪
2017/12/12330萬5/5F・31.2 坪・5 房10.6 萬/坪

估我家這戶

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。

樓層坪數（不含車位）

參考總價（不含車位）

420～500萬

每坪約 16.1 萬 × 31 坪

依這棟 5 筆坪數相差 3 成內的成交（2017～2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。

用了哪 5 筆

2026/03・3 樓・31.17 坪・每坪 14.1 萬 → 換算 13.4 萬
2025/05・2 樓・31.17 坪・每坪 17.3 萬 → 換算 16.6 萬
2020/04・4 樓・31.17 坪・每坪 10.7 萬 → 換算 16.1 萬
2019/12・4 樓・31.17 坪・每坪 8.6 萬 → 換算 13.2 萬
2017/12・5 樓・31.17 坪・每坪 10.6 萬 → 換算 16.2 萬

用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄買賣，這棟最近 10 筆（排除親友、只賣車位等特殊交易）；單價已扣車位，總價含車位。
換算到現在: 「估我家這戶」把 10 年內的成交依龜山區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在。
估我家這戶: 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。
注意: 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多；這是成交統計，不代表某一戶的價格。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

近一年中位單價

14.1萬/坪

n=1

近三年中位單價

15.7萬/坪

n=2

歷史區間

4.3–17.3萬/坪

共 10 筆

成交備註重點

10 筆買賣成交，3 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

其他備註：陽台外推 2增建 1

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。只看有備註的成交・桃園市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢

未標示

這棟不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）

6 小時 150 毫米未標示
24 小時 350 毫米未標示
24 小時 500 毫米未標示
24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：桃園市龜山區幸福十七街19號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2026 年 8 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 17 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 10 筆

只看有備註的成交（3 筆）

2026/03/22
14.1萬/坪
438 萬・31.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳1衛含增建
備註：後陽台外推其他增建
2025/05/01
17.3萬/坪
540 萬・31.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳1衛含增建
備註：陽台外推
2020/04/07
10.7萬/坪
332 萬・31.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛含增建
備註：含增建或未登記建物。
2019/12/05
8.6萬/坪
268 萬・31.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2017/12/12
10.6萬/坪
330 萬・31.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・5房0廳5衛
2015/02/08
4.5萬/坪
140 萬・31.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳1衛
2015/02/08
14.5萬/坪
451 萬・31.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 33 年・3房3廳2衛
2014/08/29
10.9萬/坪
340 萬・31.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2013/10/14
7.2萬/坪
223 萬・31.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳1衛
2013/02/23
4.3萬/坪
135 萬・31.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/22	14.1	438	31.2	3/5F	公寓	44年	3房2廳1衛	—	含增建後陽台外推其他增建
2025/05/01	17.3	540	31.2	2/5F	公寓	43年	3房2廳1衛	—	含增建陽台外推
2020/04/07	10.7	332	31.2	4/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建含增建或未登記建物。
2019/12/05	8.6	268	31.2	4/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2017/12/12	10.6	330	31.2	5/5F	公寓	36年	5房0廳5衛	—
2015/02/08	4.5	140	31.2	5/5F	公寓	33年	3房2廳1衛	—
2015/02/08	14.5	451	31.2	1/5F	公寓	33年	3房3廳2衛	—
2014/08/29	10.9	340	31.2	4/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2013/10/14	7.2	223	31.2	4/5F	公寓	32年	3房2廳1衛	—
2013/02/23	4.3	135	31.2	4/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—

各戶／樓層 4 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層	整層
5F	2 筆31.2 坪
4F	5 筆31.2 坪
3F	1 筆31.2 坪
2F	1 筆31.2 坪