一眼看懂
這棟歷年 5 筆買賣，成交少、時間也比較久，只能當粗略參考。最近一筆在 2022/09/27，20/22F、76.5 坪、總價 10,018 萬（每坪 122.5 萬）。
- 2022/09/2710,018萬20/22F・76.5 坪・4 房・含車位完工前簽約122.5 萬/坪
- 2022/03/268,780萬4/22F・77.7 坪・4 房・含車位完工前簽約104.2 萬/坪
- 2022/03/219,688萬15/22F・77.2 坪・3 房・含車位完工前簽約117.3 萬/坪
- 2022/03/159,068萬5/22F・77.7 坪・4 房・含車位完工前簽約107.9 萬/坪
- 2022/03/129,800萬16/22F・76.5 坪・4 房・含車位完工前簽約118.9 萬/坪
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，這棟最近 5 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 比較
- 所屬社區：社區所有棟的中位（近一年不到 3 筆用近三年）；北投區整體：近一年中位。
- 換算到現在
- 「估我家這戶」把 10 年內的成交依北投區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
—萬/坪
n=0
近三年中位單價
—萬/坪
n=0
歷史區間
104.2–122.5萬/坪
共 5 筆
最近成交
2022/09/27
成交備註重點
5 筆買賣成交，5 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・台北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
低潛勢
這棟位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米1–2 公尺
水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
外觀：Google 街景
鏡頭對著：台北市北投區北科路203號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 3 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 18 公尺・可拖曳轉向
成交紀錄 5 筆
- 2022/09/27122.5萬/坪10,018 萬・76.5 坪・20/22F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 640 萬預售分件
- 2022/03/26104.2萬/坪8,780 萬・77.7 坪・4/22F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 680 萬預售分件備註：原買方黃OO與新買方林OO於114.8.15 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變林OO於115.4.15指定登記名義人為吳OO。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2022/03/21117.3萬/坪9,688 萬・77.2 坪・15/22F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 640 萬預售分件
- 2022/03/15107.9萬/坪9,068 萬・77.7 坪・5/22F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 680 萬預售分件
- 2022/03/12118.9萬/坪9,800 萬・76.5 坪・16/22F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 700 萬預售分件
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/09/27 | 122.5 | 10,018 | 76.5 | 20/22F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 640 萬 | 預售分件 |
| 2022/03/26 | 104.2 | 8,780 | 77.7 | 4/22F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 680 萬 | 預售分件 原買方黃OO與新買方林OO於114.8.15 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變林OO於115.4.15指定登記名義人為吳OO。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2022/03/21 | 117.3 | 9,688 | 77.2 | 15/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 640 萬 | 預售分件 |
| 2022/03/15 | 107.9 | 9,068 | 77.7 | 5/22F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 680 萬 | 預售分件 |
| 2022/03/12 | 118.9 | 9,800 | 76.5 | 16/22F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 700 萬 | 預售分件 |
各戶／樓層 5 戶
1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上
| 樓層 | 整層 |
|---|---|
| 20F | 1 筆97.1 坪 |
| 16F | 1 筆97.1 坪 |
| 15F | 1 筆97.7 坪 |
| 5F | 1 筆98.2 坪 |
| 4F | 1 筆98.2 坪 |