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台北市 › 大同區 › 永豐泰雲川

台北市大同區延平北路4段21號

住宅大樓・11 樓・屋齡 0 年・RC造
一眼看懂

這棟近三年有 15 筆成交，每坪中位 88.1 萬，跟整個社區差不多，比大同區整體高 8%。最近一筆在 2024/07/29，9/11F、26.0 坪、總價 2,520 萬（每坪 89.6 萬）。

最近成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆成交 →
  • 2024/07/292,520萬9/11F・26.0 坪・2 房・含車位完工前簽約89.6 萬/坪
  • 2024/06/052,310萬7/11F・24.3 坪・2 房・含車位完工前簽約87.4 萬/坪
  • 2024/06/012,350萬2/11F・26.0 坪・2 房・含車位完工前簽約83.0 萬/坪
  • 2024/05/262,270萬3/11F・24.3 坪・2 房・含車位完工前簽約85.7 萬/坪
  • 2024/05/241,968萬2/11F・20.5 坪・2 房・含車位完工前簽約86.7 萬/坪

估我家這戶

這棟沒有可以換算的買賣成交。填樓層、坪數，改用附近 1 公里的相似成交估。

用附近成交估這一戶 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比
  • 這棟（近三年）88.1萬/坪
  • 永豐泰雲川88.1萬/坪整個社區（1 棟，近三年）
  • 大同區整體81.4萬/坪近一年
這棟的房子多半
24 坪
總價多在 1,927～2,400 萬（最近 15 筆，含車位）
成交熱度
歷年 15 筆買賣
最近一筆 2024/07
所屬社區
永豐泰雲川 →
整個社區的成交、附近社區比較與生活機能
根據與來源
資料
內政部實價登錄買賣，這棟最近 15 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較
所屬社區：社區所有棟的中位（近一年不到 3 筆用近三年）；大同區整體：近一年中位。
換算到現在
「估我家這戶」把 10 年內的成交依大同區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
估我家這戶
樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意
樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
—萬/坪
n=0
近三年中位單價
88.1萬/坪
n=15
歷史區間
83.0–91.9萬/坪
共 15 筆
最近成交
2024/07/29

成交備註重點

15 筆買賣成交，15 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・台北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢
高潛勢

這棟位在地調中心標示的高潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
  • 6 小時 150 毫米未標示
  • 24 小時 350 毫米未標示
  • 24 小時 500 毫米未標示
  • 24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：台北市大同區延平北路4段21號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 2 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 10 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 15 筆

  • 2024/07/29
    89.6萬/坪
    2,520 萬・26.0 坪・9/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・升降機械 190 萬預售分件
  • 2024/06/05
    87.4萬/坪
    2,310 萬・24.3 坪・7/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降機械 190 萬預售分件
  • 2024/06/01
    83.0萬/坪
    2,350 萬・26.0 坪・2/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・升降機械 190 萬預售分件
  • 2024/05/26
    85.7萬/坪
    2,270 萬・24.3 坪・3/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降機械 190 萬預售分件
  • 2024/05/24
    86.7萬/坪
    1,968 萬・20.5 坪・2/11F・住宅大樓・2房1廳1衛・升降機械 190 萬預售分件
  • 2024/05/18
    91.5萬/坪
    2,570 萬・26.0 坪・10/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・升降機械 190 萬預售分件
  • 2024/04/08
    90.7萬/坪
    2,550 萬・26.0 坪・11/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・升降機械 190 萬預售分件
  • 2024/03/30
    88.1萬/坪
    2,328 萬・24.3 坪・8/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降機械 190 萬預售分件
    備註：1. 土地價格1240萬元 建物價格898萬元. 車位價格190萬元.預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/03/20
    86.9萬/坪
    2,450 萬・26.0 坪・7/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・升降機械 190 萬預售分件
  • 2024/03/18
    88.1萬/坪
    1,808 萬・20.5 坪・5/11F・住宅大樓・2房1廳1衛預售分件
  • 2024/03/17
    87.7萬/坪
    1,988 萬・20.5 坪・4/11F・住宅大樓・2房1廳1衛・升降機械 190 萬預售分件
    備註：1. 土地價格1042萬8仟元 建物價格755萬2仟元車位價格190萬元 2. 114年10月7日讓渡自配偶預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/02/18
    87.2萬/坪
    1,788 萬・20.5 坪・3/11F・住宅大樓・2房1廳1衛預售分件
  • 2024/01/29
    90.1萬/坪
    1,848 萬・20.5 坪・9/11F・住宅大樓・2房1廳1衛預售分件
  • 2023/12/14
    90.7萬/坪
    2,200 萬・24.3 坪・11/11F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件
    備註：1. 土地價格1276萬元 建物價格924萬元. 2. 115年5 月24日自母親讓渡受讓.預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2023/12/07
    91.9萬/坪
    1,886 萬・20.5 坪・11/11F・住宅大樓・2房1廳1衛預售分件
    備註：1. 土地價格1093萬9仟元 建物價格792萬1仟元. 2. 115年5月24日自母親讓渡受讓預售屋、或土地及建物分件登記案件

各戶／樓層 15 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層整層之1之2
11F1 筆33.4 坪1 筆24.3 坪1 筆20.5 坪
10F1 筆33.4 坪
9F1 筆33.4 坪1 筆20.5 坪
8F1 筆31.7 坪
7F1 筆33.4 坪1 筆31.7 坪
5F1 筆20.5 坪
4F1 筆27.9 坪
3F1 筆31.7 坪1 筆20.5 坪
2F1 筆33.4 坪1 筆27.9 坪
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