永豐泰雲川
台北市大同區延平北路4段21號・住宅大樓・11 樓・屋齡 0 年・1 棟・捷運大橋頭站 670 公尺・公設比約 37%
別名：永豐泰 雲川
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-08（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
永豐泰雲川最近一筆成交在 2024/07（每坪 89.6 萬）。附近 1 公里的社區近一年中位約 59.9 萬/坪，可以先當參考。
- 2024/07/292,520萬9/11F・26.0 坪・2 房・含車位完工前簽約89.6 萬/坪
- 2024/06/052,310萬7/11F・24.3 坪・2 房・含車位完工前簽約87.4 萬/坪
- 2024/06/012,350萬2/11F・26.0 坪・2 房・含車位完工前簽約83.0 萬/坪
- 2024/05/262,270萬3/11F・24.3 坪・2 房・含車位完工前簽約85.7 萬/坪
- 2024/05/241,968萬2/11F・20.5 坪・2 房・含車位完工前簽約86.7 萬/坪
- 這裡的房子多半
- 24 坪・2 房
- 總價多在 1,927～2,400 萬（最近 15 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 15 筆買賣
- 2023～2024 年・上次成交約 2 年前
- 附近（直線距離）
- 國小：延平國小 590 公尺國中：蘭州國中 590 公尺捷運：大橋頭站 670 公尺台鐵：臺北車站 2.5 公里
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 15 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 估我家這戶
- 本社區沒有可換算的成交，改到開價分析用附近 1 公里的相似成交估。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；大同區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
永豐泰雲川位於台北市大同區，2026 年完工的住宅大樓，地上 11 層。近一年沒有成交，近三年中位單價 88.1 萬/坪（15 筆）。最近一筆在 2024/07/29，9 樓、26.02 坪、總價 2,520 萬。公設比約 37%（推算），離捷運大橋頭站約 670 公尺。 大同區整體行情：大同區房價分析 →
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 大同區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 88.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
15 筆買賣成交，15 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・台北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
高潛勢
這個社區位在地調中心標示的高潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 83.0–91.9 萬/坪・2023/12～2024/07・歷年共 15 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：永豐泰雲川街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 2 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 10 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 15 筆
- 2024/07/29延平北路4段21號89.6萬/坪2,520 萬・26.0 坪・9/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・升降機械 190 萬預售分件
- 2024/06/05延平北路4段21號87.4萬/坪2,310 萬・24.3 坪・7/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降機械 190 萬預售分件
- 2024/06/01延平北路4段21號83.0萬/坪2,350 萬・26.0 坪・2/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・升降機械 190 萬預售分件
- 2024/05/26延平北路4段21號85.7萬/坪2,270 萬・24.3 坪・3/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降機械 190 萬預售分件
- 2024/05/24延平北路4段21號86.7萬/坪1,968 萬・20.5 坪・2/11F・住宅大樓・2房1廳1衛・升降機械 190 萬預售分件
- 2024/05/18延平北路4段21號91.5萬/坪2,570 萬・26.0 坪・10/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・升降機械 190 萬預售分件
- 2024/04/08延平北路4段21號90.7萬/坪2,550 萬・26.0 坪・11/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・升降機械 190 萬預售分件
- 2024/03/30延平北路4段21號88.1萬/坪2,328 萬・24.3 坪・8/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降機械 190 萬預售分件備註：1. 土地價格1240萬元 建物價格898萬元. 車位價格190萬元.預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2024/03/20延平北路4段21號86.9萬/坪2,450 萬・26.0 坪・7/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・升降機械 190 萬預售分件
- 2024/03/18延平北路4段21號88.1萬/坪1,808 萬・20.5 坪・5/11F・住宅大樓・2房1廳1衛預售分件
- 2024/03/17延平北路4段21號87.7萬/坪1,988 萬・20.5 坪・4/11F・住宅大樓・2房1廳1衛・升降機械 190 萬預售分件備註：1. 土地價格1042萬8仟元 建物價格755萬2仟元車位價格190萬元 2. 114年10月7日讓渡自配偶預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2024/02/18延平北路4段21號87.2萬/坪1,788 萬・20.5 坪・3/11F・住宅大樓・2房1廳1衛預售分件
- 2024/01/29延平北路4段21號90.1萬/坪1,848 萬・20.5 坪・9/11F・住宅大樓・2房1廳1衛預售分件
- 2023/12/14延平北路4段21號90.7萬/坪2,200 萬・24.3 坪・11/11F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件備註：1. 土地價格1276萬元 建物價格924萬元. 2. 115年5 月24日自母親讓渡受讓.預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2023/12/07延平北路4段21號91.9萬/坪1,886 萬・20.5 坪・11/11F・住宅大樓・2房1廳1衛預售分件備註：1. 土地價格1093萬9仟元 建物價格792萬1仟元. 2. 115年5月24日自母親讓渡受讓預售屋、或土地及建物分件登記案件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/29 | 台北市大同區延平北路4段21號 | 89.6 | 2,520 | 26.0 | 9/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 升降機械 190 萬 | 預售分件 |
| 2024/06/05 | 台北市大同區延平北路4段21號 | 87.4 | 2,310 | 24.3 | 7/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 190 萬 | 預售分件 |
| 2024/06/01 | 台北市大同區延平北路4段21號 | 83.0 | 2,350 | 26.0 | 2/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 升降機械 190 萬 | 預售分件 |
| 2024/05/26 | 台北市大同區延平北路4段21號 | 85.7 | 2,270 | 24.3 | 3/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 190 萬 | 預售分件 |
| 2024/05/24 | 台北市大同區延平北路4段21號 | 86.7 | 1,968 | 20.5 | 2/11F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 升降機械 190 萬 | 預售分件 |
| 2024/05/18 | 台北市大同區延平北路4段21號 | 91.5 | 2,570 | 26.0 | 10/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 升降機械 190 萬 | 預售分件 |
| 2024/04/08 | 台北市大同區延平北路4段21號 | 90.7 | 2,550 | 26.0 | 11/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 升降機械 190 萬 | 預售分件 |
| 2024/03/30 | 台北市大同區延平北路4段21號 | 88.1 | 2,328 | 24.3 | 8/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 190 萬 | 預售分件 1. 土地價格1240萬元 建物價格898萬元. 車位價格190萬元.預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2024/03/20 | 台北市大同區延平北路4段21號 | 86.9 | 2,450 | 26.0 | 7/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 升降機械 190 萬 | 預售分件 |
| 2024/03/18 | 台北市大同區延平北路4段21號 | 88.1 | 1,808 | 20.5 | 5/11F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/03/17 | 台北市大同區延平北路4段21號 | 87.7 | 1,988 | 20.5 | 4/11F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 升降機械 190 萬 | 預售分件 1. 土地價格1042萬8仟元 建物價格755萬2仟元車位價格190萬元 2. 114年10月7日讓渡自配偶預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2024/02/18 | 台北市大同區延平北路4段21號 | 87.2 | 1,788 | 20.5 | 3/11F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/01/29 | 台北市大同區延平北路4段21號 | 90.1 | 1,848 | 20.5 | 9/11F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/12/14 | 台北市大同區延平北路4段21號 | 90.7 | 2,200 | 24.3 | 11/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 1. 土地價格1276萬元 建物價格924萬元. 2. 115年5 月24日自母親讓渡受讓.預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2023/12/07 | 台北市大同區延平北路4段21號 | 91.9 | 1,886 | 20.5 | 11/11F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 1. 土地價格1093萬9仟元 建物價格792萬1仟元. 2. 115年5月24日自母親讓渡受讓預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 台北市大同區延平北路4段17號1982 完工 | —（三年） | 0 | 11 m |
| 台北市大同區迪化街2段226號1981 完工 | 68.4（三年） | 1 | 35 m |
| 台北市大同區迪化街2段191巷16號1983 完工 | 63.1（三年） | 1 | 73 m |
| 台北市大同區迪化街2段191巷9號1985 完工 | 59.9 | 3 | 93 m |
| 台北市大同區民族西路225巷34號1982 完工 | —（三年） | 0 | 137 m |
| 台北市大同區民族西路313號1982 完工 | 61.5 | 1 | 141 m |
| 台北市大同區環河北路2段235巷1號1974 完工 | 49.8（三年） | 2 | 142 m |
| 台北市大同區民族西路325號1982 完工 | 57.2 | 3 | 161 m |