一眼看懂
這棟歷年 9 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2024/10/25，1/13F、26.4 坪、總價 2,650 萬（每坪 92.7 萬）。
- 2024/10/252,650萬1/13F・26.4 坪・2 房・含車位完工前簽約92.7 萬/坪
- 2022/05/232,175萬3/13F・29.8 坪・2 房・含車位完工前簽約65.9 萬/坪
- 2022/05/132,226萬5/13F・29.8 坪・2 房・含車位完工前簽約67.6 萬/坪
- 2022/05/132,130萬4/13F・28.6 坪・2 房・含車位完工前簽約67.2 萬/坪
- 2022/04/072,230萬6/13F・29.8 坪・2 房・含車位完工前簽約68.4 萬/坪
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，這棟最近 9 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 比較
- 所屬社區：社區所有棟的中位（近一年不到 3 筆用近三年）；萬華區整體：近一年中位。
- 換算到現在
- 「估我家這戶」把 10 年內的成交依萬華區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
—萬/坪
n=0
近三年中位單價
92.7萬/坪
n=1
歷史區間
65.8–92.7萬/坪
共 9 筆
最近成交
2024/10/25
月租 1,365 元/坪
成交備註重點
9 筆買賣成交，9 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・台北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
高潛勢
這棟位在地調中心標示的高潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
外觀：Google 街景
鏡頭對著：台北市萬華區大理街133巷12號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 1 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 2 公尺・可拖曳轉向
成交紀錄 9 筆
- 2024/10/2592.7萬/坪2,650 萬・26.4 坪・1/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・升降平面 200 萬預售分件
- 2022/05/2365.9萬/坪2,175 萬・29.8 坪・3/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・升降平面 210 萬預售分件
- 2022/05/1367.6萬/坪2,226 萬・29.8 坪・5/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・升降平面 210 萬預售分件
- 2022/05/1367.2萬/坪2,130 萬・28.6 坪・4/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・升降平面 210 萬預售分件
- 2022/04/0768.4萬/坪2,230 萬・29.8 坪・6/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・升降平面 190 萬預售分件備註：本案於114年1月8日簽立讓渡同意書,讓渡新台幣23680000元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2022/03/2969.7萬/坪2,410 萬・31.6 坪・9/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・升降平面 210 萬預售分件
- 2022/03/2365.8萬/坪1,880 萬・28.6 坪・3/13F・住宅大樓・2房2廳2衛預售分件
- 2022/03/1170.3萬/坪2,575 萬・30.9 坪・7/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・升降平面 400 萬預售分件
- 2022/03/1171.9萬/坪2,270 萬・31.6 坪・13/13F・住宅大樓・2房2廳2衛預售分件
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/25 | 92.7 | 2,650 | 26.4 | 1/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 升降平面 200 萬 | 預售分件 |
| 2022/05/23 | 65.9 | 2,175 | 29.8 | 3/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 升降平面 210 萬 | 預售分件 |
| 2022/05/13 | 67.6 | 2,226 | 29.8 | 5/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 升降平面 210 萬 | 預售分件 |
| 2022/05/13 | 67.2 | 2,130 | 28.6 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 升降平面 210 萬 | 預售分件 |
| 2022/04/07 | 68.4 | 2,230 | 29.8 | 6/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 升降平面 190 萬 | 預售分件 本案於114年1月8日簽立讓渡同意書,讓渡新台幣23680000元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2022/03/29 | 69.7 | 2,410 | 31.6 | 9/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 升降平面 210 萬 | 預售分件 |
| 2022/03/23 | 65.8 | 1,880 | 28.6 | 3/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/03/11 | 70.3 | 2,575 | 30.9 | 7/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 升降平面 400 萬 | 預售分件 |
| 2022/03/11 | 71.9 | 2,270 | 31.6 | 13/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
各戶／樓層 8 戶
1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上
| 樓層 | 整層 | 之1 |
|---|---|---|
| 13F | 1 筆31.6 坪 | |
| 9F | 1 筆41.1 坪 | |
| 7F | 1 筆49.9 坪 | |
| 6F | 1 筆39.3 坪 | |
| 5F | 1 筆39.3 坪 | |
| 4F | 1 筆38.1 坪 | |
| 3F | 1 筆39.3 坪 | 2 筆28.6 坪 |