一眼看懂
這棟近三年有 8 筆成交，每坪中位 62.3 萬，比整個社區低 8%，比土城區整體高 27%。最近一筆在 2025/02/22，14/15F、18.2 坪、總價 1,503 萬（每坪 70.1 萬）。
- 2025/02/221,503萬14/15F・18.2 坪・2 房・含車位完工前簽約70.1 萬/坪
- 2024/12/011,535萬13/15F・18.2 坪・2 房・含車位完工前簽約70.2 萬/坪
- 2024/08/101,520萬12/15F・18.2 坪・2 房・含車位完工前簽約69.9 萬/坪
- 2024/04/251,408萬2/15F・18.1 坪・2 房・含車位完工前簽約64.1 萬/坪
- 2024/02/071,328萬3/15F・18.2 坪・2 房・含車位完工前簽約60.5 萬/坪
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，這棟最近 13 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 比較
- 所屬社區：社區所有棟的中位（近一年不到 3 筆用近三年）；土城區整體：近一年中位。
- 換算到現在
- 「估我家這戶」把 10 年內的成交依土城區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
—萬/坪
n=0
近三年中位單價
62.3萬/坪
n=8
歷史區間
51.8–70.2萬/坪
共 13 筆
最近成交
2025/02/22
成交備註重點
13 筆買賣成交，13 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：含裝潢家具 10
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・新北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
低潛勢
這棟位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米0.3–0.5 公尺
- 24 小時 650 毫米0.5–1 公尺
水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
外觀：Google 街景
鏡頭對著：新北市土城區明德路1段331-1號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 5 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 39 公尺・可拖曳轉向
成交紀錄 13 筆
- 2025/02/2270.1萬/坪1,503 萬・18.2 坪・14/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 230 萬預售分件含裝潢備註：含傢俱設備費
- 2024/12/0170.2萬/坪1,535 萬・18.2 坪・13/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 260 萬預售分件含裝潢備註：含傢俱設備費
- 2024/08/1069.9萬/坪1,520 萬・18.2 坪・12/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 250 萬預售分件
- 2024/04/2564.1萬/坪1,408 萬・18.1 坪・2/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 245 萬預售分件含裝潢備註：114.2.4二親等內讓渡含傢俱設備費
- 2024/02/0760.5萬/坪1,328 萬・18.2 坪・3/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 230 萬預售分件含裝潢備註：114.11.9夫妻讓渡含傢俱設備費
- 2024/01/1359.3萬/坪1,322 萬・18.2 坪・9/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 245 萬預售分件含裝潢備註：含傢俱設備費
- 2023/12/0957.9萬/坪1,281 萬・18.2 坪・11/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 230 萬預售分件含裝潢備註：114.11.26讓渡含傢俱設備費
- 2023/11/3056.8萬/坪1,292 萬・18.2 坪・8/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 260 萬預售分件含裝潢備註：含傢俱設備費
- 2023/10/1555.5萬/坪1,248 萬・18.2 坪・7/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 240 萬預售分件
- 2023/09/2655.0萬/坪1,239 萬・18.2 坪・6/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 240 萬預售分件含裝潢備註：含傢俱設備費
- 2023/09/2354.5萬/坪1,230 萬・18.2 坪・5/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 240 萬預售分件備註：114.11.23夫妻讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2023/07/2954.5萬/坪1,230 萬・18.2 坪・10/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 240 萬預售分件含裝潢備註：含傢俱設備費
- 2023/03/1851.8萬/坪1,170 萬・18.2 坪・4/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 230 萬預售分件含裝潢備註：含傢俱設備費
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/22 | 70.1 | 1,503 | 18.2 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 230 萬 | 預售分件含裝潢 含傢俱設備費 |
| 2024/12/01 | 70.2 | 1,535 | 18.2 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 260 萬 | 預售分件含裝潢 含傢俱設備費 |
| 2024/08/10 | 69.9 | 1,520 | 18.2 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 250 萬 | 預售分件 |
| 2024/04/25 | 64.1 | 1,408 | 18.1 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 245 萬 | 預售分件含裝潢 114.2.4二親等內讓渡含傢俱設備費 |
| 2024/02/07 | 60.5 | 1,328 | 18.2 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 230 萬 | 預售分件含裝潢 114.11.9夫妻讓渡含傢俱設備費 |
| 2024/01/13 | 59.3 | 1,322 | 18.2 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 245 萬 | 預售分件含裝潢 含傢俱設備費 |
| 2023/12/09 | 57.9 | 1,281 | 18.2 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 230 萬 | 預售分件含裝潢 114.11.26讓渡含傢俱設備費 |
| 2023/11/30 | 56.8 | 1,292 | 18.2 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 260 萬 | 預售分件含裝潢 含傢俱設備費 |
| 2023/10/15 | 55.5 | 1,248 | 18.2 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 240 萬 | 預售分件 |
| 2023/09/26 | 55.0 | 1,239 | 18.2 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 240 萬 | 預售分件含裝潢 含傢俱設備費 |
| 2023/09/23 | 54.5 | 1,230 | 18.2 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 240 萬 | 預售分件 114.11.23夫妻讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2023/07/29 | 54.5 | 1,230 | 18.2 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 240 萬 | 預售分件含裝潢 含傢俱設備費 |
| 2023/03/18 | 51.8 | 1,170 | 18.2 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 230 萬 | 預售分件含裝潢 含傢俱設備費 |
各戶／樓層 13 戶
1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上
| 樓層 | 整層 |
|---|---|
| 14F | 1 筆26.6 坪 |
| 13F | 1 筆26.6 坪 |
| 12F | 1 筆26.6 坪 |
| 11F | 1 筆26.6 坪 |
| 10F | 1 筆26.6 坪 |
| 9F | 1 筆25.5 坪 |
| 8F | 1 筆26.6 坪 |
| 7F | 1 筆26.6 坪 |
| 6F | 1 筆26.6 坪 |
| 5F | 1 筆26.6 坪 |
| 4F | 1 筆26.6 坪 |
| 3F | 1 筆26.6 坪 |
| 2F | 1 筆25.5 坪 |