新北市 › 土城區 › 紅布朗花園

新北市土城區明德路1段335-1號

住宅大樓・15 樓・屋齡 0 年・鋼筋混凝土造

一眼看懂

這棟近三年有 4 筆成交，每坪中位 61.3 萬，比整個社區低 9%，比土城區整體高 25%。最近一筆在 2026/07/05，2/15F、23.9 坪、總價 1,838 萬（每坪 66.7 萬）。

最近成交看逐筆成交 →

2026/07/051,838萬2/15F・23.9 坪・2 房・含車位66.7 萬/坪
2025/03/191,930萬12/15F・23.9 坪・2 房・含車位完工前簽約69.3 萬/坪
2023/12/301,580萬10/15F・23.9 坪・2 房・含車位完工前簽約55.5 萬/坪
2023/12/081,590萬11/15F・23.9 坪・2 房・含車位完工前簽約55.9 萬/坪
2023/11/101,558萬9/15F・23.9 坪・2 房・含車位完工前簽約55.0 萬/坪

估我家這戶

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。

樓層坪數（不含車位）

有車位：加 245 萬（這棟車位成交 10 筆中位）

參考總價（含車位）

1,820萬

每坪約 65.8 萬 × 24 坪＋車位 245 萬

依這棟 1 筆坪數相差一倍內的成交（2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。相近的成交少，只能當粗略參考。

用了哪 1 筆

2026/07・2 樓・23.95 坪・每坪 66.7 萬 → 換算 65.8 萬

用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比

這棟（近三年）61.3萬/坪
紅布朗花園67.7萬/坪整個社區（28 棟，近一年）
土城區整體48.9萬/坪近一年

這棟的房子多半: 24 坪; 總價多在 1,491～1,588 萬（最近 10 筆，含車位）
成交熱度: 近一年 1 筆、歷年 10 筆; 最近一筆 2026/07
所屬社區: 紅布朗花園 →; 整個社區的成交、附近社區比較與生活機能

根據與來源

資料: 內政部實價登錄買賣，這棟最近 10 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較: 所屬社區：社區所有棟的中位（近一年不到 3 筆用近三年）；土城區整體：近一年中位。
換算到現在: 「估我家這戶」把 10 年內的成交依土城區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
估我家這戶: 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意: 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

近一年中位單價

66.7萬/坪

n=1

近三年中位單價

61.3萬/坪

n=4

歷史區間

50.5–69.3萬/坪

共 10 筆

成交備註重點

10 筆買賣成交，10 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

其他備註：含裝潢家具 7

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。只看有備註的成交・新北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢

低潛勢

這棟位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）

6 小時 150 毫米未標示
24 小時 350 毫米未標示
24 小時 500 毫米0.3–0.5 公尺
24 小時 650 毫米0.5–1 公尺

水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：新北市土城區明德路1段335-1號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 5 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 29 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 10 筆

只看有備註的成交（7 筆）

2026/07/05
66.7萬/坪
1,838 萬・23.9 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛・坡道平面 240 萬含裝潢
備註：含裝潢費；含傢俱設備費
2025/03/19
69.3萬/坪
1,930 萬・23.9 坪・12/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 270 萬預售分件含裝潢
備註：含傢俱設備費
2023/12/30
55.5萬/坪
1,580 萬・23.9 坪・10/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 250 萬預售分件
2023/12/08
55.9萬/坪
1,590 萬・23.9 坪・11/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 250 萬預售分件含裝潢
備註：含傢俱設備費
2023/11/10
55.0萬/坪
1,558 萬・23.9 坪・9/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 240 萬預售分件含裝潢
備註：含傢俱設備費
2023/10/07
53.6萬/坪
1,525 萬・23.9 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 240 萬預售分件
2023/10/05
54.6萬/坪
1,567 萬・23.9 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 260 萬預售分件含裝潢
備註：114.12.25夫妻讓渡含傢俱設備費
2023/07/22
51.6萬/坪
1,475 萬・23.9 坪・3/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 240 萬預售分件含裝潢
備註：含傢俱設備費
2023/07/07
51.5萬/坪
1,473 萬・23.9 坪・6/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 240 萬預售分件含裝潢
備註：115.1.10夫妻讓渡含傢俱設備費
2023/01/04
50.5萬/坪
1,480 萬・23.9 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 270 萬預售分件

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/05	66.7	1,838	23.9	2/15F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 240 萬	含裝潢含裝潢費；含傢俱設備費
2025/03/19	69.3	1,930	23.9	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 270 萬	預售分件含裝潢含傢俱設備費
2023/12/30	55.5	1,580	23.9	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 250 萬	預售分件
2023/12/08	55.9	1,590	23.9	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 250 萬	預售分件含裝潢含傢俱設備費
2023/11/10	55.0	1,558	23.9	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 240 萬	預售分件含裝潢含傢俱設備費
2023/10/07	53.6	1,525	23.9	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 240 萬	預售分件
2023/10/05	54.6	1,567	23.9	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 260 萬	預售分件含裝潢 114.12.25夫妻讓渡含傢俱設備費
2023/07/22	51.6	1,475	23.9	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 240 萬	預售分件含裝潢含傢俱設備費
2023/07/07	51.5	1,473	23.9	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 240 萬	預售分件含裝潢 115.1.10夫妻讓渡含傢俱設備費
2023/01/04	50.5	1,480	23.9	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 270 萬	預售分件

各戶／樓層 10 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層	整層
12F	1 筆32.4 坪
11F	1 筆32.4 坪
10F	1 筆32.4 坪
9F	1 筆32.4 坪
8F	1 筆32.4 坪
7F	1 筆32.4 坪
6F	1 筆32.4 坪
5F	1 筆32.4 坪
3F	1 筆32.4 坪
2F	1 筆32.4 坪