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新北市土城區明德路1段341號

住宅大樓・15 樓・屋齡 0 年・鋼筋混凝土造

一眼看懂

這棟近三年有 4 筆成交，每坪中位 65.8 萬，跟整個社區差不多，比土城區整體高 34%。最近一筆在 2025/02/27，12/15F、29.5 坪、總價 2,250 萬（每坪 67.5 萬）。

最近成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆成交 →

2025/02/272,250萬12/15F・29.5 坪・3 房・含車位完工前簽約67.5 萬/坪
2024/10/262,428萬4/15F・29.5 坪・3 房・含車位完工前簽約64.0 萬/坪
2024/04/272,370萬14/15F・29.5 坪・3 房・含車位完工前簽約62.7 萬/坪
2024/04/202,385萬1/15F・29.2 坪・含車位完工前簽約72.5 萬/坪
2023/09/301,800萬3/15F・29.5 坪・3 房・含車位完工前簽約52.1 萬/坪

估我家這戶

這棟沒有可以換算的買賣成交。填樓層、坪數，改用附近 1 公里的相似成交估。

樓層坪數（不含車位）

用附近成交估這一戶 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比

這棟（近三年）65.8萬/坪
紅布朗花園67.7萬/坪整個社區（28 棟，近一年）
土城區整體48.9萬/坪近一年

這棟的房子多半: 29 坪; 總價多在 1,745～2,250 萬（最近 13 筆，含車位）
成交熱度: 歷年 13 筆買賣; 最近一筆 2025/02
所屬社區: 紅布朗花園 →; 整個社區的成交、附近社區比較與生活機能

根據與來源

資料: 內政部實價登錄買賣，這棟最近 13 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較: 所屬社區：社區所有棟的中位（近一年不到 3 筆用近三年）；土城區整體：近一年中位。
換算到現在: 「估我家這戶」把 10 年內的成交依土城區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
估我家這戶: 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意: 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

近一年中位單價

—萬/坪

n=0

近三年中位單價

65.8萬/坪

n=4

歷史區間

49.7–72.5萬/坪

共 13 筆

成交備註重點

13 筆買賣成交，13 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

其他備註：含裝潢家具 8

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。只看有備註的成交・新北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢

低潛勢

這棟位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）

6 小時 150 毫米未標示
24 小時 350 毫米未標示
24 小時 500 毫米0.3–0.5 公尺
24 小時 650 毫米0.5–1 公尺

水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：新北市土城區明德路1段341號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 5 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 18 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 13 筆

只看有備註的成交（10 筆）

2025/02/27
67.5萬/坪
2,250 萬・29.5 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬預售分件含裝潢
備註：含傢俱設備費
2024/10/26
64.0萬/坪
2,428 萬・29.5 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 540 萬預售分件含裝潢
備註：含傢俱設備費
2024/04/27
62.7萬/坪
2,370 萬・29.5 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 520 萬預售分件
備註：114.11.2夫妻讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件
2024/04/20
72.5萬/坪
2,385 萬・29.2 坪・1/15F・住宅大樓・坡道平面 270 萬預售分件
2023/09/30
52.1萬/坪
1,800 萬・29.5 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 265 萬預售分件含裝潢
備註：含傢俱設備費
2023/08/05
52.4萬/坪
1,815 萬・29.5 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 270 萬預售分件
2023/07/28
51.8萬/坪
1,758 萬・29.5 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬預售分件
備註：114.11.1夫妻讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/07/22
50.4萬/坪
1,745 萬・29.5 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬預售分件含裝潢
備註：115.1.12夫妻讓渡含傢俱設備費
2023/07/09
50.6萬/坪
1,751 萬・29.5 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬預售分件含裝潢
備註：含傢俱設備費
2023/05/05
50.5萬/坪
1,730 萬・29.5 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬預售分件含裝潢
備註：含傢俱設備費
2023/04/24
50.2萬/坪
1,736 萬・29.5 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 255 萬預售分件含裝潢
備註：含傢俱設備費
2023/04/14
50.9萬/坪
1,751 萬・29.5 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬預售分件
2023/03/18
49.7萬/坪
1,736 萬・29.5 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 270 萬預售分件含裝潢
備註：含傢俱設備費

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/27	67.5	2,250	29.5	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260 萬	預售分件含裝潢含傢俱設備費
2024/10/26	64.0	2,428	29.5	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 540 萬	預售分件含裝潢含傢俱設備費
2024/04/27	62.7	2,370	29.5	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 520 萬	預售分件 114.11.2夫妻讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件
2024/04/20	72.5	2,385	29.2	1/15F	住宅大樓	—	—	坡道平面 270 萬	預售分件
2023/09/30	52.1	1,800	29.5	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 265 萬	預售分件含裝潢含傢俱設備費
2023/08/05	52.4	1,815	29.5	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270 萬	預售分件
2023/07/28	51.8	1,758	29.5	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230 萬	預售分件 114.11.1夫妻讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/07/22	50.4	1,745	29.5	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260 萬	預售分件含裝潢 115.1.12夫妻讓渡含傢俱設備費
2023/07/09	50.6	1,751	29.5	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260 萬	預售分件含裝潢含傢俱設備費
2023/05/05	50.5	1,730	29.5	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240 萬	預售分件含裝潢含傢俱設備費
2023/04/24	50.2	1,736	29.5	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 255 萬	預售分件含裝潢含傢俱設備費
2023/04/14	50.9	1,751	29.5	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250 萬	預售分件
2023/03/18	49.7	1,736	29.5	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270 萬	預售分件含裝潢含傢俱設備費

各戶／樓層 12 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層	整層
15F	1 筆38.0 坪
14F	1 筆46.5 坪
12F	1 筆38.0 坪
11F	1 筆38.0 坪
10F	1 筆38.0 坪
9F	1 筆38.0 坪
8F	1 筆38.0 坪
7F	1 筆36.8 坪
6F	1 筆38.0 坪
5F	1 筆38.0 坪
4F	1 筆46.5 坪
3F	1 筆36.8 坪