新北市 › 新莊區 › 海研A3光點

新北市新莊區新知八路22號

住宅大樓・15 樓・屋齡 0 年・鋼筋混凝土造

一眼看懂

這棟歷年 10 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2024/04/30，14F、28.72 坪、總價 1,868 萬（每坪 57.4 萬）。這棟屬於「海研A3光點」，整個社區的行情、附近比較與生活機能在社區頁。

最近成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看全部成交 →

2024/04/301,868萬14/15F・28.7 坪・3 房・含車位57.4 萬/坪
2023/07/111,569萬2/15F・27.5 坪・含車位49.6 萬/坪
2023/05/271,388萬3/15F・27.8 坪50.0 萬/坪
2022/12/261,818萬6/15F・28.7 坪・3 房・含車位55.8 萬/坪
2022/12/191,838萬15/15F・28.7 坪・3 房・含車位56.3 萬/坪

估我家這戶

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。

樓層坪數（不含車位）

有車位：加 215 萬（這棟車位成交 9 筆中位）

參考總價（不含車位）

1,820～1,990萬

每坪約 68.0 萬 × 29 坪

依這棟 10 筆坪數相差 3 成內的成交（2021～2024 年），按行政區房價走勢換算到現在。

用了哪 10 筆

2024/04・14 樓・28.72 坪・每坪 57.4 萬 → 換算 61.3 萬
2023/07・2 樓・27.53 坪・每坪 49.6 萬 → 換算 59.1 萬
2023/05・3 樓・27.76 坪・每坪 50.0 萬 → 換算 58.4 萬
2022/12・6 樓・28.72 坪・每坪 55.8 萬 → 換算 67.7 萬
2022/12・15 樓・28.72 坪・每坪 56.3 萬 → 換算 68.4 萬
2022/10・10 樓・28.72 坪・每坪 56.1 萬 → 換算 68.0 萬
2022/07・9 樓・28.72 坪・每坪 55.5 萬 → 換算 68.0 萬
2022/04・13 樓・28.72 坪・每坪 55.8 萬 → 換算 68.7 萬
2022/03・7 樓・28.72 坪・每坪 55.6 萬 → 換算 70.5 萬
2021/10・8 樓・28.72 坪・每坪 55.6 萬 → 換算 73.2 萬

用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄買賣，這棟最近 10 筆（排除親友、只賣車位等特殊交易）；單價已扣車位，總價含車位。
換算到現在: 「估我家這戶」把 10 年內的成交依新莊區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在。
估我家這戶: 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。
注意: 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多；這是成交統計，不代表某一戶的價格。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

近一年中位單價

—萬/坪

n=0

近三年中位單價

57.4萬/坪

n=1

歷史區間

49.6–57.4萬/坪

共 10 筆

成交備註重點

10 筆買賣成交，10 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。只看有備註的成交・新北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢

低潛勢

這棟位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）

6 小時 150 毫米未標示
24 小時 350 毫米未標示
24 小時 500 毫米未標示
24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：新北市新莊區新知八路22號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 4 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 14 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 10 筆

只看有備註的成交（1 筆）

2024/04/30
57.4萬/坪
1,868 萬・28.7 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
2023/07/11
49.6萬/坪
1,569 萬・27.5 坪・2/15F・住宅大樓・坡道平面 205 萬預售分件
2023/05/27
50.0萬/坪
1,388 萬・27.8 坪・3/15F・住宅大樓預售分件
2022/12/26
55.8萬/坪
1,818 萬・28.7 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 215 萬預售分件
備註：原買方於114.4.22讓渡予權利人,交易總價不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/12/19
56.3萬/坪
1,838 萬・28.7 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
2022/10/24
56.1萬/坪
1,825 萬・28.7 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 215 萬預售分件
2022/07/15
55.5萬/坪
1,810 萬・28.7 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 215 萬預售分件
2022/04/24
55.8萬/坪
1,798 萬・28.7 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬預售分件
2022/03/12
55.6萬/坪
1,806 萬・28.7 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬預售分件
2021/10/19
55.6萬/坪
1,801 萬・28.7 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬預售分件

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/30	57.4	1,868	28.7	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220 萬	預售分件
2023/07/11	49.6	1,569	27.5	2/15F	住宅大樓	—	—	坡道平面 205 萬	預售分件
2023/05/27	50.0	1,388	27.8	3/15F	住宅大樓	—	—	—	預售分件
2022/12/26	55.8	1,818	28.7	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215 萬	預售分件原買方於114.4.22讓渡予權利人,交易總價不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/12/19	56.3	1,838	28.7	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220 萬	預售分件
2022/10/24	56.1	1,825	28.7	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215 萬	預售分件
2022/07/15	55.5	1,810	28.7	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215 萬	預售分件
2022/04/24	55.8	1,798	28.7	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195 萬	預售分件
2022/03/12	55.6	1,806	28.7	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210 萬	預售分件
2021/10/19	55.6	1,801	28.7	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205 萬	預售分件

各戶／樓層 10 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層	整層
15F	1 筆36.6 坪
14F	1 筆36.6 坪
13F	1 筆36.0 坪
10F	1 筆36.6 坪
9F	1 筆36.6 坪
8F	1 筆36.6 坪
7F	1 筆36.6 坪
6F	1 筆36.6 坪
3F	1 筆27.8 坪
2F	1 筆35.4 坪