新北市 › 新莊區 › 海研A3光點

新北市新莊區新知八路26號

住宅大樓・15 樓・屋齡 0 年・鋼筋混凝土造

一眼看懂

這棟歷年 12 筆買賣，成交少、時間也比較久，只能當粗略參考。最近一筆在 2023/02/13，8/15F、16.0 坪、總價 905 萬（每坪 56.7 萬）。

最近成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆成交 →

2023/02/13905萬8/15F・16.0 坪・1 房完工前簽約56.7 萬/坪
2022/04/23915萬11/15F・16.0 坪・1 房完工前簽約57.3 萬/坪
2022/02/10819萬2/15F・16.2 坪完工前簽約50.6 萬/坪
2022/02/101,013萬3/15F・16.2 坪・含車位完工前簽約51.1 萬/坪
2021/12/13898萬12/15F・16.0 坪・1 房完工前簽約56.3 萬/坪

估我家這戶

這棟沒有可以換算的買賣成交。填樓層、坪數，改用附近 1 公里的相似成交估。

樓層坪數（不含車位）

用附近成交估這一戶 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比

這棟（最近一筆）56.7萬/坪
新莊區整體51.0萬/坪近一年

這棟的房子多半: 16 坪; 總價多在 898～902 萬（最近 12 筆，含車位）
成交熱度: 歷年 12 筆買賣; 最近一筆 2023/02
所屬社區: 海研A3光點 →; 整個社區的成交、附近社區比較與生活機能

根據與來源

資料: 內政部實價登錄買賣，這棟最近 12 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較: 新莊區整體：近一年中位。
換算到現在: 「估我家這戶」把 10 年內的成交依新莊區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
估我家這戶: 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意: 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

近一年中位單價

—萬/坪

n=0

近三年中位單價

—萬/坪

n=0

歷史區間

50.6–57.3萬/坪

共 12 筆

成交備註重點

12 筆買賣成交，12 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。只看有備註的成交・新北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢

低潛勢

這棟位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）

6 小時 150 毫米未標示
24 小時 350 毫米未標示
24 小時 500 毫米未標示
24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：新北市新莊區新知八路26號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 4 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 22 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 12 筆

只看有備註的成交（3 筆）

2023/02/13
56.7萬/坪
905 萬・16.0 坪・8/15F・住宅大樓・1房2廳1衛預售分件
2022/04/23
57.3萬/坪
915 萬・16.0 坪・11/15F・住宅大樓・1房2廳1衛預售分件
備註：原買方於114.4.29讓渡予權利人,交易總價不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/02/10
50.6萬/坪
819 萬・16.2 坪・2/15F・住宅大樓預售分件
2022/02/10
51.1萬/坪
1,013 萬・16.2 坪・3/15F・住宅大樓・坡道平面 185 萬預售分件
2021/12/13
56.3萬/坪
898 萬・16.0 坪・12/15F・住宅大樓・1房2廳1衛預售分件
備註：原買方於112.12.16讓渡予權利人1、2,交易總價不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/12/13
56.3萬/坪
898 萬・16.0 坪・9/15F・住宅大樓・1房2廳1衛預售分件
2021/12/12
56.3萬/坪
898 萬・16.0 坪・10/15F・住宅大樓・1房2廳1衛預售分件
2021/12/10
56.1萬/坪
896 萬・16.0 坪・6/15F・住宅大樓・1房2廳1衛預售分件
2021/12/10
56.1萬/坪
896 萬・16.0 坪・7/15F・住宅大樓・1房2廳1衛預售分件
2021/12/05
56.4萬/坪
901 萬・16.0 坪・14/15F・住宅大樓・1房2廳1衛預售分件
2021/12/05
56.4萬/坪
901 萬・16.0 坪・15/15F・住宅大樓・1房2廳1衛預售分件
備註：原買方於114.4.30讓渡予權利人,交易總價不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/12/03
56.4萬/坪
901 萬・16.0 坪・13/15F・住宅大樓・1房2廳1衛預售分件

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/02/13	56.7	905	16.0	8/15F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—	預售分件
2022/04/23	57.3	915	16.0	11/15F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—	預售分件原買方於114.4.29讓渡予權利人,交易總價不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/02/10	50.6	819	16.2	2/15F	住宅大樓	—	—	—	預售分件
2022/02/10	51.1	1,013	16.2	3/15F	住宅大樓	—	—	坡道平面 185 萬	預售分件
2021/12/13	56.3	898	16.0	12/15F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—	預售分件原買方於112.12.16讓渡予權利人1、2,交易總價不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/12/13	56.3	898	16.0	9/15F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—	預售分件
2021/12/12	56.3	898	16.0	10/15F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—	預售分件
2021/12/10	56.1	896	16.0	6/15F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—	預售分件
2021/12/10	56.1	896	16.0	7/15F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—	預售分件
2021/12/05	56.4	901	16.0	14/15F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—	預售分件
2021/12/05	56.4	901	16.0	15/15F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—	預售分件原買方於114.4.30讓渡予權利人,交易總價不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/12/03	56.4	901	16.0	13/15F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—	預售分件

各戶／樓層 12 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層	整層
15F	1 筆16.0 坪
14F	1 筆16.0 坪
13F	1 筆16.0 坪
12F	1 筆16.0 坪
11F	1 筆16.0 坪
10F	1 筆16.0 坪
9F	1 筆16.0 坪
8F	1 筆16.0 坪
7F	1 筆16.0 坪
6F	1 筆16.0 坪
3F	1 筆23.5 坪
2F	1 筆16.2 坪