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花蓮縣 › 吉安鄉 › 駿騰大展

花蓮縣吉安鄉太昌路428巷1號

華廈・9 樓・屋齡 0 年・鋼筋混凝土造
一眼看懂

這棟近三年有 16 筆成交，每坪中位 24.4 萬（近一年 2 筆）。最近一筆在 2026/07/30，4F、27.1 坪、總價 650 萬（每坪 24.0 萬）。 這棟屬於「駿騰大展」，整個社區的行情、附近比較與生活機能在社區頁。

最近成交看全部成交 →
  • 2026/07/30650萬4/9F・27.1 坪・2 房24.0 萬/坪
  • 2026/04/09810萬7/9F・27.2 坪・2 房29.8 萬/坪
  • 2025/07/11800萬5/9F・27.2 坪・2 房・含車位24.7 萬/坪
  • 2025/07/07850萬8/9F・27.2 坪・2 房・含車位26.5 萬/坪
  • 2024/12/23829萬2/9F・27.1 坪・2 房・含車位26.3 萬/坪

估我家這戶

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。

參考總價（不含車位）
590～650萬
每坪約 22.8 萬 × 27 坪

依這棟 10 筆坪數相差 3 成內的成交（2024～2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。

用了哪 10 筆
  • 2026/07・4 樓・27.1 坪・每坪 24.0 萬 → 換算 25.1 萬
  • 2026/04・7 樓・27.16 坪・每坪 29.8 萬 → 換算 28.5 萬
  • 2025/07・5 樓・27.16 坪・每坪 24.7 萬 → 換算 22.4 萬
  • 2025/07・8 樓・27.16 坪・每坪 26.5 萬 → 換算 24.1 萬
  • 2024/12・2 樓・27.15 坪・每坪 26.3 萬 → 換算 22.2 萬
  • 2024/08・4 樓・27.1 坪・每坪 24.4 萬 → 換算 21.9 萬
  • 2024/07・7 樓・27.1 坪・每坪 25.8 萬 → 換算 23.2 萬
  • 2024/05・2 樓・27.09 坪・每坪 26.8 萬 → 換算 23.6 萬
  • 2024/04・3 樓・27.16 坪・每坪 23.0 萬 → 換算 20.3 萬
  • 2024/03・6 樓・27.09 坪・每坪 24.5 萬 → 換算 21.2 萬
用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

根據與來源
資料
內政部實價登錄買賣，這棟最近 16 筆（排除親友、只賣車位等特殊交易）；單價已扣車位，總價含車位。
換算到現在
「估我家這戶」把 10 年內的成交依吉安鄉重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在。
估我家這戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。
注意
樓層、坪數、屋況不同，單價差很多；這是成交統計，不代表某一戶的價格。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
26.9萬/坪
n=2
近三年中位單價
24.4萬/坪
n=16
歷史區間
22.7–29.8萬/坪
共 16 筆
最近成交
2026/07/30

成交備註重點

16 筆買賣成交，15 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・花蓮縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢
低潛勢

這棟位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
  • 6 小時 150 毫米未標示
  • 24 小時 350 毫米未標示
  • 24 小時 500 毫米未標示
  • 24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：花蓮縣吉安鄉太昌路428巷1號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 9 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 22 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 16 筆

  • 2026/07/30
    24.0萬/坪
    650 萬・27.1 坪・4/9F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
  • 2026/04/09
    29.8萬/坪
    810 萬・27.2 坪・7/9F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛預售分件
    備註：買方購買之停車位位於法定空地上預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2025/07/11
    24.7萬/坪
    800 萬・27.2 坪・5/9F・華廈・2房2廳2衛・一樓平面 130 萬預售分件
  • 2025/07/07
    26.5萬/坪
    850 萬・27.2 坪・8/9F・華廈・2房2廳2衛・一樓平面 130 萬預售分件
  • 2024/12/23
    26.3萬/坪
    829 萬・27.1 坪・2/9F・華廈・2房2廳2衛・一樓平面 115 萬預售分件
  • 2024/08/11
    24.4萬/坪
    660 萬・27.1 坪・4/9F・華廈・2房2廳2衛預售分件
  • 2024/07/02
    25.8萬/坪
    700 萬・27.1 坪・7/9F・華廈・2房2廳2衛預售分件
  • 2024/05/06
    26.8萬/坪
    725 萬・27.1 坪・2/9F・華廈・2房2廳2衛預售分件
  • 2024/04/16
    23.0萬/坪
    625 萬・27.2 坪・3/9F・華廈・2房2廳2衛預售分件
  • 2024/03/30
    24.5萬/坪
    780 萬・27.1 坪・6/9F・華廈・2房2廳2衛・一樓平面 115 萬預售分件
  • 2024/03/16
    22.7萬/坪
    732 萬・27.1 坪・3/9F・華廈・2房2廳2衛・一樓平面 115 萬預售分件
  • 2024/03/09
    26.0萬/坪
    825 萬・27.1 坪・8/9F・華廈・2房2廳2衛・一樓平面 120 萬預售分件
  • 2024/01/05
    23.1萬/坪
    625 萬・27.1 坪・3/9F・華廈・2房2廳2衛預售分件
  • 2023/11/26
    22.8萬/坪
    718 萬・27.1 坪・3/9F・華廈・2房2廳2衛・一樓平面 100 萬預售分件
  • 2023/11/04
    24.1萬/坪
    783 萬・27.1 坪・5/9F・華廈・2房2廳2衛・一樓平面 130 萬預售分件
  • 2023/10/08
    24.1萬/坪
    753 萬・27.1 坪・5/9F・華廈・2房2廳2衛・一樓平面 100 萬預售分件

各戶／樓層 16 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層之1之2之3之5
8F1 筆31.3 坪1 筆31.3 坪
7F1 筆27.1 坪1 筆27.2 坪
6F1 筆31.3 坪
5F1 筆31.3 坪1 筆31.3 坪1 筆33.4 坪
4F1 筆27.1 坪1 筆27.1 坪
3F1 筆31.3 坪1 筆31.3 坪1 筆27.1 坪1 筆27.2 坪
2F1 筆27.1 坪1 筆31.3 坪