駿騰大展位於花蓮縣吉安鄉，2026 年完工的華廈，地上 9 層。近一年實價登錄有 2 筆成交，中位單價 26.9 萬/坪，比吉安鄉整體高 29%。最近一筆在 2026/07/30，4 樓、27.1 坪、總價 650 萬。公設比約 26%（推算）。
一眼看懂
駿騰大展最近一筆成交在 2026/07（每坪 24.0 萬）。用吉安鄉的房價走勢換算到現在，每坪約 24.1 萬（依最近 5 筆換算，22.4～25.1 萬）；附近 1 公里社區近一年中位約 26.9 萬。
- 本社區（換算到現在）24.1萬/坪依最近 5 筆換算，22.4～25.1 萬
- 附近社區（1 公里內 2 個）26.9萬/坪
- 吉安鄉整體（近一年）20.9萬/坪
- 這裡的房子多半
- 27 坪・2 房
- 成交總價多在 690～803 萬（最近 16 筆・華廈，含車位的總價）
- 附近（直線距離）
- 國小：太昌國小 360 公尺國中：吉安國中 1.1 公里
- 成交熱度
- 近一年 2 筆、歷年 16 筆
- 2023～2026 年
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 16 筆（排除親友、只賣車位等特殊交易；最多取最近 100 筆）；單價已扣車位。
- 換算到現在
- 把 10 年內最近 5 筆成交，依吉安鄉重複交易指數（同一戶前後兩次成交算出的漲跌，不受物件組成影響）從成交當時到現在的漲跌換算，取中位數；單價跟附近差 2.5 倍以上的成交不算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內、成交 5 筆以上的社區，近一年中位的中位數；吉安鄉整體：近一年所有建物型態的中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運與台鐵站，社區中心到站點的直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多；這裡是統計，不代表某一戶的價格。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。要算某一戶，用下方「這間合理嗎？」。
近一年中位單價
26.9萬/坪
+28.7%vs 吉安鄉n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 24.4 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
16 筆買賣成交，15 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・花蓮縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
低潛勢
這個社區位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 22.7–29.8 萬/坪・2023/10～2026/07・歷年共 16 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：駿騰大展街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 9 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 22 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 16 筆
- 2026/07/30太昌路428巷1號24.0萬/坪650 萬・27.1 坪・4/9F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
- 2026/04/09太昌路428巷1號29.8萬/坪810 萬・27.2 坪・7/9F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛預售分件備註：買方購買之停車位位於法定空地上預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2025/07/11太昌路428巷1號24.7萬/坪800 萬・27.2 坪・5/9F・華廈・2房2廳2衛・一樓平面 130 萬預售分件
- 2025/07/07太昌路428巷1號26.5萬/坪850 萬・27.2 坪・8/9F・華廈・2房2廳2衛・一樓平面 130 萬預售分件
- 2024/12/23太昌路428巷1號26.3萬/坪829 萬・27.1 坪・2/9F・華廈・2房2廳2衛・一樓平面 115 萬預售分件
- 2024/08/11太昌路428巷1號24.4萬/坪660 萬・27.1 坪・4/9F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2024/07/02太昌路428巷1號25.8萬/坪700 萬・27.1 坪・7/9F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2024/05/06太昌路428巷1號26.8萬/坪725 萬・27.1 坪・2/9F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2024/04/16太昌路428巷1號23.0萬/坪625 萬・27.2 坪・3/9F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2024/03/30太昌路428巷1號24.5萬/坪780 萬・27.1 坪・6/9F・華廈・2房2廳2衛・一樓平面 115 萬預售分件
- 2024/03/16太昌路428巷1號22.7萬/坪732 萬・27.1 坪・3/9F・華廈・2房2廳2衛・一樓平面 115 萬預售分件
- 2024/03/09太昌路428巷1號26.0萬/坪825 萬・27.1 坪・8/9F・華廈・2房2廳2衛・一樓平面 120 萬預售分件
- 2024/01/05太昌路428巷1號23.1萬/坪625 萬・27.1 坪・3/9F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2023/11/26太昌路428巷1號22.8萬/坪718 萬・27.1 坪・3/9F・華廈・2房2廳2衛・一樓平面 100 萬預售分件
- 2023/11/04太昌路428巷1號24.1萬/坪783 萬・27.1 坪・5/9F・華廈・2房2廳2衛・一樓平面 130 萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/30 | 花蓮縣吉安鄉太昌路428巷1號 | 24.0 | 650 | 27.1 | 4/9F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2026/04/09 | 花蓮縣吉安鄉太昌路428巷1號 | 29.8 | 810 | 27.2 | 7/9F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 買方購買之停車位位於法定空地上預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2025/07/11 | 花蓮縣吉安鄉太昌路428巷1號 | 24.7 | 800 | 27.2 | 5/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 130 萬 | 預售分件 |
| 2025/07/07 | 花蓮縣吉安鄉太昌路428巷1號 | 26.5 | 850 | 27.2 | 8/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 130 萬 | 預售分件 |
| 2024/12/23 | 花蓮縣吉安鄉太昌路428巷1號 | 26.3 | 829 | 27.1 | 2/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 115 萬 | 預售分件 |
| 2024/08/11 | 花蓮縣吉安鄉太昌路428巷1號 | 24.4 | 660 | 27.1 | 4/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/07/02 | 花蓮縣吉安鄉太昌路428巷1號 | 25.8 | 700 | 27.1 | 7/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/05/06 | 花蓮縣吉安鄉太昌路428巷1號 | 26.8 | 725 | 27.1 | 2/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/04/16 | 花蓮縣吉安鄉太昌路428巷1號 | 23.0 | 625 | 27.2 | 3/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/03/30 | 花蓮縣吉安鄉太昌路428巷1號 | 24.5 | 780 | 27.1 | 6/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 115 萬 | 預售分件 |
| 2024/03/16 | 花蓮縣吉安鄉太昌路428巷1號 | 22.7 | 732 | 27.1 | 3/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 115 萬 | 預售分件 |
| 2024/03/09 | 花蓮縣吉安鄉太昌路428巷1號 | 26.0 | 825 | 27.1 | 8/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 120 萬 | 預售分件 |
| 2024/01/05 | 花蓮縣吉安鄉太昌路428巷1號 | 23.1 | 625 | 27.1 | 3/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/11/26 | 花蓮縣吉安鄉太昌路428巷1號 | 22.8 | 718 | 27.1 | 3/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 100 萬 | 預售分件 |
| 2023/11/04 | 花蓮縣吉安鄉太昌路428巷1號 | 24.1 | 783 | 27.1 | 5/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 130 萬 | 預售分件 |
顯示 15 / 16 筆
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 花蓮縣吉安鄉太昌路428巷3號2026 完工 | 23.7 | 15 | 21 m |
| 花蓮縣吉安鄉太昌路410-2號2012 完工 | 23.1（三年） | 2 | 102 m |
| 花蓮縣吉安鄉太昌路372巷20號1994 完工 | 30.0 | 3 | 278 m |
| 慈大學學2024 完工 | —（三年） | 0 | 296 m |
| 花蓮縣吉安鄉明太街9號2012 完工 | 24.6（三年） | 2 | 323 m |
| 花蓮縣吉安鄉明太街18巷2號2012 完工 | —（三年） | 0 | 333 m |
| 花蓮縣吉安鄉太昌路490號2017 完工 | 25.4（三年） | 2 | 333 m |
| 花蓮縣吉安鄉明義五街43號2017 完工 | 23.5（三年） | 1 | 342 m |