一眼看懂
這棟近一年有 15 筆成交，每坪中位 23.7 萬，跟整個社區差不多，比吉安鄉整體高 14%。最近一筆在 2026/06/29，7/7F、37.3 坪、總價 935 萬（每坪 25.1 萬）。
- 2026/06/29935萬7/7F・37.3 坪・2 房25.1 萬/坪
- 2026/06/17917萬6/7F・37.3 坪・2 房24.6 萬/坪
- 2026/06/09900萬2/7F・37.1 坪・3 房24.3 萬/坪
- 2026/06/041,120萬7/7F・47.4 坪・3 房23.6 萬/坪
- 2026/06/02880萬4/7F・37.1 坪・3 房23.7 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
840～870萬
每坪約 23.0 萬 × 37 坪
依這棟 10 筆坪數相差 3 成內的成交（2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。
用了哪 10 筆
- 2026/06・7 樓・37.3 坪・每坪 25.1 萬 → 換算 24.0 萬
- 2026/06・6 樓・37.3 坪・每坪 24.6 萬 → 換算 23.5 萬
- 2026/06・2 樓・37.07 坪・每坪 24.3 萬 → 換算 23.2 萬
- 2026/06・7 樓・47.42 坪・每坪 23.6 萬 → 換算 22.6 萬
- 2026/06・4 樓・37.07 坪・每坪 23.7 萬 → 換算 22.7 萬
- 2026/05・5 樓・37.23 坪・每坪 24.3 萬 → 換算 23.2 萬
- 2026/05・6 樓・35.28 坪・每坪 25.2 萬 → 換算 24.1 萬
- 2026/05・3 樓・37.07 坪・每坪 23.1 萬 → 換算 22.1 萬
- 2026/05・5 樓・37.07 坪・每坪 23.3 萬 → 換算 22.3 萬
- 2026/05・2 樓・37.26 坪・每坪 23.9 萬 → 換算 22.8 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，這棟最近 15 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 比較
- 所屬社區：社區所有棟的中位（近一年不到 3 筆用近三年）；吉安鄉整體：近一年中位。
- 換算到現在
- 「估我家這戶」把 10 年內的成交依吉安鄉重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
23.7萬/坪
n=15
近三年中位單價
23.7萬/坪
n=15
歷史區間
22.1–25.2萬/坪
共 15 筆
最近成交
2026/06/29
成交備註重點
15 筆買賣成交，15 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・花蓮縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
低潛勢
這棟位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
外觀：Google 街景
鏡頭對著：花蓮縣吉安鄉太昌路428巷3號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 9 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 14 公尺・可拖曳轉向
成交紀錄 15 筆
- 2026/06/2925.1萬/坪935 萬・37.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛備註：共有部分含停車位
- 2026/06/1724.6萬/坪917 萬・37.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛備註：共有部分含車位
- 2026/06/0924.3萬/坪900 萬・37.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛備註：共有部分含車位
- 2026/06/0423.6萬/坪1,120 萬・47.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛備註：共有部分含停車位
- 2026/06/0223.7萬/坪880 萬・37.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛備註：共有部分含停車位
- 2026/05/2824.3萬/坪905 萬・37.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛備註：共有部分含車位
- 2026/05/2625.2萬/坪890 萬・35.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛備註：共有部分含停車位
- 2026/05/2322.1萬/坪1,100 萬・49.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛備註：共有部分含停車位
- 2026/05/2223.8萬/坪1,155 萬・48.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛備註：共有部分含停車位
- 2026/05/2223.1萬/坪1,125 萬・48.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛備註：共有部分含車位指定登記人:配偶
- 2026/05/1723.1萬/坪855 萬・37.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛備註：共有部分含停車位
- 2026/05/1723.3萬/坪865 萬・37.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛備註：共有部分含停車位
- 2026/05/1723.9萬/坪890 萬・37.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛備註：共有部分含停車位
- 2026/05/1522.7萬/坪845 萬・37.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛備註：共有部分含停車位
- 2026/05/1423.2萬/坪1,130 萬・48.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳3衛備註：共有部分含車位
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/29 | 25.1 | 935 | 37.3 | 7/7F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | 共有部分含停車位 |
| 2026/06/17 | 24.6 | 917 | 37.3 | 6/7F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | 共有部分含車位 |
| 2026/06/09 | 24.3 | 900 | 37.1 | 2/7F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | 共有部分含車位 |
| 2026/06/04 | 23.6 | 1,120 | 47.4 | 7/7F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | 共有部分含停車位 |
| 2026/06/02 | 23.7 | 880 | 37.1 | 4/7F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | 共有部分含停車位 |
| 2026/05/28 | 24.3 | 905 | 37.2 | 5/7F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | 共有部分含車位 |
| 2026/05/26 | 25.2 | 890 | 35.3 | 6/7F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | 共有部分含停車位 |
| 2026/05/23 | 22.1 | 1,100 | 49.8 | 4/7F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | 共有部分含停車位 |
| 2026/05/22 | 23.8 | 1,155 | 48.5 | 5/7F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | 共有部分含停車位 |
| 2026/05/22 | 23.1 | 1,125 | 48.7 | 3/7F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | 共有部分含車位指定登記人:配偶 |
| 2026/05/17 | 23.1 | 855 | 37.1 | 3/7F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | 共有部分含停車位 |
| 2026/05/17 | 23.3 | 865 | 37.1 | 5/7F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | 共有部分含停車位 |
| 2026/05/17 | 23.9 | 890 | 37.3 | 2/7F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | 共有部分含停車位 |
| 2026/05/15 | 22.7 | 845 | 37.3 | 3/7F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | 共有部分含停車位 |
| 2026/05/14 | 23.2 | 1,130 | 48.7 | 2/7F | 華廈 | 0年 | 3房2廳3衛 | — | 共有部分含車位 |
各戶／樓層 15 戶
1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上
| 樓層 | 之1 | 之2 | 之3 |
|---|---|---|---|
| 7F | 1 筆47.4 坪 | 1 筆37.3 坪 | |
| 6F | 1 筆37.3 坪 | 1 筆35.3 坪 | |
| 5F | 1 筆48.5 坪 | 1 筆37.2 坪 | 1 筆37.1 坪 |
| 4F | 1 筆49.8 坪 | 1 筆37.1 坪 | |
| 3F | 1 筆48.7 坪 | 1 筆37.3 坪 | 1 筆37.1 坪 |
| 2F | 1 筆48.7 坪 | 1 筆37.3 坪 | 1 筆37.1 坪 |