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雲林縣 › 斗六市 › 聖德淳風三期

雲林縣斗六市斗六一路35號

華廈・10 樓・屋齡 0 年・鋼筋混凝土造
一眼看懂

這棟近一年有 3 筆成交，每坪中位 27.9 萬，跟整個社區差不多，比斗六市整體高 37%。最近一筆在 2025/12/28，3/10F、31.8 坪、總價 955 萬（每坪 30.0 萬）。

最近成交看逐筆成交 →
  • 2025/12/28955萬3/10F・31.8 坪・2 房・含車位完工前簽約30.0 萬/坪
  • 2025/12/05865萬9/10F・30.9 坪・2 房完工前簽約27.9 萬/坪
  • 2025/11/17987萬4/10F・30.9 坪・2 房・含車位完工前簽約27.4 萬/坪
  • 2025/07/25848萬3/10F・30.9 坪・2 房完工前簽約27.4 萬/坪
  • 2025/02/24860萬4/10F・31.0 坪・2 房完工前簽約27.8 萬/坪

估我家這戶

這棟沒有可以換算的買賣成交。填樓層、坪數，改用附近 1 公里的相似成交估。

用附近成交估這一戶 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比
  • 這棟（近一年）27.9萬/坪
  • 聖德淳風三期27.9萬/坪整個社區（1 棟，近一年）
  • 斗六市整體20.4萬/坪近一年
這棟的房子多半
31 坪
總價多在 860～986 萬（最近 20 筆，含車位）
成交熱度
近一年 3 筆、歷年 27 筆
最近一筆 2025/12
所屬社區
聖德淳風三期 →
整個社區的成交、附近社區比較與生活機能
根據與來源
資料
內政部實價登錄買賣，這棟最近 20 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較
所屬社區：社區所有棟的中位（近一年不到 3 筆用近三年）；斗六市整體：近一年中位。
換算到現在
「估我家這戶」把 10 年內的成交依斗六市重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
估我家這戶
樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意
樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
27.9萬/坪
n=3
近三年中位單價
27.7萬/坪
n=16
歷史區間
26.8–30.1萬/坪
共 27 筆
最近成交
2025/12/28

成交備註重點

27 筆買賣成交，27 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・雲林縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢
低潛勢

這棟位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
  • 6 小時 150 毫米未標示
  • 24 小時 350 毫米未標示
  • 24 小時 500 毫米未標示
  • 24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：雲林縣斗六市斗六一路35號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 2 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 14 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 20 筆

  • 2025/12/28
    30.0萬/坪
    955 萬・31.8 坪・3/10F・華廈・2房1廳2衛預售分件
    備註：車位為使用權預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2025/12/05
    27.9萬/坪
    865 萬・30.9 坪・9/10F・華廈・2房1廳2衛預售分件
  • 2025/11/17
    27.4萬/坪
    987 萬・30.9 坪・4/10F・華廈・2房1廳2衛・一樓平面 140 萬預售分件
  • 2025/07/25
    27.4萬/坪
    848 萬・30.9 坪・3/10F・華廈・2房1廳2衛預售分件
  • 2025/02/24
    27.8萬/坪
    860 萬・31.0 坪・4/10F・華廈・2房1廳2衛預售分件
  • 2024/11/18
    30.1萬/坪
    930 萬・30.9 坪・2/10F・華廈・2房1廳2衛預售分件
  • 2024/11/16
    28.3萬/坪
    1,025 萬・30.9 坪・5/10F・華廈・2房1廳2衛・一樓平面 150 萬預售分件
  • 2024/09/20
    29.8萬/坪
    1,060 萬・30.9 坪・8/10F・華廈・2房1廳2衛・一樓平面 140 萬預售分件
  • 2024/08/21
    27.8萬/坪
    860 萬・30.9 坪・4/10F・華廈・2房1廳2衛預售分件
  • 2024/03/16
    27.7萬/坪
    855 萬・30.9 坪・3/10F・華廈・2房1廳2衛預售分件
    備註：115/7/20配偶間平價轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/01/23
    27.2萬/坪
    842 萬・31.0 坪・6/10F・華廈・2房1廳2衛預售分件
  • 2024/01/17
    26.9萬/坪
    974 萬・31.0 坪・5/10F・華廈・2房1廳2衛・坡道平面 140 萬預售分件
  • 2024/01/15
    27.0萬/坪
    972 萬・30.9 坪・5/10F・華廈・2房1廳2衛・坡道平面 135 萬預售分件
    備註：115/5/26配偶間平價轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2023/12/02
    26.9萬/坪
    972 萬・30.9 坪・5/10F・華廈・2房1廳2衛・坡道平面 140 萬預售分件
  • 2023/11/28
    27.3萬/坪
    986 萬・31.0 坪・7/10F・華廈・2房1廳2衛・坡道平面 140 萬預售分件
    備註：115/05/29配偶間轉讓,平價轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2023/11/20
    27.9萬/坪
    998 萬・30.9 坪・7/10F・華廈・2房1廳2衛・一樓平面 135 萬預售分件
  • 2023/11/13
    27.6萬/坪
    986 萬・31.0 坪・8/10F・華廈・2房1廳2衛・一樓平面 130 萬預售分件
  • 2023/11/05
    27.9萬/坪
    992 萬・30.9 坪・9/10F・華廈・2房1廳2衛・一樓平面 130 萬預售分件
  • 2023/06/12
    27.4萬/坪
    982 萬・30.9 坪・7/10F・華廈・2房1廳2衛・一樓平面 135 萬預售分件
  • 2023/04/15
    27.4萬/坪
    848 萬・30.9 坪・6/10F・華廈・2房1廳2衛預售分件

各戶／樓層 27 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層整層之1之2之3
10F1 筆37.7 坪1 筆37.7 坪1 筆37.7 坪
9F1 筆31.0 坪1 筆37.7 坪1 筆37.7 坪
8F1 筆37.7 坪1 筆37.7 坪1 筆39.9 坪
7F1 筆37.7 坪1 筆37.7 坪1 筆37.7 坪
6F1 筆37.7 坪1 筆30.9 坪1 筆31.0 坪
5F1 筆37.7 坪1 筆37.7 坪1 筆37.7 坪1 筆37.7 坪
4F1 筆31.0 坪1 筆37.7 坪1 筆37.7 坪1 筆31.0 坪
3F1 筆31.0 坪1 筆30.9 坪1 筆31.8 坪
2F1 筆30.9 坪
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