一眼看懂
這棟近一年有 3 筆成交，每坪中位 132.0 萬，跟整個社區差不多，比北投區整體高 108%。最近一筆在 2026/09/01，20/22F、67.2 坪、總價 9,750 萬（每坪 134.5 萬）。
- 2026/09/019,750萬20/22F・67.2 坪・3 房・含車位134.5 萬/坪
- 2026/05/049,545萬13/22F・67.2 坪・3 房・含車位完工前簽約132.0 萬/坪
- 2026/03/059,548萬11/22F・67.1 坪・4 房・含車位完工前簽約131.5 萬/坪
- 2025/06/068,558萬6/22F・67.5 坪・3 房・含車位完工前簽約121.7 萬/坪
- 2024/10/088,970萬8/22F・67.5 坪・3 房・含車位完工前簽約122.2 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。
參考總價（含車位）
9,520萬
每坪約 132.0 萬 × 67 坪 ＋ 車位 680 萬
依這棟 1 筆坪數相差一倍內的成交（2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 1 筆
- 2026/09・20 樓・67.15 坪・每坪 134.5 萬 → 換算 132.0 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，這棟最近 10 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 比較
- 所屬社區：社區所有棟的中位（近一年不到 3 筆用近三年）；北投區整體：近一年中位。
- 換算到現在
- 「估我家這戶」把 10 年內的成交依北投區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
132.0萬/坪
n=3
近三年中位單價
124.4萬/坪
n=8
歷史區間
118.5–134.5萬/坪
共 10 筆
最近成交
2026/09/01
成交備註重點
10 筆買賣成交，9 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・台北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
低潛勢
這棟位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
外觀：Google 街景
鏡頭對著：台北市北投區北科路207號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 3 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 16 公尺・可拖曳轉向
成交紀錄 10 筆
- 2026/09/01134.5萬/坪9,750 萬・67.2 坪・20/22F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳3衛・坡道平面 720 萬
- 2026/05/04132.0萬/坪9,545 萬・67.2 坪・13/22F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 680 萬預售分件
- 2026/03/05131.5萬/坪9,548 萬・67.1 坪・11/22F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 720 萬預售分件
- 2025/06/06121.7萬/坪8,558 萬・67.5 坪・6/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 340 萬預售分件
- 2024/10/08122.2萬/坪8,970 萬・67.5 坪・8/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 720 萬預售分件
- 2024/06/27124.7萬/坪9,052 萬・67.2 坪・14/22F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 680 萬預售分件備註：115.05.11原買方馮OO簽立聲明書,指定登記名義人為林OO。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2024/05/03124.0萬/坪8,658 萬・67.2 坪・15/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 330 萬預售分件
- 2023/10/20118.5萬/坪8,320 萬・67.5 坪・7/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 320 萬預售分件
- 2022/10/11121.5萬/坪8,860 萬・67.2 坪・21/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 700 萬預售分件
- 2022/06/03121.5萬/坪8,800 萬・67.2 坪・22/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 640 萬預售分件
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/01 | 134.5 | 9,750 | 67.2 | 20/22F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 720 萬 | |
| 2026/05/04 | 132.0 | 9,545 | 67.2 | 13/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 680 萬 | 預售分件 |
| 2026/03/05 | 131.5 | 9,548 | 67.1 | 11/22F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 720 萬 | 預售分件 |
| 2025/06/06 | 121.7 | 8,558 | 67.5 | 6/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 340 萬 | 預售分件 |
| 2024/10/08 | 122.2 | 8,970 | 67.5 | 8/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 720 萬 | 預售分件 |
| 2024/06/27 | 124.7 | 9,052 | 67.2 | 14/22F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 680 萬 | 預售分件 115.05.11原買方馮OO簽立聲明書,指定登記名義人為林OO。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2024/05/03 | 124.0 | 8,658 | 67.2 | 15/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 330 萬 | 預售分件 |
| 2023/10/20 | 118.5 | 8,320 | 67.5 | 7/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 320 萬 | 預售分件 |
| 2022/10/11 | 121.5 | 8,860 | 67.2 | 21/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 700 萬 | 預售分件 |
| 2022/06/03 | 121.5 | 8,800 | 67.2 | 22/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 640 萬 | 預售分件 |
各戶／樓層 10 戶
1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上
| 樓層 | 整層 |
|---|---|
| 22F | 1 筆87.7 坪 |
| 21F | 1 筆87.7 坪 |
| 20F | 1 筆87.7 坪 |
| 15F | 1 筆77.4 坪 |
| 14F | 1 筆87.7 坪 |
| 13F | 1 筆87.7 坪 |
| 11F | 1 筆87.6 坪 |
| 8F | 1 筆88.0 坪 |
| 7F | 1 筆77.8 坪 |
| 6F | 1 筆77.8 坪 |