一眼看懂
這棟近三年有 4 筆成交，每坪中位 20.1 萬，跟整個社區差不多，比冬山鄉整體低 10%。最近一筆在 2025/05/10，4/4F、27.1 坪、總價 568 萬（每坪 20.9 萬）。
- 2025/05/10568萬4/4F・27.1 坪・2 房完工前簽約20.9 萬/坪
- 2024/07/15545萬2/4F・27.1 坪・2 房完工前簽約20.1 萬/坪
- 2024/06/01518萬3/4F・27.1 坪・2 房完工前簽約19.1 萬/坪
- 2023/11/08588萬1/4F・25.3 坪・2 房・含車位完工前簽約20.1 萬/坪
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，這棟最近 4 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 比較
- 所屬社區：社區所有棟的中位（近一年不到 3 筆用近三年）；冬山鄉整體：近一年中位。
- 換算到現在
- 「估我家這戶」把 10 年內的成交依冬山鄉重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
—萬/坪
n=0
近三年中位單價
20.1萬/坪
n=4
歷史區間
19.1–20.9萬/坪
共 4 筆
最近成交
2025/05/10
成交備註重點
4 筆買賣成交，4 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・宜蘭縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
成交紀錄 4 筆
- 2025/05/1020.9萬/坪568 萬・27.1 坪・4/4F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2024/07/1520.1萬/坪545 萬・27.1 坪・2/4F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2024/06/0119.1萬/坪518 萬・27.1 坪・3/4F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2023/11/0820.1萬/坪588 萬・25.3 坪・1/4F・華廈・2房2廳2衛・一樓平面 80 萬預售分件備註：夫妻間轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | 20.9 | 568 | 27.1 | 4/4F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/07/15 | 20.1 | 545 | 27.1 | 2/4F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/06/01 | 19.1 | 518 | 27.1 | 3/4F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/11/08 | 20.1 | 588 | 25.3 | 1/4F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 80 萬 | 預售分件 夫妻間轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
各戶／樓層 3 戶
1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上
| 樓層 | 整層 |
|---|---|
| 4F | 1 筆27.1 坪 |
| 3F | 1 筆27.1 坪 |
| 2F | 1 筆27.1 坪 |