一眼看懂
這棟近三年有 10 筆成交，每坪中位 29.2 萬，跟整個社區差不多，比溪湖鎮整體高 30%。最近一筆在 2026/04/20，6/8F、32.6 坪、總價 1,043 萬（每坪 32.0 萬）。
- 2026/04/201,043萬6/8F・32.6 坪・3 房完工前簽約32.0 萬/坪
- 2025/12/111,018萬7/8F・30.6 坪・3 房完工前簽約33.2 萬/坪
- 2025/08/291,033萬6/8F・32.3 坪・3 房完工前簽約31.9 萬/坪
- 2024/10/111,012萬4/8F・32.3 坪・3 房・含車位完工前簽約28.7 萬/坪
- 2024/10/111,028萬7/8F・32.7 坪・3 房・含車位完工前簽約29.3 萬/坪
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，這棟最近 10 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 比較
- 所屬社區：社區所有棟的中位（近一年不到 3 筆用近三年）；溪湖鎮整體：近一年中位。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
32.6萬/坪
n=2
近三年中位單價
29.2萬/坪
n=10
歷史區間
28.6–33.2萬/坪
共 10 筆
最近成交
2026/04/20
成交備註重點
10 筆買賣成交，10 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：增建 4
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・彰化縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
中潛勢
這棟位在地調中心標示的中潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
外觀：Google 街景
鏡頭對著：彰化縣溪湖鎮頂新八街46號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 5 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 10 公尺・可拖曳轉向
成交紀錄 10 筆
- 2026/04/2032.0萬/坪1,043 萬・32.6 坪・6/8F・華廈・3房2廳2衛預售分件含增建備註：該停車位一樓平面25號位於法定空地上,交易金額為1100000元。未登記建物
- 2025/12/1133.2萬/坪1,018 萬・30.6 坪・7/8F・華廈・3房2廳2衛預售分件含增建備註：該停車位一樓平面24號位於法定空地上,交易金額為1100000元。未登記建物
- 2025/08/2931.9萬/坪1,033 萬・32.3 坪・6/8F・華廈・3房2廳2衛預售分件含增建備註：該停車位一樓平面20號位於法定空地上,交易金額為1100000元。未登記建物
- 2024/10/1128.7萬/坪1,012 萬・32.3 坪・4/8F・華廈・3房2廳2衛・其他 85 萬預售分件
- 2024/10/1129.3萬/坪1,028 萬・32.7 坪・7/8F・華廈・3房2廳2衛・其他 70 萬預售分件
- 2024/10/1128.6萬/坪1,019 萬・32.7 坪・3/8F・華廈・3房2廳2衛・其他 85 萬預售分件
- 2024/10/0129.0萬/坪975 萬・30.6 坪・7/8F・華廈・3房2廳2衛・其他 85 萬預售分件
- 2024/08/2728.8萬/坪1,015 萬・32.3 坪・5/8F・華廈・3房2廳2衛・其他 85 萬預售分件
- 2024/08/2332.2萬/坪1,040 萬・32.3 坪・7/8F・華廈・3房2廳2衛預售分件含增建備註：未登記建物
- 2024/06/0829.0萬/坪1,020 萬・30.6 坪・6/8F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 130 萬預售分件
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/20 | 32.0 | 1,043 | 32.6 | 6/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件含增建 該停車位一樓平面25號位於法定空地上,交易金額為1100000元。未登記建物 |
| 2025/12/11 | 33.2 | 1,018 | 30.6 | 7/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件含增建 該停車位一樓平面24號位於法定空地上,交易金額為1100000元。未登記建物 |
| 2025/08/29 | 31.9 | 1,033 | 32.3 | 6/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件含增建 該停車位一樓平面20號位於法定空地上,交易金額為1100000元。未登記建物 |
| 2024/10/11 | 28.7 | 1,012 | 32.3 | 4/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 85 萬 | 預售分件 |
| 2024/10/11 | 29.3 | 1,028 | 32.7 | 7/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 70 萬 | 預售分件 |
| 2024/10/11 | 28.6 | 1,019 | 32.7 | 3/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 85 萬 | 預售分件 |
| 2024/10/01 | 29.0 | 975 | 30.6 | 7/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 85 萬 | 預售分件 |
| 2024/08/27 | 28.8 | 1,015 | 32.3 | 5/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 85 萬 | 預售分件 |
| 2024/08/23 | 32.2 | 1,040 | 32.3 | 7/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件含增建 未登記建物 |
| 2024/06/08 | 29.0 | 1,020 | 30.6 | 6/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 130 萬 | 預售分件 |
各戶／樓層 10 戶
1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上
| 樓層 | 之1 | 之2 | 之3 | 之5 |
|---|---|---|---|---|
| 7F | 1 筆30.6 坪 | 1 筆34.6 坪 | 1 筆36.6 坪 | 1 筆32.3 坪 |
| 6F | 1 筆38.8 坪 | 1 筆32.6 坪 | 1 筆32.3 坪 | |
| 5F | 1 筆36.3 坪 | |||
| 4F | 1 筆36.3 坪 | |||
| 3F | 1 筆36.6 坪 |