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新北市八里區訊塘二路70號

住宅大樓・15 樓・屋齡 0 年・鋼筋混凝土造

一眼看懂

這棟近一年有 3 筆成交，每坪中位 41.9 萬，跟整個社區差不多，比八里區整體高 49%。最近一筆在 2026/04/02，2/15F、32.3 坪、總價 1,690 萬（每坪 45.1 萬）。

最近成交看逐筆成交 →

2026/04/021,690萬2/15F・32.3 坪・3 房・含車位完工前簽約45.1 萬/坪
2026/02/131,508萬4/15F・32.3 坪・3 房・含車位完工前簽約40.6 萬/坪
2026/01/311,566萬8/15F・32.3 坪・3 房・含車位完工前簽約41.9 萬/坪
2025/01/241,600萬7/15F・32.3 坪・3 房・含車位完工前簽約42.8 萬/坪
2024/12/241,568萬9/15F・32.3 坪・3 房・含車位完工前簽約42.0 萬/坪

估我家這戶

這棟沒有可以換算的買賣成交。填樓層、坪數，改用附近 1 公里的相似成交估。

樓層坪數（不含車位）

用附近成交估這一戶 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比

這棟（近一年）41.9萬/坪
春城新港灣42.1萬/坪整個社區（14 棟，近一年）
八里區整體28.1萬/坪近一年

這棟的房子多半: 32 坪; 總價多在 1,553～1,600 萬（最近 7 筆，含車位）
成交熱度: 近一年 3 筆、歷年 7 筆; 最近一筆 2026/04
所屬社區: 春城新港灣 →; 整個社區的成交、附近社區比較與生活機能

根據與來源

資料: 內政部實價登錄買賣，這棟最近 7 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較: 所屬社區：社區所有棟的中位（近一年不到 3 筆用近三年）；八里區整體：近一年中位。
換算到現在: 「估我家這戶」把 10 年內的成交依八里區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
估我家這戶: 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意: 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

近一年中位單價

41.9萬/坪

n=3

近三年中位單價

42.0萬/坪

n=7

歷史區間

40.6–45.1萬/坪

共 7 筆

成交備註重點

7 筆買賣成交，7 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。只看有備註的成交・新北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢

低潛勢

這棟位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）

6 小時 150 毫米未標示
24 小時 350 毫米未標示
24 小時 500 毫米未標示
24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：新北市八里區訊塘二路70號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 1 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 27 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 7 筆

只看有備註的成交（1 筆）

2026/04/02
45.1萬/坪
1,690 萬・32.3 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬預售分件
備註：露台戶預售屋、或土地及建物分件登記案件
2026/02/13
40.6萬/坪
1,508 萬・32.3 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬預售分件
2026/01/31
41.9萬/坪
1,566 萬・32.3 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬預售分件
2025/01/24
42.8萬/坪
1,600 萬・32.3 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 215 萬預售分件
2024/12/24
42.0萬/坪
1,568 萬・32.3 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬預售分件
2024/10/21
41.9萬/坪
1,539 萬・32.3 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬預售分件
2024/10/20
42.4萬/坪
1,600 萬・32.3 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬預售分件

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/02	45.1	1,690	32.3	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230 萬	預售分件露台戶預售屋、或土地及建物分件登記案件
2026/02/13	40.6	1,508	32.3	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195 萬	預售分件
2026/01/31	41.9	1,566	32.3	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210 萬	預售分件
2025/01/24	42.8	1,600	32.3	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215 萬	預售分件
2024/12/24	42.0	1,568	32.3	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210 萬	預售分件
2024/10/21	41.9	1,539	32.3	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185 萬	預售分件
2024/10/20	42.4	1,600	32.3	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230 萬	預售分件

各戶／樓層 7 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層	整層
9F	1 筆42.3 坪
8F	1 筆42.3 坪
7F	1 筆42.3 坪
6F	1 筆42.3 坪
4F	1 筆42.3 坪
3F	1 筆41.3 坪
2F	1 筆42.3 坪