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新北市土城區明德路1段337號

住宅大樓・15 樓・屋齡 0 年・鋼筋混凝土造

一眼看懂

這棟近三年有 7 筆成交，每坪中位 65.1 萬，跟整個社區差不多，比土城區整體高 33%。最近一筆在 2026/08/12，8/15F、18.2 坪、總價 1,400 萬（每坪 61.7 萬）。

最近成交看逐筆成交 →

2026/08/121,400萬8/15F・18.2 坪・2 房・含車位61.7 萬/坪
2025/02/221,540萬14/15F・18.2 坪・2 房・含車位完工前簽約70.8 萬/坪
2024/10/121,520萬13/15F・18.2 坪・2 房・含車位完工前簽約69.9 萬/坪
2024/06/211,480萬12/15F・18.2 坪・2 房・含車位完工前簽約68.8 萬/坪
2024/04/101,432萬11/15F・18.2 坪・2 房・含車位完工前簽約65.1 萬/坪

估我家這戶

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。

樓層坪數（不含車位）

有車位：加 243 萬（這棟車位成交 14 筆中位）

參考總價（含車位）

1,340萬

每坪約 60.8 萬 × 18 坪＋車位 243 萬

依這棟 1 筆坪數相差一倍內的成交（2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。相近的成交少，只能當粗略參考。

用了哪 1 筆

2026/08・8 樓・18.16 坪・每坪 61.7 萬 → 換算 60.8 萬

用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比

這棟（近三年）65.1萬/坪
紅布朗花園67.7萬/坪整個社區（28 棟，近一年）
土城區整體48.9萬/坪近一年

這棟的房子多半: 18 坪; 總價多在 1,205～1,424 萬（最近 14 筆，含車位）
成交熱度: 近一年 1 筆、歷年 14 筆; 最近一筆 2026/08
所屬社區: 紅布朗花園 →; 整個社區的成交、附近社區比較與生活機能

根據與來源

資料: 內政部實價登錄買賣，這棟最近 14 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較: 所屬社區：社區所有棟的中位（近一年不到 3 筆用近三年）；土城區整體：近一年中位。
換算到現在: 「估我家這戶」把 10 年內的成交依土城區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
估我家這戶: 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意: 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

近一年中位單價

61.7萬/坪

n=1

近三年中位單價

65.1萬/坪

n=7

歷史區間

51.5–70.8萬/坪

共 14 筆

成交備註重點

14 筆買賣成交，13 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

其他備註：含裝潢家具 10

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。只看有備註的成交・新北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢

低潛勢

這棟位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）

6 小時 150 毫米未標示
24 小時 350 毫米未標示
24 小時 500 毫米0.5–1 公尺
24 小時 650 毫米0.5–1 公尺

水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：新北市土城區明德路1段337號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 5 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 23 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 14 筆

只看有備註的成交（10 筆）

2026/08/12
61.7萬/坪
1,400 萬・18.2 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛・坡道平面 280 萬
2025/02/22
70.8萬/坪
1,540 萬・18.2 坪・14/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 255 萬預售分件含裝潢
備註：含傢俱設備費
2024/10/12
69.9萬/坪
1,520 萬・18.2 坪・13/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 250 萬預售分件
2024/06/21
68.8萬/坪
1,480 萬・18.2 坪・12/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 230 萬預售分件含裝潢
備註：含傢俱設備費
2024/04/10
65.1萬/坪
1,432 萬・18.2 坪・11/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 250 萬預售分件含裝潢
備註：含傢俱設備費
2024/03/14
62.7萬/坪
1,366 萬・18.1 坪・2/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 230 萬預售分件含裝潢
備註：含傢俱設備費
2023/11/30
56.3萬/坪
1,283 萬・18.2 坪・8/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 260 萬預售分件
2023/11/04
55.6萬/坪
1,245 萬・18.2 坪・7/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 235 萬預售分件含裝潢
備註：含傢俱設備費
2023/09/23
54.4萬/坪
1,238 萬・18.2 坪・6/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 250 萬預售分件
2023/08/18
56.2萬/坪
1,256 萬・18.2 坪・10/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 235 萬預售分件含裝潢
備註：含傢俱設備費
2023/07/21
52.3萬/坪
1,180 萬・18.2 坪・3/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 230 萬預售分件含裝潢
備註：含傢俱設備費
2023/06/29
51.5萬/坪
1,160 萬・18.2 坪・4/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 225 萬預售分件含裝潢
備註：含傢俱設備費
2023/06/10
53.1萬/坪
1,194 萬・18.2 坪・9/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 230 萬預售分件含裝潢
備註：含傢俱設備費
2023/02/25
51.9萬/坪
1,192 萬・18.2 坪・5/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 250 萬預售分件含裝潢
備註：含傢俱設備費

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/12	61.7	1,400	18.2	8/15F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面 280 萬
2025/02/22	70.8	1,540	18.2	14/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 255 萬	預售分件含裝潢含傢俱設備費
2024/10/12	69.9	1,520	18.2	13/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 250 萬	預售分件
2024/06/21	68.8	1,480	18.2	12/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 230 萬	預售分件含裝潢含傢俱設備費
2024/04/10	65.1	1,432	18.2	11/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 250 萬	預售分件含裝潢含傢俱設備費
2024/03/14	62.7	1,366	18.1	2/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 230 萬	預售分件含裝潢含傢俱設備費
2023/11/30	56.3	1,283	18.2	8/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 260 萬	預售分件
2023/11/04	55.6	1,245	18.2	7/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 235 萬	預售分件含裝潢含傢俱設備費
2023/09/23	54.4	1,238	18.2	6/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 250 萬	預售分件
2023/08/18	56.2	1,256	18.2	10/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 235 萬	預售分件含裝潢含傢俱設備費
2023/07/21	52.3	1,180	18.2	3/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 230 萬	預售分件含裝潢含傢俱設備費
2023/06/29	51.5	1,160	18.2	4/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 225 萬	預售分件含裝潢含傢俱設備費
2023/06/10	53.1	1,194	18.2	9/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 230 萬	預售分件含裝潢含傢俱設備費
2023/02/25	51.9	1,192	18.2	5/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 250 萬	預售分件含裝潢含傢俱設備費

各戶／樓層 13 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層	整層
14F	1 筆25.5 坪
13F	1 筆26.6 坪
12F	1 筆26.6 坪
11F	1 筆26.6 坪
10F	1 筆25.5 坪
9F	1 筆26.6 坪
8F	2 筆26.6 坪
7F	1 筆25.5 坪
6F	1 筆26.6 坪
5F	1 筆26.6 坪
4F	1 筆25.5 坪
3F	1 筆26.6 坪
2F	1 筆26.6 坪