新北市 › 新莊區 › 海研A3光點

新北市新莊區新知八路6號

住宅大樓・15 樓・屋齡 0 年・鋼筋混凝土造

一眼看懂

這棟歷年 12 筆買賣，成交少、時間也比較久，只能當粗略參考。最近一筆在 2023/07/18，3F、27.78 坪、總價 1,520 萬（每坪 47.5 萬）。這棟屬於「海研A3光點」，整個社區的行情、附近比較與生活機能在社區頁。

最近成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看全部成交 →

2023/07/181,520萬3/15F・27.8 坪・含車位47.5 萬/坪
2023/06/071,500萬2/15F・27.6 坪・含車位45.9 萬/坪
2023/02/051,775萬14/15F・28.7 坪・3 房・含車位54.3 萬/坪
2022/10/261,640萬6/15F・28.7 坪・3 房・含車位50.1 萬/坪
2022/06/061,545萬11/15F・28.7 坪・3 房53.8 萬/坪

估我家這戶

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。

樓層坪數（不含車位）

有車位：加 205 萬（這棟車位成交 8 筆中位）

參考總價（不含車位）

1,770～1,960萬

每坪約 64.1 萬 × 29 坪

依這棟 10 筆坪數相差 3 成內的成交（2022～2023 年），按行政區房價走勢換算到現在。

用了哪 10 筆

2023/07・3 樓・27.78 坪・每坪 47.5 萬 → 換算 56.6 萬
2023/06・2 樓・27.55 坪・每坪 45.9 萬 → 換算 53.6 萬
2023/02・14 樓・28.74 坪・每坪 54.3 萬 → 換算 65.0 萬
2022/10・6 樓・28.74 坪・每坪 50.1 萬 → 換算 60.8 萬
2022/06・11 樓・28.74 坪・每坪 53.8 萬 → 換算 66.2 萬
2022/04・8 樓・28.74 坪・每坪 51.4 萬 → 換算 63.3 萬
2022/04・7 樓・28.74 坪・每坪 50.5 萬 → 換算 62.1 萬
2022/03・9 樓・28.74 坪・每坪 53.8 萬 → 換算 68.2 萬
2022/03・10 樓・28.74 坪・每坪 53.8 萬 → 換算 68.2 萬
2022/03・12 樓・28.74 坪・每坪 53.8 萬 → 換算 68.2 萬

用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄買賣，這棟最近 12 筆（排除親友、只賣車位等特殊交易）；單價已扣車位，總價含車位。
換算到現在: 「估我家這戶」把 10 年內的成交依新莊區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在。
估我家這戶: 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。
注意: 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多；這是成交統計，不代表某一戶的價格。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

近一年中位單價

—萬/坪

n=0

近三年中位單價

—萬/坪

n=0

歷史區間

45.9–54.3萬/坪

共 12 筆

成交備註重點

12 筆買賣成交，12 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。只看有備註的成交・新北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢

低潛勢

這棟位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）

6 小時 150 毫米未標示
24 小時 350 毫米未標示
24 小時 500 毫米未標示
24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：新北市新莊區新知八路6號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 12 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 24 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 12 筆

只看有備註的成交（3 筆）

2023/07/18
47.5萬/坪
1,520 萬・27.8 坪・3/15F・住宅大樓・坡道平面 200 萬預售分件
2023/06/07
45.9萬/坪
1,500 萬・27.6 坪・2/15F・住宅大樓・坡道平面 235 萬預售分件
2023/02/05
54.3萬/坪
1,775 萬・28.7 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 215 萬預售分件
備註：權利人1於114.6.14讓渡一半權利予權利人2,交易總價不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/10/26
50.1萬/坪
1,640 萬・28.7 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬預售分件
備註：原買方於114.4.26讓渡予權利人,交易總價不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/06/06
53.8萬/坪
1,545 萬・28.7 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛預售分件
2022/04/05
51.4萬/坪
1,478 萬・28.7 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛預售分件
2022/04/03
50.5萬/坪
1,660 萬・28.7 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬預售分件
2022/03/28
53.8萬/坪
1,770 萬・28.7 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬預售分件
2022/03/26
53.8萬/坪
1,545 萬・28.7 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛預售分件
2022/03/05
53.8萬/坪
1,545 萬・28.7 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛預售分件
2022/02/20
53.9萬/坪
1,739 萬・28.7 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬預售分件
備註：原買方於113.2.4讓渡予權利人,交易總價18000000預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/10/16
52.9萬/坪
1,719 萬・28.7 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬預售分件

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/07/18	47.5	1,520	27.8	3/15F	住宅大樓	—	—	坡道平面 200 萬	預售分件
2023/06/07	45.9	1,500	27.6	2/15F	住宅大樓	—	—	坡道平面 235 萬	預售分件
2023/02/05	54.3	1,775	28.7	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215 萬	預售分件權利人1於114.6.14讓渡一半權利予權利人2,交易總價不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/10/26	50.1	1,640	28.7	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200 萬	預售分件原買方於114.4.26讓渡予權利人,交易總價不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/06/06	53.8	1,545	28.7	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2022/04/05	51.4	1,478	28.7	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2022/04/03	50.5	1,660	28.7	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210 萬	預售分件
2022/03/28	53.8	1,770	28.7	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225 萬	預售分件
2022/03/26	53.8	1,545	28.7	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2022/03/05	53.8	1,545	28.7	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2022/02/20	53.9	1,739	28.7	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190 萬	預售分件原買方於113.2.4讓渡予權利人,交易總價18000000預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/10/16	52.9	1,719	28.7	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200 萬	預售分件

各戶／樓層 12 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層	整層
15F	1 筆36.6 坪
14F	1 筆36.6 坪
13F	1 筆36.6 坪
12F	1 筆28.7 坪
11F	1 筆28.7 坪
10F	1 筆28.7 坪
9F	1 筆36.6 坪
8F	1 筆28.7 坪
7F	1 筆36.6 坪
6F	1 筆36.6 坪
3F	1 筆35.7 坪
2F	1 筆35.5 坪