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新北市新莊區福前街135巷9號

住宅大樓・13 樓・屋齡 0 年・鋼筋混凝土造

一眼看懂

這棟近一年有 7 筆成交，每坪中位 77.2 萬，跟整個社區差不多，比新莊區整體高 51%。最近一筆在 2026/04/08，9/13F、27.2 坪、總價 2,330 萬（每坪 77.2 萬）。

最近成交看逐筆成交 →

2026/04/082,330萬9/13F・27.2 坪・2 房・含車位完工前簽約77.2 萬/坪
2026/03/282,320萬10/13F・27.2 坪・2 房・含車位完工前簽約77.2 萬/坪
2026/03/152,370萬13/13F・27.2 坪・2 房・含車位完工前簽約78.3 萬/坪
2026/02/062,380萬4/13F・27.2 坪・2 房・含車位完工前簽約79.1 萬/坪
2026/01/312,330萬3/13F・27.2 坪・2 房・含車位完工前簽約76.8 萬/坪

估我家這戶

這棟沒有可以換算的買賣成交。填樓層、坪數，改用附近 1 公里的相似成交估。

樓層坪數（不含車位）

用附近成交估這一戶 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比

這棟（近一年）77.2萬/坪
福美富琚76.2萬/坪整個社區（11 棟，近一年）
新莊區整體51.0萬/坪近一年

這棟的房子多半: 27 坪; 總價多在 2,274～2,345 萬（最近 11 筆，含車位）
成交熱度: 近一年 7 筆、歷年 11 筆; 最近一筆 2026/04
所屬社區: 福美富琚 →; 整個社區的成交、附近社區比較與生活機能

根據與來源

資料: 內政部實價登錄買賣，這棟最近 11 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較: 所屬社區：社區所有棟的中位（近一年不到 3 筆用近三年）；新莊區整體：近一年中位。
換算到現在: 「估我家這戶」把 10 年內的成交依新莊區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
估我家這戶: 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意: 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

近一年中位單價

77.2萬/坪

n=7

近三年中位單價

77.1萬/坪

n=11

歷史區間

74.3–79.1萬/坪

共 11 筆

成交備註重點

11 筆買賣成交，11 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

其他備註：含裝潢家具 1

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。只看有備註的成交・新北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢

中潛勢

這棟位在地調中心標示的中潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）

6 小時 150 毫米未標示
24 小時 350 毫米未標示
24 小時 500 毫米未標示
24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：新北市新莊區福前街135巷9號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 4 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 24 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 11 筆

只看有備註的成交（1 筆）

2026/04/08
77.2萬/坪
2,330 萬・27.2 坪・9/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 230 萬預售分件
2026/03/28
77.2萬/坪
2,320 萬・27.2 坪・10/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
2026/03/15
78.3萬/坪
2,370 萬・27.2 坪・13/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 240 萬預售分件
2026/02/06
79.1萬/坪
2,380 萬・27.2 坪・4/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 230 萬預售分件含裝潢
備註：含裝潢費1900000元
2026/01/31
76.8萬/坪
2,330 萬・27.2 坪・3/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 240 萬預售分件
2026/01/14
78.1萬/坪
2,360 萬・27.2 坪・12/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 235 萬預售分件
2025/12/07
77.1萬/坪
2,327 萬・27.2 坪・11/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 230 萬預售分件
2025/10/19
75.3萬/坪
2,268 萬・27.2 坪・7/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
2025/10/18
74.5萬/坪
2,265 萬・27.2 坪・—・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 240 萬預售分件
2025/10/18
74.3萬/坪
2,250 萬・27.2 坪・—・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 230 萬預售分件
2025/10/12
75.6萬/坪
2,280 萬・27.2 坪・—・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 225 萬預售分件

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/08	77.2	2,330	27.2	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230 萬	預售分件
2026/03/28	77.2	2,320	27.2	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220 萬	預售分件
2026/03/15	78.3	2,370	27.2	13/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 240 萬	預售分件
2026/02/06	79.1	2,380	27.2	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230 萬	預售分件含裝潢含裝潢費1900000元
2026/01/31	76.8	2,330	27.2	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 240 萬	預售分件
2026/01/14	78.1	2,360	27.2	12/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 235 萬	預售分件
2025/12/07	77.1	2,327	27.2	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230 萬	預售分件
2025/10/19	75.3	2,268	27.2	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220 萬	預售分件
2025/10/18	74.5	2,265	27.2	—	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 240 萬	預售分件
2025/10/18	74.3	2,250	27.2	—	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230 萬	預售分件
2025/10/12	75.6	2,280	27.2	—	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225 萬	預售分件

各戶／樓層 11 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層	整層
13F	1 筆40.1 坪
12F	1 筆40.4 坪
11F	1 筆40.1 坪
10F	1 筆39.9 坪
9F	1 筆40.1 坪
8F	1 筆40.1 坪
7F	1 筆39.9 坪
6F	1 筆40.1 坪
5F	1 筆40.4 坪
4F	1 筆40.1 坪
3F	1 筆40.1 坪