一眼看懂
這棟近三年有 12 筆成交，每坪中位 26.8 萬，跟整個社區差不多，比吉安鄉整體高 28%。最近一筆在 2026/03/21，5/7F、23.5 坪、總價 668 萬（每坪 28.4 萬）。
- 2026/03/21668萬5/7F・23.5 坪・2 房完工前簽約28.4 萬/坪
- 2024/07/21634萬4/7F・23.5 坪・2 房完工前簽約27.0 萬/坪
- 2024/07/06495萬4/7F・18.6 坪・2 房完工前簽約26.6 萬/坪
- 2024/06/27737萬6/7F・23.5 坪・2 房・含車位完工前簽約28.9 萬/坪
- 2024/06/07768萬7/7F・23.6 坪・2 房・含車位完工前簽約30.1 萬/坪
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，這棟最近 12 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 比較
- 所屬社區：社區所有棟的中位（近一年不到 3 筆用近三年）；吉安鄉整體：近一年中位。
- 換算到現在
- 「估我家這戶」把 10 年內的成交依吉安鄉重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
28.4萬/坪
n=1
近三年中位單價
26.8萬/坪
n=12
歷史區間
24.6–30.1萬/坪
共 12 筆
最近成交
2026/03/21
成交備註重點
12 筆買賣成交，12 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・花蓮縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
低潛勢
這棟位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
外觀：Google 街景
鏡頭對著：花蓮縣吉安鄉中正路2段300巷22號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 10 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 10 公尺・可拖曳轉向
成交紀錄 12 筆
- 2026/03/2128.4萬/坪668 萬・23.5 坪・5/7F・華廈・2房2廳2衛預售分件找補備註：原簽立買賣價金為6631000元整,因上述建物面積找補,增加房屋款價金金額45234元整,買賣價金更改為6676234元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2024/07/2127.0萬/坪634 萬・23.5 坪・4/7F・華廈・2房2廳2衛預售分件找補備註：原簽立買賣價金為6291000元整,因上述建物面積找補,增加房屋款價金金額45234元整,買賣價金更改為6336234元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2024/07/0626.6萬/坪495 萬・18.6 坪・4/7F・華廈・2房2廳1衛預售分件找補備註：原簽立買賣價金為4903000元整,因上述建物面積找補,增加房屋款價金金額45202元整,買賣價金更改為4948202元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2024/06/2728.9萬/坪737 萬・23.5 坪・6/7F・華廈・2房2廳2衛・一樓平面 58 萬預售分件找補備註：原簽立買賣價金為7333000元整,因上述建物面積找補,增加房屋款價金金額45234元整,減少車位面積7302元整,買賣價金更改為7370932元整；停車位編號4號預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2024/06/0730.1萬/坪768 萬・23.6 坪・7/7F・華廈・2房2廳2衛・一樓平面 58 萬預售分件找補備註：原簽立買賣價金為7633000元整,因上述建物面積找補,增加房屋款價金金額49623元整,減少車位價格7302元整,買賣價金更改為7675321元整；停車位編號3號預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2024/05/2226.3萬/坪618 萬・23.5 坪・2/7F・華廈・2房2廳2衛預售分件找補備註：原簽立買賣價金為6140000元整,因上述建物面積找補,增加房屋款價金金額43771元整,買賣價金更改為6183771元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2024/05/1825.5萬/坪608 萬・23.9 坪・2/7F・華廈・2房2廳2衛預售分件找補備註：原簽立買賣價金為6040000元整,因上述建物面積找補,增加房屋款價金金額40906元整,買賣價金更改為 6080.906元整.預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2024/05/0327.0萬/坪634 萬・23.5 坪・3/7F・華廈・2房2廳2衛預售分件找補備註：原簽立買賣價金為6291000元整,因上述建物面積找補,增加房屋款價金金額45234元整,買賣價金更改為6336234元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2024/05/0124.6萬/坪458 萬・18.6 坪・2/7F・華廈・2房2廳1衛預售分件找補備註：原簽立買賣價金為4533000元整,因上述建物面積找補,增加房屋款價金金額45202元整,買賣價金更改為4578202元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2024/04/2925.2萬/坪469 萬・18.6 坪・3/7F・華廈・2房2廳1衛預售分件找補備註：原簽立買賣價金為4643000元整,因上述建物面積找補,增加房屋款價金金額45202元整,買賣價金更改為4688202元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2024/01/0427.3萬/坪508 萬・18.6 坪・5/7F・華廈・2房2廳1衛預售分件找補備註：原簽立買賣價金為5033000元整,因上述建物面積找補,增加房屋款價金金額45202元整,買賣價金更改為5078202元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2023/12/0826.1萬/坪613 萬・23.5 坪・3/7F・華廈・2房2廳2衛預售分件找補備註：原簽立買賣價金為6091000元整,因上述建物面積找補,增加房屋款價金金額43771元整,買賣價金更改為6134771元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | 28.4 | 668 | 23.5 | 5/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件找補 原簽立買賣價金為6631000元整,因上述建物面積找補,增加房屋款價金金額45234元整,買賣價金更改為6676234元整預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2024/07/21 | 27.0 | 634 | 23.5 | 4/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件找補 原簽立買賣價金為6291000元整,因上述建物面積找補,增加房屋款價金金額45234元整,買賣價金更改為6336234元整預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2024/07/06 | 26.6 | 495 | 18.6 | 4/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件找補 原簽立買賣價金為4903000元整,因上述建物面積找補,增加房屋款價金金額45202元整,買賣價金更改為4948202元整預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2024/06/27 | 28.9 | 737 | 23.5 | 6/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 58 萬 | 預售分件找補 原簽立買賣價金為7333000元整,因上述建物面積找補,增加房屋款價金金額45234元整,減少車位面積7302元整,買賣價金更改為7370932元整；停車位編號4號預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2024/06/07 | 30.1 | 768 | 23.6 | 7/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 58 萬 | 預售分件找補 原簽立買賣價金為7633000元整,因上述建物面積找補,增加房屋款價金金額49623元整,減少車位價格7302元整,買賣價金更改為7675321元整；停車位編號3號預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2024/05/22 | 26.3 | 618 | 23.5 | 2/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件找補 原簽立買賣價金為6140000元整,因上述建物面積找補,增加房屋款價金金額43771元整,買賣價金更改為6183771元整預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2024/05/18 | 25.5 | 608 | 23.9 | 2/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件找補 原簽立買賣價金為6040000元整,因上述建物面積找補,增加房屋款價金金額40906元整,買賣價金更改為 6080.906元整.預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2024/05/03 | 27.0 | 634 | 23.5 | 3/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件找補 原簽立買賣價金為6291000元整,因上述建物面積找補,增加房屋款價金金額45234元整,買賣價金更改為6336234元整預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2024/05/01 | 24.6 | 458 | 18.6 | 2/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件找補 原簽立買賣價金為4533000元整,因上述建物面積找補,增加房屋款價金金額45202元整,買賣價金更改為4578202元整預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2024/04/29 | 25.2 | 469 | 18.6 | 3/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件找補 原簽立買賣價金為4643000元整,因上述建物面積找補,增加房屋款價金金額45202元整,買賣價金更改為4688202元整預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2024/01/04 | 27.3 | 508 | 18.6 | 5/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件找補 原簽立買賣價金為5033000元整,因上述建物面積找補,增加房屋款價金金額45202元整,買賣價金更改為5078202元整預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2023/12/08 | 26.1 | 613 | 23.5 | 3/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件找補 原簽立買賣價金為6091000元整,因上述建物面積找補,增加房屋款價金金額43771元整,買賣價金更改為6134771元整預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
各戶／樓層 12 戶
1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上
| 樓層 | 之1 | 之2 | 之3 |
|---|---|---|---|
| 7F | 1 筆27.6 坪 | ||
| 6F | 1 筆27.5 坪 | ||
| 5F | 1 筆23.5 坪 | 1 筆18.6 坪 | |
| 4F | 1 筆23.5 坪 | 1 筆18.6 坪 | |
| 3F | 1 筆23.5 坪 | 1 筆23.5 坪 | 1 筆18.6 坪 |
| 2F | 1 筆23.9 坪 | 1 筆23.5 坪 | 1 筆18.6 坪 |