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高雄市三民區大豐二路379巷8號

公寓・5 樓・屋齡 32 年・鋼筋混凝土造
一眼看懂

這棟歷年 20 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2025/11/10，2/5F、11.6 坪、總價 280 萬（每坪 24.1 萬）。

最近成交看逐筆成交 →
  • 2025/11/10280萬2/5F・11.6 坪・1 房24.1 萬/坪
  • 2024/02/18238萬3/5F・11.6 坪・1 房20.5 萬/坪
  • 2023/09/25330萬5/5F・26.9 坪・3 房12.3 萬/坪
  • 2023/02/10330萬5/5F・26.9 坪・2 房12.3 萬/坪
  • 2023/02/08206萬3/5F・13.0 坪・1 房15.9 萬/坪

估我家這戶

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。

參考總價（不含車位）
280～290萬
每坪約 21.8 萬 × 13 坪
17.9每坪單價（萬）・每一點是一筆成交24.2

依這棟 5 筆坪數相差 3 成內的成交（2016～2025 年），按行政區房價走勢換算到現在。

用了哪 5 筆
  • 2025/11・2 樓・11.63 坪・每坪 24.1 萬
  • 2024/02・3 樓・11.63 坪・每坪 20.5 萬 → 換算 21.6 萬
  • 2023/02・3 樓・12.97 坪・每坪 15.9 萬 → 換算 17.9 萬
  • 2023/01・3 樓・11.63 坪・每坪 19.3 萬 → 換算 21.8 萬
  • 2016/12・5 樓・11.63 坪・每坪 13.8 萬 → 換算 22.2 萬
用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比
  • 這棟（最近一筆）24.1萬/坪
  • 三民區整體28.5萬/坪近一年
這棟的房子多半
13 坪
總價多在 118～285 萬（最近 20 筆，含車位）
成交熱度
近一年 1 筆、歷年 20 筆
最近一筆 2025/11
根據與來源
資料
內政部實價登錄買賣，這棟最近 20 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較
三民區整體：近一年中位。
換算到現在
「估我家這戶」把 10 年內的成交依三民區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
估我家這戶
樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意
樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
24.1萬/坪
n=1
近三年中位單價
22.3萬/坪
n=2
歷史區間
6.9–24.1萬/坪
共 20 筆
最近成交
2025/11/10
月租 774 元/坪

成交備註重點

21 筆買賣成交，7 筆有實價登錄備註

有 1 筆成交的備註提到：非自然死亡 1。

  • 非自然死亡2019/09/105/5F90 萬6.9 萬/坪
    備註：曾發生非自然身故死亡
其他備註：增建 3含裝潢家具 1親友等特殊交易 1（不列入行情）

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・高雄市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢
中潛勢

這棟位在地調中心標示的中潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
  • 6 小時 150 毫米未標示
  • 24 小時 350 毫米未標示
  • 24 小時 500 毫米未標示
  • 24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：高雄市三民區大豐二路379巷8號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 11 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 21 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 20 筆

  • 2025/11/10
    24.1萬/坪
    280 萬・11.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛含增建
    備註：增建陽台鐵窗其他增建
  • 2024/02/18
    20.5萬/坪
    238 萬・11.6 坪・3/5F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛含裝潢
    備註：含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2023/09/25
    12.3萬/坪
    330 萬・26.9 坪・5/5F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
  • 2023/02/10
    12.3萬/坪
    330 萬・26.9 坪・5/5F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
  • 2023/02/08
    15.9萬/坪
    206 萬・13.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛含增建
    備註：鐵鋁窗、陽台加鐵窗其他增建
  • 2023/01/17
    19.3萬/坪
    225 萬・11.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
  • 2019/09/10
    6.9萬/坪
    90 萬・13.0 坪・5/5F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛
    非自然死亡
    備註：曾發生非自然身故死亡
  • 2018/09/11
    11.5萬/坪
    307 萬・26.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 24 年・2房2廳1衛含增建
    備註：有增建
  • 2016/12/26
    11.1萬/坪
    320 萬・28.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 23 年・3房1廳2衛
  • 2016/12/20
    13.8萬/坪
    160 萬・11.6 坪・5/5F・套房・屋齡 23 年・1房1廳1衛
  • 2016/08/31
    12.7萬/坪
    148 萬・11.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 22 年・1房1廳1衛
  • 2015/12/08
    9.5萬/坪
    130 萬・13.7 坪・3/5F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛
  • 2014/07/17
    9.5萬/坪
    110 萬・11.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 20 年・1房1廳1衛
  • 2014/05/27
    9.4萬/坪
    270 萬・28.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 20 年・3房1廳1衛
  • 2013/10/11
    10.6萬/坪
    146 萬・13.7 坪・4/5F・套房・屋齡 19 年・1房1廳1衛
  • 2013/04/16
    8.8萬/坪
    120 萬・13.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 19 年・1房1廳1衛
  • 2013/04/02
    11.2萬/坪
    300 萬・26.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 19 年・3房2廳1衛
    備註：有電梯
  • 2013/01/29
    8.5萬/坪
    98 萬・11.6 坪・5/5F・華廈・屋齡 19 年・1房1廳1衛
  • 2012/12/13
    8.0萬/坪
    93 萬・11.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 19 年・1房0廳1衛
  • 2012/12/13
    8.0萬/坪
    93 萬・11.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 19 年・1房0廳1衛

各戶／樓層 12 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上共 5 個戶號，可左右滑動

樓層之2之3之4之5之6
5F3 筆28.8 坪2 筆11.6 坪1 筆13.0 坪4 筆26.8 坪
4F2 筆13.7 坪1 筆11.6 坪1 筆11.6 坪2 筆12.9 坪
3F1 筆13.7 坪4 筆11.6 坪1 筆13.0 坪
2F1 筆11.6 坪