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新竹市東區仰德路108-5號

華廈・9 樓・屋齡 0 年・鋼筋混凝土造
一眼看懂

這棟近三年有 3 筆成交，每坪中位 51.1 萬，跟整個社區差不多，比東區整體高 14%。最近一筆在 2026/08/11，2/9F、42.5 坪、總價 2,132 萬（每坪 50.2 萬）。

最近成交
  • 2026/08/112,132萬2/9F・42.5 坪・3 房・含車位50.2 萬/坪
  • 2025/01/112,063萬3/9F・36.4 坪・3 房・含車位完工前簽約51.1 萬/坪
  • 2024/07/062,060萬5/9F・36.4 坪・3 房・含車位完工前簽約51.1 萬/坪

估我家這戶

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。

參考總價（含車位）
2,300萬
每坪約 48.8 萬 × 43 坪 ＋ 車位 200 萬

依這棟 1 筆坪數相差一倍內的成交（2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。

用了哪 1 筆
  • 2026/08・2 樓・42.5 坪・每坪 50.2 萬 → 換算 48.8 萬
用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比
  • 這棟（近三年）51.1萬/坪
  • 科技之心51.1萬/坪整個社區（8 棟，近三年）
  • 東區整體45.0萬/坪近一年
成交過的房子
36～43 坪
總價 2,060～2,132 萬（最近 3 筆，含車位）
成交熱度
近一年 1 筆、歷年 3 筆
最近一筆 2026/08
所屬社區
科技之心 →
整個社區的成交、附近社區比較與生活機能
根據與來源
資料
內政部實價登錄買賣，這棟最近 3 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較
所屬社區：社區所有棟的中位（近一年不到 3 筆用近三年）；東區整體：近一年中位。
換算到現在
「估我家這戶」把 10 年內的成交依東區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
估我家這戶
樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意
樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
50.2萬/坪
n=1
近三年中位單價
51.1萬/坪
n=3
歷史區間
50.2–51.1萬/坪
共 3 筆
最近成交
2026/08/11

成交備註重點

4 筆買賣成交，3 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

其他備註：親友等特殊交易 1（不列入行情）

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・新竹市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢
低潛勢

這棟位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
  • 6 小時 150 毫米未標示
  • 24 小時 350 毫米未標示
  • 24 小時 500 毫米未標示
  • 24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：新竹市東區仰德路108-5號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2026 年 9 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 17 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 3 筆

  • 2026/08/11
    50.2萬/坪
    2,132 萬・42.5 坪・2/9F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
  • 2025/01/11
    51.1萬/坪
    2,063 萬・36.4 坪・3/9F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 200 萬預售分件
  • 2024/07/06
    51.1萬/坪
    2,060 萬・36.4 坪・5/9F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 200 萬預售分件

各戶／樓層 4 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層整層
6F1 筆42.5 坪
5F1 筆43.0 坪
3F1 筆42.5 坪
2F1 筆42.5 坪