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高雄市林園區西溪路4號

公寓・5 樓・屋齡 32 年・鋼筋混凝土造

近一年中位單價

8.4萬/坪

n=1

近三年中位單價

8.1萬/坪

n=6

歷史區間

3.1–9.5萬/坪

共 33 筆

成交備註重點

33 筆買賣成交，5 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

其他備註：含裝潢家具 3

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。只看有備註的成交・高雄市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢

中潛勢

這棟位在地調中心標示的中潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）

6 小時 150 毫米未標示
24 小時 350 毫米未標示
24 小時 500 毫米未標示
24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：高雄市林園區西溪路4號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 6 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 11 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 20 筆

只看有備註的成交（3 筆）

2026/04/11
8.4萬/坪
120 萬・14.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 32 年・1房1廳1衛
2025/06/01
9.5萬/坪
150 萬・15.7 坪・3/5F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
2025/04/29
7.3萬/坪
145 萬・20.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 31 年・1房2廳1衛
2025/01/25
7.7萬/坪
150 萬・19.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 31 年・1房1廳1衛含增建
備註：走廊外推
2024/05/13
6.9萬/坪
86 萬・12.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2023/12/12
9.4萬/坪
116 萬・12.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2023/02/23
5.0萬/坪
73 萬・14.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2022/11/12
8.9萬/坪
110 萬・12.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2022/06/06
6.6萬/坪
82 萬・12.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2022/05/13
5.4萬/坪
54 萬・10.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2021/12/27
3.6萬/坪
57 萬・16.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2021/10/23
5.3萬/坪
85 萬・16.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2021/08/30
7.3萬/坪
90 萬・12.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2021/08/13
4.4萬/坪
70 萬・16.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 27 年・1房0廳1衛含裝潢
備註：電梯目前故障無法使用含傢俱設備費
2021/06/29
7.3萬/坪
115 萬・15.7 坪・3/5F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2021/06/17
5.4萬/坪
108 萬・20.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 27 年
2021/06/06
5.1萬/坪
100 萬・19.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2021/03/20
7.3萬/坪
90 萬・12.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2020/10/16
7.3萬/坪
90 萬・12.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 26 年・1房1廳1衛含裝潢
備註：含傢俱設備費；含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費
2020/06/15
3.5萬/坪
50 萬・14.3 坪・2/5F・套房・屋齡 26 年・1房0廳1衛

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/11	8.4	120	14.3	2/5F	公寓	32年	1房1廳1衛	—
2025/06/01	9.5	150	15.7	3/5F	華廈	31年	1房1廳1衛	—
2025/04/29	7.3	145	20.0	3/5F	華廈	31年	1房2廳1衛	—
2025/01/25	7.7	150	19.5	2/5F	公寓	31年	1房1廳1衛	—	含增建走廊外推
2024/05/13	6.9	86	12.4	2/5F	公寓	30年	1房1廳1衛	—
2023/12/12	9.4	116	12.4	2/5F	公寓	29年	1房1廳1衛	—
2023/02/23	5.0	73	14.6	4/5F	公寓	29年	1房1廳1衛	—
2022/11/12	8.9	110	12.4	2/5F	公寓	28年	1房1廳1衛	—
2022/06/06	6.6	82	12.4	2/5F	公寓	28年	1房1廳1衛	—
2022/05/13	5.4	54	10.0	3/5F	公寓	28年	1房1廳1衛	—
2021/12/27	3.6	57	16.0	4/5F	華廈	27年	1房1廳1衛	—
2021/10/23	5.3	85	16.0	3/5F	華廈	27年	1房1廳1衛	—
2021/08/30	7.3	90	12.4	2/5F	華廈	27年	1房1廳1衛	—
2021/08/13	4.4	70	16.0	3/5F	華廈	27年	1房0廳1衛	—	含裝潢電梯目前故障無法使用含傢俱設備費
2021/06/29	7.3	115	15.7	3/5F	華廈	27年	1房1廳1衛	—
2021/06/17	5.4	108	20.0	3/5F	華廈	27年	—	—
2021/06/06	5.1	100	19.5	2/5F	公寓	27年	1房1廳1衛	—
2021/03/20	7.3	90	12.4	2/5F	公寓	27年	1房1廳1衛	—
2020/10/16	7.3	90	12.4	2/5F	公寓	26年	1房1廳1衛	—	含裝潢含傢俱設備費；含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費
2020/06/15	3.5	50	14.3	2/5F	套房	26年	1房0廳1衛	—

各戶／樓層 20 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上共 8 個戶號，可左右滑動

樓層	之1	之2	之3	之4	之5	之6	之8	之9
5F			1 筆21.2 坪		1 筆14.3 坪	1 筆14.3 坪
4F	1 筆16.0 坪	1 筆12.4 坪	1 筆14.6 坪		1 筆15.5 坪		1 筆14.3 坪	1 筆21.4 坪
3F	2 筆16.0 坪	1 筆14.6 坪	3 筆14.6 坪				4 筆20.0 坪	3 筆15.7 坪
2F	2 筆19.5 坪	2 筆12.4 坪	2 筆12.4 坪	3 筆12.4 坪	1 筆15.6 坪		2 筆14.3 坪