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高雄市 › 楠梓區

高雄市楠梓區啟昌街131號

公寓・5 樓・屋齡 45 年・鋼筋混凝土造
近一年中位單價
—萬/坪
n=0
近三年中位單價
—萬/坪
n=0
歷史區間
3.5–17.5萬/坪
共 7 筆
最近成交
2023/05/18

成交備註重點

7 筆買賣成交，2 筆有實價登錄備註

有 2 筆成交的備註提到：非自然死亡 1、漏水／壁癌 1。

  • 漏水／壁癌2023/05/185/5F303 萬17.5 萬/坪
    備註：前後陽台未登記產權,賣方已折價,買方同意賣方就本屋不須負擔滲漏水、壁癌等物之瑕疵擔保責任。含傢俱設備費;未登記建物;
  • 非自然死亡2013/12/134/5F60 萬3.5 萬/坪
    備註：本案曾經發生自殺致死之情事
其他備註：增建 1含裝潢家具 1

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・高雄市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢
高潛勢

這棟位在地調中心標示的高潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
  • 6 小時 150 毫米未標示
  • 24 小時 350 毫米未標示
  • 24 小時 500 毫米未標示
  • 24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：高雄市楠梓區啟昌街131號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2026 年 2 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 15 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 7 筆

  • 2023/05/18
    17.5萬/坪
    303 萬・17.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 41 年・2房1廳1衛含增建含裝潢
    漏水／壁癌
    備註：前後陽台未登記產權,賣方已折價,買方同意賣方就本屋不須負擔滲漏水、壁癌等物之瑕疵擔保責任。含傢俱設備費；未登記建物
  • 2021/10/11
    12.3萬/坪
    213 萬・17.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・2房2廳1衛
  • 2020/10/20
    10.4萬/坪
    240 萬・23.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・4房1廳2衛
  • 2018/01/21
    10.0萬/坪
    173 萬・17.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・2房2廳1衛
  • 2014/09/12
    10.4萬/坪
    180 萬・17.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・2房2廳1衛
  • 2014/04/02
    8.7萬/坪
    150 萬・17.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・2房2廳1衛
  • 2013/12/13
    3.5萬/坪
    60 萬・17.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・2房2廳1衛
    非自然死亡
    備註：本案曾經發生自殺致死之情事

各戶／樓層 3 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層之1之2
5F2 筆17.3 坪1 筆23.2 坪
4F5 筆17.3 坪