台北市 › 中山區 › 台北市大直狀元第小登科社區守望相助

台北市中山區明水路397巷7弄46號

華廈・7 樓・屋齡 34 年・鋼筋混凝土造

近一年中位單價

106.8萬/坪

n=2

近三年中位單價

102.9萬/坪

n=3

歷史區間

47.9–130.5萬/坪

共 20 筆

成交紀錄 20 筆

2026/01/24
110.6萬/坪
2,308 萬
18.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 34 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬含增建
2025/11/09
102.9萬/坪
1,329 萬
12.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
含增建
2023/10/06
92.0萬/坪
1,188 萬
12.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
含增建
2023/08/08
91.9萬/坪
1,640 萬
15.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳1衛
坡道平面 250萬含增建
2023/01/19
97.1萬/坪
2,498 萬
23.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
坡道平面 250萬
2021/12/12
100.0萬/坪
1,834 萬
16.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
坡道平面 180萬
2021/05/09
92.9萬/坪
1,200 萬
12.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・1房2廳1衛
含增建
2021/03/30
83.0萬/坪
1,280 萬
15.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2020/10/27
76.2萬/坪
2,200 萬
28.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
坡道平面 150萬含增建
2019/05/02
75.3萬/坪
995 萬
13.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・1房2廳1衛
含增建
2017/06/08
67.5萬/坪
1,320 萬
15.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2017/05/27
71.8萬/坪
830 萬
11.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・1房2廳1衛
含增建
2015/04/08
130.5萬/坪
2,800 萬
19.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 23 年・0房0廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2015/03/15
101.0萬/坪
1,880 萬
18.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳1衛
2014/06/21
71.1萬/坪
2,320 萬
32.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛
含增建
2014/01/20
72.9萬/坪
2,050 萬
28.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛
2013/04/28
68.6萬/坪
2,040 萬
29.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
2012/12/15
77.0萬/坪
1,558 萬
20.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 21 年・2房1廳1衛
2012/11/20
47.9萬/坪
1,180 萬
24.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 20 年・1房1廳1衛
坡道平面 200萬
2012/09/14
57.3萬/坪
1,110 萬
19.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳1衛

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/24	110.6	2,308	18.6	3/7F	華廈	34年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬	含增建
2025/11/09	102.9	1,329	12.9	3/7F	華廈	33年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/10/06	92.0	1,188	12.9	3/7F	華廈	31年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/08/08	91.9	1,640	15.1	4/7F	華廈	31年	2房1廳1衛	坡道平面 250萬	含增建
2023/01/19	97.1	2,498	23.1	6/7F	華廈	31年	1房1廳1衛	坡道平面 250萬
2021/12/12	100.0	1,834	16.5	3/7F	華廈	30年	1房1廳1衛	坡道平面 180萬
2021/05/09	92.9	1,200	12.9	4/7F	華廈	29年	1房2廳1衛	—	含增建
2021/03/30	83.0	1,280	15.4	2/7F	華廈	29年	1房1廳1衛	—
2020/10/27	76.2	2,200	28.9	7/7F	華廈	28年	2房1廳1衛	坡道平面 150萬	含增建
2019/05/02	75.3	995	13.2	6/7F	華廈	27年	1房2廳1衛	—	含增建
2017/06/08	67.5	1,320	15.1	4/7F	華廈	25年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2017/05/27	71.8	830	11.6	6/7F	華廈	25年	1房2廳1衛	—	含增建
2015/04/08	130.5	2,800	19.2	1/7F	華廈	23年	0房0廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2015/03/15	101.0	1,880	18.6	3/7F	華廈	23年	2房1廳1衛	—
2014/06/21	71.1	2,320	32.6	2/7F	華廈	22年	2房2廳1衛	—	含增建
2014/01/20	72.9	2,050	28.1	4/7F	華廈	22年	2房1廳1衛	—
2013/04/28	68.6	2,040	29.7	4/7F	華廈	21年	2房2廳1衛	—
2012/12/15	77.0	1,558	20.2	6/7F	華廈	21年	2房1廳1衛	—
2012/11/20	47.9	1,180	24.6	4/7F	華廈	20年	1房1廳1衛	坡道平面 200萬
2012/09/14	57.3	1,110	19.4	7/7F	華廈	20年	3房2廳1衛	—

各戶／樓層 17 戶

2F之11 筆・12.1 坪・2房

2F之41 筆・15.4 坪・1房

2F之51 筆・32.6 坪・2房

3F之12 筆・23.4 坪・2房

3F之22 筆・12.9 坪・1房

3F之41 筆・26.0 坪・1房

4F之11 筆・28.1 坪・2房

4F之21 筆・12.9 坪・1房

4F之43 筆・24.6 坪・1房

4F1 筆・29.7 坪・2房

6F之11 筆・29.0 坪・1房

6F之22 筆・13.2 坪・1房

6F之31 筆・11.6 坪・1房

6F之41 筆・15.1 坪・2房

6F之51 筆・32.6 坪・1房

6F1 筆・20.2 坪・2房

7F之12 筆・24.1 坪・2房