一眼看懂
這棟歷年 2 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2025/08/19，73.3 坪、總價 1,075 萬（每坪 14.7 萬）。
- 2025/08/191,075萬73.3 坪・6 房漏水／壁癌急售／債務14.7 萬/坪
- 2012/08/18310萬73.3 坪・4 房4.2 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用這棟的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
1,070萬
每坪約 14.7 萬 × 73 坪
依這棟 1 筆坪數相差一倍內的成交（2025 年）。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 1 筆
- 2025/08・73.3 坪・每坪 14.7 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，這棟最近 2 筆（排除親友、只賣車位等特殊交易）；單價已扣車位，總價含車位。
- 估我家這戶
- 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多；這是成交統計，不代表某一戶的價格。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
—萬/坪
n=0
近三年中位單價
14.7萬/坪
n=1
歷史區間
4.2–14.7萬/坪
共 2 筆
最近成交
2025/08/19
成交備註重點
2 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註有 1 筆成交的備註提到：漏水／壁癌 1。
- 漏水／壁癌2025/08/191,075 萬14.7 萬/坪備註：漏水、壁癌、鋼筋外露。陽台外推;其他增建;急買急賣;瑕疵物件;
其他備註：陽台外推 1急售／債務 1
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・高雄市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
中潛勢
這棟位在地調中心標示的中潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
外觀：Google 街景
鏡頭對著：高雄市阿蓮區忠孝路269-6號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 3 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 18 公尺・可拖曳轉向
成交紀錄 2 筆
- 2025/08/1914.7萬/坪1,075 萬・73.3 坪・—・透天厝・屋齡 31 年・6房2廳3衛含增建漏水／壁癌急售／債務備註：漏水、壁癌、鋼筋外露。陽台外推；急買急賣；瑕疵物件
- 2012/08/184.2萬/坪310 萬・73.3 坪・—・透天厝・屋齡 18 年・4房2廳4衛
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | 14.7 | 1,075 | 73.3 | — | 透天厝 | 31年 | 6房2廳3衛 | — | 含增建 漏水／壁癌急售／債務 漏水、壁癌、鋼筋外露。陽台外推；急買急賣；瑕疵物件 |
| 2012/08/18 | 4.2 | 310 | 73.3 | — | 透天厝 | 18年 | 4房2廳4衛 | — |