一眼看懂
這棟歷年 5 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2023/11/02，3/5F、25.6 坪、總價 438 萬（每坪 17.1 萬）。
- 2023/11/02438萬3/5F・25.6 坪・3 房17.1 萬/坪
- 2020/06/15220萬5/5F・27.2 坪・3 房8.1 萬/坪
- 2019/11/07260萬5/5F・27.2 坪・3 房9.6 萬/坪
- 2013/10/09210萬4/5F・26.6 坪・3 房7.9 萬/坪
- 2013/06/26280萬3/5F・31.8 坪・3 房8.8 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
350～580萬
每坪約 16.7 萬 × 27 坪
依這棟 3 筆坪數相差 3 成內的成交（2019～2023 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 3 筆
- 2023/11・3 樓・25.65 坪・每坪 17.1 萬 → 換算 21.4 萬
- 2020/06・5 樓・27.17 坪・每坪 8.1 萬 → 換算 12.9 萬
- 2019/11・5 樓・27.17 坪・每坪 9.6 萬 → 換算 16.7 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 這棟（最近一筆）17.1萬/坪
- 鹽埕區整體18.5萬/坪近一年
- 這棟的房子多半
- 27 坪
- 總價多在 220～280 萬（最近 5 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 5 筆買賣
- 最近一筆 2023/11
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，這棟最近 5 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 比較
- 鹽埕區整體：近一年中位。
- 換算到現在
- 「估我家這戶」把 10 年內的成交依鹽埕區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
—萬/坪
n=0
近三年中位單價
17.1萬/坪
n=1
歷史區間
7.9–17.1萬/坪
共 5 筆
最近成交
2023/11/02
成交備註重點
8 筆買賣成交，4 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：頂樓加蓋 1親友等特殊交易 3（不列入行情）
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・高雄市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
中潛勢
這棟位在地調中心標示的中潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
外觀：Google 街景
鏡頭對著：高雄市鹽埕區安石街41號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2026 年 6 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 14 公尺・可拖曳轉向
成交紀錄 5 筆
- 2023/11/0217.1萬/坪438 萬・25.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
- 2020/06/158.1萬/坪220 萬・27.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛含增建備註：頂樓加蓋
- 2019/11/079.6萬/坪260 萬・27.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
- 2013/10/097.9萬/坪210 萬・26.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2013/06/268.8萬/坪280 萬・31.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11/02 | 17.1 | 438 | 25.6 | 3/5F | 公寓 | 43年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/15 | 8.1 | 220 | 27.2 | 5/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 頂樓加蓋 |
| 2019/11/07 | 9.6 | 260 | 27.2 | 5/5F | 公寓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/09 | 7.9 | 210 | 26.6 | 4/5F | 公寓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/26 | 8.8 | 280 | 31.8 | 3/5F | 公寓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — |
各戶／樓層 6 戶
1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上共 5 個戶號，可左右滑動
| 樓層 | 之2 | 之3 | 之4 | 之5 | 之6 |
|---|---|---|---|---|---|
| 5F | 2 筆27.2 坪 | 1 筆27.4 坪 | |||
| 4F | 1 筆26.6 坪 | 1 筆27.4 坪 | |||
| 3F | 1 筆31.8 坪 | 1 筆25.6 坪 |