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台中市中區自由路2段33號

透天厝・3 樓・屋齡 77 年・加強磚造

一眼看懂

這棟歷年 3 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2025/11/17，82.3 坪、總價 7,360 萬（每坪 89.5 萬）。

估我家這戶

自動估價・不用送出

填坪數，用這棟的成交換算總價。

坪數（不含車位）

參考總價（不含車位）

4,990～6,400萬

每坪約 69.5 萬 × 82 坪

60.9每坪單價（萬）・每一點是一筆成交78.0

依這棟 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2017～2025 年），按行政區房價走勢換算到現在。相近的成交少，只能當粗略參考。

用了哪 2 筆

2025/11・82.28 坪・每坪 89.5 萬 → 換算 78.0 萬
2017/10・1 樓・82.28 坪・每坪 36.5 萬 → 換算 60.9 萬

用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比

這棟（最近一筆）89.5萬/坪
中區整體22.7萬/坪近一年

成交過的房子: 74～82 坪; 總價 1,414～7,360 萬（最近 3 筆，含車位）
成交熱度: 近一年 1 筆、歷年 3 筆; 最近一筆 2025/11

根據與來源

資料: 內政部實價登錄買賣，這棟最近 3 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較: 中區整體：近一年中位。
換算到現在: 「估我家這戶」把 10 年內的成交依中區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
估我家這戶: 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意: 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

近一年中位單價

89.5萬/坪

n=1

近三年中位單價

89.5萬/坪

n=1

歷史區間

19.0–89.5萬/坪

共 3 筆

成交備註重點

3 筆買賣成交，3 筆有實價登錄備註

有 1 筆成交的備註提到：火災 1。

火災2017/07/061,414 萬19.0 萬/坪
備註：建物燒毀受損

其他備註：陽台外推 1

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。只看有備註的成交・台中市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢

低潛勢

這棟位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）

6 小時 150 毫米未標示
24 小時 350 毫米未標示
24 小時 500 毫米未標示
24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：台中市中區自由路2段33號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 12 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 19 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 3 筆

只看有備註的成交（3 筆）

2025/11/17
89.5萬/坪
7,360 萬・82.3 坪・—・透天厝・屋齡 76 年・0房6廳2衛含增建含租約
備註：陽台外推；含租約
2017/10/26
36.5萬/坪
3,000 萬・82.3 坪・1/3F・店面・屋齡 68 年・1房1廳1衛
備註：瑕疵物件之交易。瑕疵物件之交易。
2017/07/06
19.0萬/坪
1,414 萬・74.4 坪・—・透天厝・屋齡 68 年・4房2廳3衛
火災
備註：建物燒毀受損

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/17	89.5	7,360	82.3	—	透天厝	76年	0房6廳2衛	—	含增建含租約陽台外推；含租約
2017/10/26	36.5	3,000	82.3	1/3F	店面	68年	1房1廳1衛	—	瑕疵物件之交易。瑕疵物件之交易。
2017/07/06	19.0	1,414	74.4	—	透天厝	68年	4房2廳3衛	—	火災建物燒毀受損