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台中市清水區橋江南街206巷36號

透天厝・2 樓・屋齡 44 年・加強磚造
一眼看懂

這棟歷年 3 筆買賣，成交少、時間也比較久，只能當粗略參考。最近一筆在 2021/10/02，39.8 坪、總價 510 萬（每坪 12.8 萬）。

最近成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）
  • 2021/10/02510萬39.8 坪・3 房12.8 萬/坪
  • 2020/06/21500萬39.8 坪・3 房12.6 萬/坪
  • 2019/11/17350萬39.8 坪・3 房8.8 萬/坪

估我家這戶

自動估價・不用送出

填坪數，用這棟的成交換算總價。

參考總價（不含車位）
450～660萬
每坪約 14.4 萬 × 40 坪
11.4每坪單價（萬）・每一點是一筆成交16.6

依這棟 3 筆坪數相差 3 成內的成交（2019～2021 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。

用了哪 3 筆
  • 2021/10・39.78 坪・每坪 12.8 萬 → 換算 14.4 萬
  • 2020/06・39.78 坪・每坪 12.6 萬 → 換算 16.6 萬
  • 2019/11・39.78 坪・每坪 8.8 萬 → 換算 11.4 萬
用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比
  • 這棟（最近一筆）12.8萬/坪
  • 清水區整體21.4萬/坪近一年
成交過的房子
40 坪
總價 350～510 萬（最近 3 筆，含車位）
成交熱度
歷年 3 筆買賣
最近一筆 2021/10
根據與來源
資料
內政部實價登錄買賣，這棟最近 3 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較
清水區整體：近一年中位。
換算到現在
「估我家這戶」把 10 年內的成交依清水區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
估我家這戶
樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意
樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
—萬/坪
n=0
近三年中位單價
—萬/坪
n=0
歷史區間
8.8–12.8萬/坪
共 3 筆
最近成交
2021/10/02

成交備註重點

4 筆買賣成交，3 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

其他備註：頂樓加蓋 2增建 1親友等特殊交易 1（不列入行情）

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・台中市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢
高潛勢

這棟位在地調中心標示的高潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
  • 6 小時 150 毫米未標示
  • 24 小時 350 毫米未標示
  • 24 小時 500 毫米0.3–0.5 公尺
  • 24 小時 650 毫米0.5–1 公尺

水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：台中市清水區橋江南街206巷36號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2026 年 7 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 4 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 3 筆

  • 2021/10/02
    12.8萬/坪
    510 萬・39.8 坪・—・透天厝・屋齡 40 年・3房2廳2衛含增建
    備註：頂樓加蓋
  • 2020/06/21
    12.6萬/坪
    500 萬・39.8 坪・—・透天厝・屋齡 38 年・3房2廳2衛含增建
    備註：未登記建物
  • 2019/11/17
    8.8萬/坪
    350 萬・39.8 坪・—・透天厝・屋齡 38 年・3房2廳2衛