近一年中位單價
—萬/坪
—vs 萬華區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 81.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1489 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 48.5–89.6 萬/坪・2019/11～2024/10・歷年共 49 筆買賣買賣成交紀錄 共 49 筆
- 2024/10/2089.6萬/坪2,768 萬29.0 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳2衛塔式車位 170萬含增建
- 2024/04/1473.5萬/坪2,850 萬36.5 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛塔式車位 170萬含增建
- 2023/04/0653.6萬/坪2,600 萬45.3 坪・12/13F・住宅大樓・3房2廳4衛其他 170萬預售分件
- 2023/02/0567.7萬/坪2,640 萬36.5 坪・11/13F・住宅大樓・3房2廳2衛其他 170萬預售分件
- 2022/12/2654.2萬/坪1,320 萬24.4 坪・2/13F・住宅大樓・2房2廳1衛
- 2022/12/1065.8萬/坪2,518 萬35.7 坪・8/13F・住宅大樓・3房2廳2衛其他 170萬預售分件
- 2022/10/2566.0萬/坪1,777 萬24.4 坪・8/13F・住宅大樓・2房2廳1衛其他 170萬預售分件
- 2022/10/0965.1萬/坪1,470 萬22.6 坪・9/13F・住宅大樓・2房1廳1衛預售分件
- 2022/09/3063.8萬/坪2,205 萬31.9 坪・6/13F・住宅大樓・3房2廳2衛其他 170萬預售分件
- 2022/09/3060.9萬/坪1,378 萬22.6 坪・5/13F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件
- 2020/05/0548.9萬/坪1,399 萬25.3 坪・2/13F・住宅大樓・2房2廳1衛其他 160萬預售分件
- 2020/05/0249.8萬/坪1,260 萬25.3 坪・4/13F・住宅大樓・2房2廳1衛
- 2020/04/2549.0萬/坪1,150 萬23.4 坪・2/13F・住宅大樓・2房2廳2衛預售分件
- 2020/03/2951.4萬/坪1,470 萬25.3 坪・5/13F・住宅大樓・2房2廳1衛其他 170萬
- 2020/03/1850.8萬/坪1,285 萬25.3 坪・3/13F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/20 | 台北市萬華區德昌街201號 | 89.6 | 2,768 | 29.0 | 13/13F | 住宅大樓 | 2年 | 2房1廳2衛 | 塔式車位 170萬 | 含增建 |
| 2024/04/14 | 台北市萬華區德昌街201號 | 73.5 | 2,850 | 36.5 | 11/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位 170萬 | 含增建 |
| 2023/04/06 | 台北市萬華區德昌街199號 | 53.6 | 2,600 | 45.3 | 12/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳4衛 | 其他 170萬 | 預售分件 |
| 2023/02/05 | 台北市萬華區德昌街201號 | 67.7 | 2,640 | 36.5 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 其他 170萬 | 預售分件 |
| 2022/12/26 | 台北市萬華區德昌街201號 | 54.2 | 1,320 | 24.4 | 2/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/12/10 | 台北市萬華區德昌街199號 | 65.8 | 2,518 | 35.7 | 8/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 其他 170萬 | 預售分件 |
| 2022/10/25 | 台北市萬華區德昌街201號 | 66.0 | 1,777 | 24.4 | 8/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 其他 170萬 | 預售分件 |
| 2022/10/09 | 台北市萬華區德昌街201號 | 65.1 | 1,470 | 22.6 | 9/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/09/30 | 台北市萬華區德昌街197號 | 63.8 | 2,205 | 31.9 | 6/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 其他 170萬 | 預售分件 |
| 2022/09/30 | 台北市萬華區德昌街199號 | 60.9 | 1,378 | 22.6 | 5/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2020/05/05 | 台北市萬華區德昌街201號 | 48.9 | 1,399 | 25.3 | 2/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 其他 160萬 | 預售分件 |
| 2020/05/02 | 台北市萬華區德昌街201號 | 49.8 | 1,260 | 25.3 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/04/25 | 台北市萬華區德昌街199號 | 49.0 | 1,150 | 23.4 | 2/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2020/03/29 | 台北市萬華區德昌街201號 | 51.4 | 1,470 | 25.3 | 5/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 其他 170萬 | |
| 2020/03/18 | 台北市萬華區德昌街201號 | 50.8 | 1,285 | 25.3 | 3/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+8.5%
中位年化報酬
+7.1%
近三年賣出 +8.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德昌街201號 | 2024/10/20 | 89.6 | 4.9 年 | +63.4% | ||
| 德昌街201號 | 2024/04/14 | 73.5 | 1.2 年 | +8.5% | ||
| 德昌街201號 | 2022/12/26 | 54.2 | 3 年 | +7.5% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/04 | 台北市萬華區德昌街199號 | 30,000 | 1,279 | 23.4 | 2/13F | 住宅大樓 | ||
| 2026/05/08 | 台北市萬華區德昌街201號 | 43,000 | 1,699 | 25.3 | 3/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/01/18 | 台北市萬華區德昌街199號 | 30,000 | 1,279 | 23.4 | 2/13F | 住宅大樓 |