新北市 › 五股區

小逸居

新北市五股區御史路1巷16號・華廈・9 樓・屋齡 8 年・6 棟・42 戶

別名：小逸居公寓大廈管理委員會、意城、意城公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 五股區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 41.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 521 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 25.2–42.9 萬/坪・2019/02～2024/11・共 27 筆

買賣成交紀錄最近 27 筆

2024/11/24
新北市五股區御史路1巷22號
39.1萬/坪
1,932 萬
43.4 坪・7/9F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 235萬）
2024/03/17
新北市五股區御史路1巷18號
42.9萬/坪
1,400 萬
27.2 坪・5/9F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 235萬）
2023/08/01
新北市五股區御史路1巷20號
26.3萬/坪
1,740 萬
66.2 坪・4/9F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2021/10/03
新北市五股區御史路1巷18號
33.5萬/坪
1,090 萬
27.2 坪・6/9F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道平面 180萬
2021/03/10
新北市五股區御史路1巷26號
32.0萬/坪
868 萬
27.2 坪・3/9F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
2021/01/15
新北市五股區御史路1巷22號
35.8萬/坪
1,736 萬
43.4 坪・4/9F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬
2020/07/21
新北市五股區御史路1巷16號
30.0萬/坪
1,480 萬
43.3 坪・4/9F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬
2020/06/29
新北市五股區御史路1巷20號
28.8萬/坪
1,420 萬
43.4 坪・6/9F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 170萬
2020/05/24
新北市五股區御史路1巷22號
28.8萬/坪
1,430 萬
43.4 坪・7/9F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬
2020/05/12
新北市五股區御史路1巷28號
32.1萬/坪
1,570 萬
43.3 坪・7/9F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬
2020/05/12
新北市五股區御史路1巷16號
28.2萬/坪
1,400 萬
43.3 坪・6/9F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬
2020/03/14
新北市五股區御史路1巷16號
28.2萬/坪
1,220 萬
43.3 坪・5/9F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2020/02/16
新北市五股區御史路1巷28號
28.1萬/坪
1,399 萬
43.3 坪・6/9F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬
2019/11/25
新北市五股區御史路1巷20號
29.4萬/坪
1,510 萬
43.4 坪・5/9F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 235萬）
2019/10/07
新北市五股區御史路1巷28號
26.4萬/坪
1,380 萬
43.3 坪・4/9F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 235萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/11/24	新北市五股區御史路1巷22號	39.1	1,932	43.4	7/9F	華廈	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 235萬）
2024/03/17	新北市五股區御史路1巷18號	42.9	1,400	27.2	5/9F	華廈	5年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 235萬）
2023/08/01	新北市五股區御史路1巷20號	26.3	1,740	66.2	4/9F	華廈	5年	3房2廳2衛	—
2021/10/03	新北市五股區御史路1巷18號	33.5	1,090	27.2	6/9F	華廈	3年	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2021/03/10	新北市五股區御史路1巷26號	32.0	868	27.2	3/9F	華廈	2年	2房2廳1衛	—
2021/01/15	新北市五股區御史路1巷22號	35.8	1,736	43.4	4/9F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2020/07/21	新北市五股區御史路1巷16號	30.0	1,480	43.3	4/9F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2020/06/29	新北市五股區御史路1巷20號	28.8	1,420	43.4	6/9F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2020/05/24	新北市五股區御史路1巷22號	28.8	1,430	43.4	7/9F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2020/05/12	新北市五股區御史路1巷28號	32.1	1,570	43.3	7/9F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2020/05/12	新北市五股區御史路1巷16號	28.2	1,400	43.3	6/9F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2020/03/14	新北市五股區御史路1巷16號	28.2	1,220	43.3	5/9F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2020/02/16	新北市五股區御史路1巷28號	28.1	1,399	43.3	6/9F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2019/11/25	新北市五股區御史路1巷20號	29.4	1,510	43.4	5/9F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 235萬）
2019/10/07	新北市五股區御史路1巷28號	26.4	1,380	43.3	4/9F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 235萬）

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

4.5 年

中位總報酬

+35.8%

中位年化報酬

+8.8%

近三年賣出 +7.9%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
御史路1巷22號	2020/05/24	28.8	2024/11/24	35.3	4.5 年	+22.5%
御史路1巷18號	2019/03/23	26.0	2024/03/17	36.3	5 年	+40%
御史路1巷18號	2019/07/18	24.4	2021/10/03	33.5	2.2 年	+37.3%

租賃紀錄最近 20 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/06	新北市五股區御史路1巷28號	28,000	565	43.3	3/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2026/04/22	新北市五股區御史路1巷20號	23,000	347	54.7	3/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2026/01/09	新北市五股區御史路1巷18號	38,000	853	44.6	—	店面	0房1廳1衛	含管理費
2025/11/08	新北市五股區御史路1巷16號	26,000	476	54.7	7/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/05/01	新北市五股區御史路1巷20號	27,000	529	43.4	3/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/04/26	新北市五股區御史路1巷28號	28,000	565	43.3	3/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/10/23	新北市五股區御史路1巷16號	28,500	579	43.3	7/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/05/01	新北市五股區御史路1巷28號	27,000	542	43.3	3/9F	華廈	3房2廳2衛
2024/05/01	新北市五股區御史路1巷20號	27,000	529	43.4	3/9F	華廈	3房2廳2衛
2024/03/05	新北市五股區御史路1巷18號	20,200	615	27.2	3/9F	華廈	2房1廳1衛