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新竹縣竹北市興隆路5段255號

新竹縣竹北市興隆路5段255號・住宅大樓・14 樓・屋齡 8 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 竹北市n=0，樣本少

一年漲跌

+3.9%

近三年中位 56.1 萬/坪

近一年成交

0筆

+100.0%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 21.7–57.7 萬/坪・2018/07～2025/09・共 92 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 3 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+60.0%

中位年化報酬

+12.2%

近三年賣出 +12.8%

賠售比例

30%

兩年內轉手

30%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
興隆路5段253號	2019/08/17	28.6	2025/09/26	56.1	6.1 年	+95.9%
興隆路5段263號	2018/08/01	24.4	2025/09/13	57.7	7.1 年	+136.1%
興隆路5段253號	2019/09/15	25.0	2025/03/30	54.7	5.5 年	+119.2%
興隆路5段255號	2018/12/08	24.7	2023/08/18	47.5	4.7 年	+92.1%
興隆路5段261號	2018/11/23	24.3	2021/11/12	21.7	3 年	-10.8%
興隆路5段255號	2019/09/14	23.6	2021/10/03	40.9	2.1 年	+73.1%
興隆路5段255號	2019/03/03	27.4	2021/09/11	34.4	2.5 年	+25.7%
興隆路5段263號	2019/11/28	25.1	2021/05/22	36.9	1.5 年	+47%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 9 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/26	新竹縣竹北市興隆路5段253號	67.3	2,510	34.3	12/14F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2025/09/13	新竹縣竹北市興隆路5段263號	67.6	2,450	33.2	14/14F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2025/03/30	新竹縣竹北市興隆路5段253號	65.6	2,450	34.3	10/14F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2023/08/18	新竹縣竹北市興隆路5段255號	58.9	2,150	33.0	7/14F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2021/11/12	新竹縣竹北市興隆路5段261號	21.7	500	23.1	4/14F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2021/10/03	新竹縣竹北市興隆路5段255號	47.7	1,780	33.0	5/14F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2021/09/11	新竹縣竹北市興隆路5段255號	39.2	1,500	33.0	9/14F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2021/07/22	新竹縣竹北市興隆路5段263號	26.1	1,630	38.8	1/14F	住宅大樓	3年	0房0廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2021/05/22	新竹縣竹北市興隆路5段263號	36.9	1,450	32.8	3/14F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 240萬
2020/04/16	新竹縣竹北市興隆路5段259號	23.4	1,040	35.7	13/14F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/03/29	新竹縣竹北市興隆路5段257號	24.5	1,510	45.0	9/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2020/02/10	新竹縣竹北市興隆路5段251號	—	80	0.0	—	其他	—	—	坡道平面 80萬
2020/02/08	新竹縣竹北市興隆路5段251號	—	70	0.0	—	其他	—	—	坡道平面 70萬
2020/01/09	新竹縣竹北市興隆路5段263號	25.5	938	32.8	2/14F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面 100萬
2019/12/28	新竹縣竹北市興隆路5段259號	24.6	1,003	35.7	5/14F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2019/12/20	新竹縣竹北市興隆路5段251號	—	67	0.0	—	其他	—	—	坡道平面 67萬
2019/12/15	新竹縣竹北市興隆路5段261號	24.6	1,086	35.6	2/14F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2019/12/03	新竹縣竹北市興隆路5段251號	—	70	0.0	—	其他	—	—	坡道平面 70萬
2019/11/30	新竹縣竹北市興隆路5段263號	27.9	1,028	33.2	4/14F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面 100萬
2019/11/30	新竹縣竹北市興隆路5段253號	24.1	950	34.3	2/14F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2019/11/28	新竹縣竹北市興隆路5段263號	25.1	988	32.8	3/14F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面 165萬
2019/11/25	新竹縣竹北市興隆路5段259號	23.7	970	35.7	2/14F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2019/11/24	新竹縣竹北市興隆路5段255號	24.1	922	33.0	6/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2019/11/23	新竹縣竹北市興隆路5段255號	23.2	890	33.0	2/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2019/11/23	新竹縣竹北市興隆路5段255號	26.0	1,080	33.0	14/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2019/11/22	新竹縣竹北市興隆路5段255號	25.8	978	33.0	4/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2019/11/20	新竹縣竹北市興隆路5段263號	27.4	1,036	33.2	6/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 125萬	含裝潢
2019/11/16	新竹縣竹北市興隆路5段253號	23.5	930	34.3	4/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2019/11/16	新竹縣竹北市興隆路5段253號	24.5	980	34.3	14/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2019/11/10	新竹縣竹北市興隆路5段253號	25.6	1,016	34.3	7/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2019/11/10	新竹縣竹北市興隆路5段253號	24.3	972	34.3	9/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2019/10/11	新竹縣竹北市興隆路5段255號	26.4	998	33.0	10/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 125萬	含裝潢
2019/10/10	新竹縣竹北市興隆路5段255號	24.9	931	33.0	3/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 110萬
2019/10/10	新竹縣竹北市興隆路5段253號	23.5	931	34.3	3/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2019/10/03	新竹縣竹北市興隆路5段253號	25.6	1,002	34.3	5/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2019/09/15	新竹縣竹北市興隆路5段253號	25.0	980	34.3	10/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2019/09/14	新竹縣竹北市興隆路5段255號	23.6	920	33.0	5/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2019/08/31	新竹縣竹北市興隆路5段263號	25.5	962	32.8	11/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2019/08/17	新竹縣竹北市興隆路5段253號	28.6	1,100	34.3	12/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2019/08/13	新竹縣竹北市興隆路5段263號	25.4	959	32.8	7/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2019/08/13	新竹縣竹北市興隆路5段253號	25.0	980	34.3	8/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2019/08/11	新竹縣竹北市興隆路5段263號	25.3	965	33.2	10/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2019/08/11	新竹縣竹北市興隆路5段253號	23.9	970	34.3	6/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2019/08/11	新竹縣竹北市興隆路5段253號	25.9	1,012	34.3	11/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2019/08/05	新竹縣竹北市興隆路5段261號	23.7	985	35.6	3/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2019/07/29	新竹縣竹北市興隆路5段263號	25.9	1,005	33.2	8/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2019/07/27	新竹縣竹北市興隆路5段253號	26.0	1,030	34.3	13/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2019/07/20	新竹縣竹北市興隆路5段255號	25.6	969	33.0	6/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2019/07/14	新竹縣竹北市興隆路5段261號	27.0	1,100	35.6	11/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2019/07/11	新竹縣竹北市興隆路5段255號	26.4	998	33.0	14/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2019/06/30	新竹縣竹北市興隆路5段255號	25.6	970	33.0	13/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2019/06/07	新竹縣竹北市興隆路5段255號	25.1	955	33.0	12/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2019/06/01	新竹縣竹北市興隆路5段263號	25.8	973	32.8	9/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2019/05/18	新竹縣竹北市興隆路5段255號	27.4	1,030	33.0	11/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 125萬	含裝潢
2019/05/12	新竹縣竹北市興隆路5段261號	29.4	1,188	35.6	6/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2019/05/03	新竹縣竹北市興隆路5段263號	26.8	1,016	33.2	12/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2019/03/31	新竹縣竹北市興隆路5段263號	24.7	950	32.8	13/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2019/03/24	新竹縣竹北市興隆路5段259號	24.2	988	35.7	4/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2019/03/16	新竹縣竹北市興隆路5段261號	24.4	992	35.6	5/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2019/03/03	新竹縣竹北市興隆路5段255號	27.4	1,030	33.0	9/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2019/03/01	新竹縣竹北市興隆路5段261號	24.9	1,026	35.6	9/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2019/01/27	新竹縣竹北市興隆路5段263號	25.8	988	32.8	5/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2019/01/06	新竹縣竹北市興隆路5段257號	26.2	1,446	44.6	14/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 275萬
2018/12/08	新竹縣竹北市興隆路5段255號	24.7	942	33.0	7/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2018/11/23	新竹縣竹北市興隆路5段261號	24.3	990	35.6	4/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2018/11/08	新竹縣竹北市興隆路5段259號	25.0	1,018	35.7	10/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2018/11/08	新竹縣竹北市興隆路5段259號	26.2	1,060	35.7	11/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2018/10/23	新竹縣竹北市興隆路5段261號	28.8	1,150	35.6	8/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 125萬	含裝潢
2018/10/17	新竹縣竹北市興隆路5段251號	36.2	1,600	37.3	1/14F	店面	0年	1房0廳2衛	坡道平面 250萬
2018/10/17	新竹縣竹北市興隆路5段261號	25.3	1,010	35.6	14/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 110萬
2018/08/22	新竹縣竹北市興隆路5段259號	24.1	970	35.7	6/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 110萬
2018/08/22	新竹縣竹北市興隆路5段259號	25.4	1,017	35.7	7/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 110萬
2018/08/22	新竹縣竹北市興隆路5段255號	24.5	920	33.0	8/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 110萬
2018/08/22	新竹縣竹北市興隆路5段261號	24.6	1,005	35.6	7/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2018/08/09	新竹縣竹北市興隆路5段259號	24.7	1,085	35.7	3/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 205萬
2018/08/01	新竹縣竹北市興隆路5段259號	24.7	1,000	35.7	8/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2018/08/01	新竹縣竹北市興隆路5段259號	24.8	1,005	35.7	12/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2018/08/01	新竹縣竹北市興隆路5段263號	24.4	906	33.2	14/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 95萬
2018/08/01	新竹縣竹北市興隆路5段257號	27.0	1,403	44.0	6/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2018/07/25	新竹縣竹北市興隆路5段257號	26.9	1,330	44.9	11/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2018/07/25	新竹縣竹北市興隆路5段257號	24.9	1,200	44.0	4/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 105萬
2018/07/25	新竹縣竹北市興隆路5段259號	25.4	1,010	35.7	9/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 105萬
2018/07/25	新竹縣竹北市興隆路5段259號	26.3	1,008	35.7	13/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 70萬
2018/07/25	新竹縣竹北市興隆路5段259號	25.4	1,012	35.7	14/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 105萬
2018/07/25	新竹縣竹北市興隆路5段257號	24.5	1,360	44.9	3/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2018/07/25	新竹縣竹北市興隆路5段257號	25.6	1,260	44.9	5/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2018/07/25	新竹縣竹北市興隆路5段257號	27.3	1,350	44.9	7/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2018/07/25	新竹縣竹北市興隆路5段257號	25.4	1,338	44.0	8/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2018/07/25	新竹縣竹北市興隆路5段257號	25.7	1,396	44.9	9/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2018/07/25	新竹縣竹北市興隆路5段257號	25.1	1,215	44.0	10/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2018/07/25	新竹縣竹北市興隆路5段257號	26.2	1,250	44.0	12/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/03/31	新竹縣竹北市興隆路5段255號	24,000	552	33.0	11/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2023/12/20	新竹縣竹北市興隆路5段255號	24,000	579	41.5	9/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2023/11/05	新竹縣竹北市興隆路5段253號	28,600	638	34.3	6/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2019/03/10	新竹縣竹北市興隆路5段259號	20,500	450	35.7	6/14F	住宅大樓	2房2廳1衛

各棟

新竹縣竹北市興隆路5段255號

住宅大樓・14樓・2018 完工・20 筆

新竹縣竹北市興隆路5段263號

住宅大樓・14樓・2018 完工・16 筆

新竹縣竹北市興隆路5段253號

住宅大樓・14樓・2018 完工・16 筆

新竹縣竹北市興隆路5段259號

住宅大樓・14樓・2018 完工・15 筆

新竹縣竹北市興隆路5段251號

其他・14樓・2018 完工・14 筆

新竹縣竹北市興隆路5段257號

住宅大樓・14樓・2018 完工・14 筆

新竹縣竹北市興隆路5段261號

住宅大樓・14樓・2018 完工・14 筆