近一年中位單價
18.6萬/坪
-24.1%vs 觀音區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 20.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 549 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 15.7–30.1 萬/坪・2017/02～2026/05・歷年共 46 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 46 筆・歷年共 46 筆
- 2026/05/2618.6萬/坪410 萬22.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 9 年・2房1廳1衛
- 2024/12/0320.5萬/坪460 萬22.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛
- 2024/11/2422.0萬/坪520 萬23.7 坪・3/5F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛
- 2024/05/0224.4萬/坪628 萬25.8 坪・5/5F・華廈・屋齡 7 年・2房1廳1衛
- 2023/10/1419.4萬/坪435 萬22.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
- 2023/09/0430.1萬/坪695 萬23.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
- 2023/02/0319.0萬/坪425 萬22.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛
- 2023/01/0219.3萬/坪460 萬23.8 坪・5/5F・華廈・屋齡 5 年・2房1廳1衛
- 2022/12/2919.7萬/坪680 萬34.6 坪・3/5F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
- 2022/10/2921.8萬/坪585 萬26.8 坪・5/5F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛
- 2022/10/0417.8萬/坪400 萬22.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛
- 2021/08/2415.7萬/坪525 萬33.4 坪・5/5F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
- 2021/01/1016.1萬/坪430 萬26.8 坪・3/5F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛
- 2018/01/0121.5萬/坪745 萬34.6 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳3衛
- 2017/12/1721.1萬/坪730 萬34.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | 桃園市觀音區福興街383號 | 18.6 | 410 | 22.1 | 2/5F | 華廈 | 9年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/03 | 桃園市觀音區福興街375號 | 20.5 | 460 | 22.4 | 4/5F | 華廈 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/11/24 | 桃園市觀音區福興街379號 | 22.0 | 520 | 23.7 | 3/5F | 華廈 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/05/02 | 桃園市觀音區福興街383號 | 24.4 | 628 | 25.8 | 5/5F | 華廈 | 7年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/14 | 桃園市觀音區福興街377號 | 19.4 | 435 | 22.4 | 4/5F | 公寓 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/09/04 | 桃園市觀音區福興街381號 | 30.1 | 695 | 23.1 | 1/5F | 公寓 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/02/03 | 桃園市觀音區福興街375號 | 19.0 | 425 | 22.4 | 4/5F | 華廈 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/01/02 | 桃園市觀音區福興街385號 | 19.3 | 460 | 23.8 | 5/5F | 華廈 | 5年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/12/29 | 桃園市觀音區福興街373號 | 19.7 | 680 | 34.6 | 3/5F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/29 | 桃園市觀音區福興街381號 | 21.8 | 585 | 26.8 | 5/5F | 華廈 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/10/04 | 桃園市觀音區福興街375號 | 17.8 | 400 | 22.4 | 4/5F | 華廈 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/08/24 | 桃園市觀音區福興街387號 | 15.7 | 525 | 33.4 | 5/5F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/10 | 桃園市觀音區福興街381號 | 16.1 | 430 | 26.8 | 3/5F | 華廈 | 3年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/01/01 | 桃園市觀音區福興街373號 | 21.5 | 745 | 34.6 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2017/12/17 | 桃園市觀音區福興街373號 | 21.1 | 730 | 34.6 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 46 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 5 對）
中位持有
5.1 年
中位總報酬
-10.7%
中位年化報酬
-1.8%
近三年賣出 +0.3%
賠售比例
73%
兩年內轉手
9%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福興街383號 | 2026/05/26 | 18.6 | 8.8 年 | -13.7% | ||
| 福興街375號 | 2024/12/03 | 20.5 | 1.8 年 | +8.2% | ||
| 福興街379號 | 2024/11/24 | 22.0 | 7.3 年 | +2% | ||
| 福興街383號 | 2024/05/02 | 24.4 | 6.8 年 | +12.1% | ||
| 福興街377號 | 2023/10/14 | 19.4 | 6.1 年 | -7.4% | ||
| 福興街385號 | 2023/01/02 | 19.3 | 5.5 年 | -10.7% | ||
| 福興街373號 | 2022/12/29 | 19.7 | 5 年 | -8.7% | ||
| 福興街381號 | 2022/10/29 | 21.8 | 5.1 年 | -12% |
租賃紀錄 最近 23 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/17 | 桃園市觀音區福興街373號 | 17,000 | 493 | 34.6 | 2/5F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/01/15 | 桃園市觀音區福興街373號 | 19,500 | 549 | 34.6 | 5/5F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/12/01 | 桃園市觀音區福興街377號 | 14,000 | 625 | 22.4 | 4/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/09/10 | 桃園市觀音區福興街385號 | 16,000 | 671 | 23.8 | 2/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/05/16 | 桃園市觀音區福興街373號 | 17,000 | 493 | 34.6 | 2/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/01/17 | 桃園市觀音區福興街373號 | 19,500 | 549 | 34.6 | 5/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/11/19 | 桃園市觀音區福興街377號 | 14,000 | 625 | 22.4 | 4/5F | 華廈 | ||
| 2024/09/09 | 桃園市觀音區福興街385號 | 16,000 | 671 | 23.8 | 2/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/05/04 | 桃園市觀音區福興街377號 | 12,900 | 575 | 22.4 | 5/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/03/08 | 桃園市觀音區福興街375號 | 15,000 | 668 | 22.4 | 4/5F | 華廈 | 含管理費 |
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