近一年中位單價
28.7萬/坪
+2.8%vs 竹南鎮n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 27.9 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 448 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 10.8–39.5 萬/坪・2017/04～2025/12・歷年共 137 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 98 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 137 筆
- 2025/12/2827.8萬/坪1,850 萬66.7 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
- 2025/11/1929.6萬/坪1,905 萬64.4 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
- 2025/05/0929.4萬/坪1,420 萬48.3 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
- 2024/07/3135.3萬/坪1,730 萬49.1 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/07/2832.2萬/坪1,845 萬57.2 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛含增建
- 2024/06/0525.8萬/坪1,242 萬48.2 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
- 2024/04/1227.9萬/坪1,348 萬48.3 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
- 2024/04/0932.0萬/坪1,636 萬51.2 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
- 2024/03/0623.0萬/坪1,200 萬52.2 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
- 2024/01/2023.1萬/坪1,130 萬48.8 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
- 2023/12/3127.2萬/坪1,350 萬49.7 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
- 2023/09/0224.7萬/坪1,212 萬49.0 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
- 2023/08/2439.5萬/坪2,300 萬49.1 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 7 年坡道平面 363萬
- 2023/08/1323.5萬/坪1,135 萬48.3 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
- 2023/07/1520.8萬/坪1,408 萬67.8 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/28 | 苗栗縣竹南鎮大埔一街110號 | 27.8 | 1,850 | 66.7 | 7/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/19 | 苗栗縣竹南鎮大埔一街110號 | 29.6 | 1,905 | 64.4 | 13/14F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/09 | 苗栗縣竹南鎮大埔一街112號 | 29.4 | 1,420 | 48.3 | 11/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/31 | 苗栗縣竹南鎮大埔一街102號 | 35.3 | 1,730 | 49.1 | 7/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/28 | 苗栗縣竹南鎮大埔一街110號 | 32.2 | 1,845 | 57.2 | 3/14F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/05 | 苗栗縣竹南鎮大埔一街108號 | 25.8 | 1,242 | 48.2 | 6/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/12 | 苗栗縣竹南鎮大埔一街112號 | 27.9 | 1,348 | 48.3 | 11/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/09 | 苗栗縣竹南鎮大埔一街106號 | 32.0 | 1,636 | 51.2 | 13/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/06 | 苗栗縣竹南鎮大埔一街102號 | 23.0 | 1,200 | 52.2 | 4/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/20 | 苗栗縣竹南鎮大埔一街100號 | 23.1 | 1,130 | 48.8 | 12/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/31 | 苗栗縣竹南鎮大埔一街106號 | 27.2 | 1,350 | 49.7 | 2/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/02 | 苗栗縣竹南鎮大埔一街108號 | 24.7 | 1,212 | 49.0 | 2/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/24 | 苗栗縣竹南鎮大埔一街96號 | 39.5 | 2,300 | 49.1 | 1/14F | 住宅大樓 | 7年 | — | 坡道平面 363萬 | |
| 2023/08/13 | 苗栗縣竹南鎮大埔一街100號 | 23.5 | 1,135 | 48.3 | 3/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/15 | 苗栗縣竹南鎮大埔一街110號 | 20.8 | 1,408 | 67.8 | 5/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 98 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・27 對（近三年 9 對）
中位持有
4.9 年
中位總報酬
+41.9%
中位年化報酬
+6.5%
近三年賣出 +8.6%
賠售比例
4%
兩年內轉手
7%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大埔一街110號 | 2025/12/28 | 27.8 | 5.2 年 | +113.6% | ||
| 大埔一街110號 | 2025/11/19 | 29.6 | 4.9 年 | +118.5% | ||
| 大埔一街112號 | 2025/05/09 | 29.4 | 1.1 年 | +5.3% | ||
| 大埔一街102號 | 2024/07/31 | 35.3 | 7.3 年 | +119.8% | ||
| 大埔一街108號 | 2024/06/05 | 25.8 | 7.1 年 | +62.4% | ||
| 大埔一街112號 | 2024/04/12 | 27.9 | 7 年 | +60.3% | ||
| 大埔一街102號 | 2024/03/06 | 23.0 | 5 年 | +105.1% | ||
| 大埔一街100號 | 2024/01/20 | 23.1 | 6.8 年 | +44.3% |
租賃紀錄 最近 19 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 苗栗縣竹南鎮大埔一街106號 | 19,800 | 403 | 49.1 | 9/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/04/10 | 苗栗縣竹南鎮大埔一街106號 | 22,000 | 450 | 48.8 | 4/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/12/25 | 苗栗縣竹南鎮大埔一街108號 | 21,450 | 446 | 48.2 | 6/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/12/02 | 苗栗縣竹南鎮大埔一街102號 | 22,000 | 450 | 49.1 | 6/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/04/22 | 苗栗縣竹南鎮大埔一街106號 | 19,800 | 403 | 49.1 | 9/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/03/01 | 苗栗縣竹南鎮大埔一街110號 | 47,787 | 979 | 48.8 | 1/14F | 店面 | 含管理費 | |
| 2025/02/23 | 苗栗縣竹南鎮大埔一街106號 | 21,000 | 430 | 48.8 | 4/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/12/24 | 苗栗縣竹南鎮大埔一街108號 | 21,450 | 446 | 48.2 | 6/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/12/18 | 苗栗縣竹南鎮大埔一街96號 | 14,000 | 291 | 48.3 | 11/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/04/19 | 苗栗縣竹南鎮大埔一街106號 | 16,800 | 344 | 49.1 | 9/14F | 住宅大樓 |
顯示 10 / 19 筆