台中市 › 北區

台中市北區忠明路211號

台中市北區忠明路211號・辦公商業大樓・12 樓・屋齡 32 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 555 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 6.3–27.6 萬/坪・2012/11～2022/04・歷年共 17 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 17 筆・歷年共 17 筆

2022/04/14
台中市北區忠明路211號
13.9萬/坪
540 萬
38.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房1廳1衛
2021/08/28
台中市北區忠明路211號
14.7萬/坪
345 萬
23.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 27 年
2021/07/10
台中市北區忠明路211號
13.1萬/坪
560 萬
42.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・0房1廳1衛
含增建
2020/09/10
台中市北區忠明路211號
11.1萬/坪
570 萬
51.3 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 26 年
2020/05/27
台中市北區忠明路211號
27.6萬/坪
3,250 萬
117.8 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳4衛
含增建
2020/05/26
台中市北區忠明路211號
11.0萬/坪
190 萬
17.3 坪・7/12F・辦公商業大樓・屋齡 26 年
2020/05/26
台中市北區忠明路211號
11.7萬/坪
190 萬
16.2 坪・7/12F・辦公商業大樓・屋齡 26 年
2020/04/25
台中市北區忠明路211號
6.7萬/坪
188 萬
16.1 坪・11/12F・辦公商業大樓・屋齡 26 年
升降機械（未分開計價，估 80萬）
2020/04/25
台中市北區忠明路211號
6.3萬/坪
188 萬
17.1 坪・11/12F・辦公商業大樓・屋齡 26 年
升降機械（未分開計價，估 80萬）
2020/04/25
台中市北區忠明路211號
6.9萬/坪
188 萬
15.7 坪・11/12F・辦公商業大樓・屋齡 26 年
升降機械（未分開計價，估 80萬）
2019/09/28
台中市北區忠明路211號
11.9萬/坪
500 萬
42.2 坪・3/12F・辦公商業大樓・屋齡 25 年・3房1廳1衛
2019/01/14
台中市北區忠明路211號
15.7萬/坪
253 萬
16.1 坪・5/12F・辦公商業大樓・屋齡 24 年・1房0廳1衛
含增建
2018/02/26
台中市北區忠明路211號
11.7萬/坪
500 萬
42.7 坪・5/12F・辦公商業大樓・屋齡 24 年
2016/05/03
台中市北區忠明路211號
12.1萬/坪
510 萬
42.2 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 22 年
2013/08/21
台中市北區忠明路211號
21.9萬/坪
600 萬
23.8 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 19 年
升降機械（未分開計價，估 80萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/04/14	台中市北區忠明路211號	13.9	540	38.9	7/12F	住宅大樓	28年	3房1廳1衛	—
2021/08/28	台中市北區忠明路211號	14.7	345	23.5	6/12F	住宅大樓	27年	—	—
2021/07/10	台中市北區忠明路211號	13.1	560	42.7	5/12F	住宅大樓	27年	0房1廳1衛	—	含增建
2020/09/10	台中市北區忠明路211號	11.1	570	51.3	2/12F	住宅大樓	26年	—	—
2020/05/27	台中市北區忠明路211號	27.6	3,250	117.8	2/12F	住宅大樓	26年	2房2廳4衛	—	含增建
2020/05/26	台中市北區忠明路211號	11.0	190	17.3	7/12F	辦公商業大樓	26年	—	—
2020/05/26	台中市北區忠明路211號	11.7	190	16.2	7/12F	辦公商業大樓	26年	—	—
2020/04/25	台中市北區忠明路211號	6.7	188	16.1	11/12F	辦公商業大樓	26年	—	升降機械（未分開計價，估 80萬）
2020/04/25	台中市北區忠明路211號	6.3	188	17.1	11/12F	辦公商業大樓	26年	—	升降機械（未分開計價，估 80萬）
2020/04/25	台中市北區忠明路211號	6.9	188	15.7	11/12F	辦公商業大樓	26年	—	升降機械（未分開計價，估 80萬）
2019/09/28	台中市北區忠明路211號	11.9	500	42.2	3/12F	辦公商業大樓	25年	3房1廳1衛	—
2019/01/14	台中市北區忠明路211號	15.7	253	16.1	5/12F	辦公商業大樓	24年	1房0廳1衛	—	含增建
2018/02/26	台中市北區忠明路211號	11.7	500	42.7	5/12F	辦公商業大樓	24年	—	—
2016/05/03	台中市北區忠明路211號	12.1	510	42.2	3/12F	住宅大樓	22年	—	—
2013/08/21	台中市北區忠明路211號	21.9	600	23.8	2/12F	住宅大樓	19年	—	升降機械（未分開計價，估 80萬）

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

5.2 年

中位總報酬

+5.0%

中位年化報酬

+1.4%

近三年賣出 —

賠售比例

50%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
明路211號	2013/06/07	9.7	2022/04/14	13.9	8.9 年	+42.9%
明路211號	2018/02/26	11.7	2021/07/10	13.1	3.4 年	+12%
明路211號	2013/08/21	21.7	2020/09/10	11.1	7.1 年	-48.8%
明路211號	2016/05/03	12.1	2019/09/28	11.9	3.4 年	-2%

租賃紀錄最近 33 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/10/29	台中市北區忠明路211號	8,500	555	15.3	8/12F	辦公商業大樓	—
2025/05/29	台中市北區忠明路211號	20,000	516	38.9	9/12F	辦公商業大樓	1房0廳0衛
2025/05/23	台中市北區忠明路211號	9,000	552	16.3	5/12F	辦公商業大樓	—
2025/04/25	台中市北區忠明路211號	8,800	539	16.3	4/12F	辦公商業大樓	—
2024/02/26	台中市北區忠明路211號	8,800	539	16.3	4/12F	辦公商業大樓	—
2023/06/20	台中市北區忠明路211號	8,500	526	16.2	6/12F	辦公商業大樓	—
2023/06/13	台中市北區忠明路211號	18,000	539	33.5	7/12F	辦公商業大樓	—
2023/04/14	台中市北區忠明路211號	8,000	522	15.3	8/12F	辦公商業大樓	—
2022/06/21	台中市北區忠明路211號	9,000	555	16.2	6/12F	辦公商業大樓	—
2022/03/04	台中市北區忠明路211號	7,500	493	15.3	8/12F	辦公商業大樓	—

顯示 10 / 33 筆

各棟 1 棟

台中市北區忠明路211號

辦公商業大樓・12樓・1994 完工・50 筆

台中市北區忠明路211號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 17 筆・歷年共 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 33 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄列出最近 17 筆・歷年共 17 筆

租賃紀錄最近 33 筆