近一年中位單價
36.7萬/坪
+34.8%vs 北區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 32.2 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 9.5–36.7 萬/坪・2012/10～2026/01・共 13 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
3.8 年
中位總報酬
+27.6%
中位年化報酬
+7.1%
近三年賣出 +13.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 亭街557號 | 2018/11/13 | 21.4 | 2026/01/20 | 36.7 | 7.2 年 | +71.4% |
| 亭街557號 | 2022/06/01 | 21.5 | 2023/11/09 | 27.7 | 1.4 年 | +28.7% |
| 亭街557號 | 2013/08/06 | 17.0 | 2019/12/17 | 17.6 | 6.4 年 | +3.3% |
| 亭街557號 | 2016/10/27 | 14.9 | 2018/03/28 | 16.5 | 1.4 年 | +10.2% |
| 亭街557號 | 2013/01/21 | 11.7 | 2016/10/27 | 14.9 | 3.8 年 | +27.6% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/20 | 台中市北區梅亭街557號 | 36.7 | 600 | 16.4 | 7/7F | 華廈 | 36年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/09 | 台中市北區梅亭街557號 | 27.7 | 695 | 25.1 | 3/7F | 華廈 | 33年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/06/01 | 台中市北區梅亭街557號 | 21.5 | 540 | 25.1 | 3/7F | 華廈 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/27 | 台中市北區梅亭街557號 | 24.0 | 600 | 25.0 | 7/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/17 | 台中市北區梅亭街557號 | 17.6 | 316 | 18.0 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/11/13 | 台中市北區梅亭街557號 | 21.4 | 350 | 16.4 | 7/7F | 華廈 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/03/28 | 台中市北區梅亭街557號 | 16.5 | 260 | 15.8 | 5/7F | 套房 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/10/27 | 台中市北區梅亭街557號 | 14.9 | 236 | 15.8 | 5/7F | 套房 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/04/30 | 台中市北區梅亭街557號 | 19.2 | 440 | 22.9 | 7/7F | 華廈 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2013/08/06 | 台中市北區梅亭街557號 | 17.0 | 306 | 18.0 | 3/7F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/05/30 | 台中市北區梅亭街557號 | 10.6 | 190 | 18.0 | 3/7F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/01/21 | 台中市北區梅亭街557號 | 11.7 | 185 | 15.8 | 5/7F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/10/09 | 台中市北區梅亭街557號 | 9.5 | 150 | 15.8 | 6/7F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017/01/01 | 台中市北區梅亭街557號 | 9,500 | 797 | 11.9 | 5/7F | 套房 | 1房1廳1衛 |